주공3 실거래가
대전 중구 문화동 757 · 산성로 108-23 · 1994년 준공
주공3의 최근 매매가는 8,100만원(2026.10.15, 전용 39.87㎡(12.1평), 5층), 최고가는 9,500만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
주공3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.87㎡(12.1평) | 8,100만원2026.10.15 | 9,500만원 | 7,000만원2026.07.19 | 37 |
주공3 시세 분석
- 전용 39.87㎡(12.1평) 최근 거래가는 최고가(9,500만원)보다 14.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 664만원으로 문화동 평균(1,252만원)보다 47% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
주공3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,100만원 (전용 39.87㎡(12.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,670만원 | 5,670만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,584만원 | 2,584만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.87㎡(12.1평) 매매가 추이
주공3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 39.87㎡(12.1평) | 5층 | 8,100만원 |
| 2026.10.15 | 39.87㎡(12.1평) | 5층 | 8,100만원▲5.2% |
| 2026.09.28 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 7,700만원▲18.5% |
| 2026.08.26 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 6,500만원▼7.1% |
| 2026.08.05 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 7,000만원 |
| 2026.08.05 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 7,000만원▼26.3% |
| 2026.08.04 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 9,500만원▲2.7% |
| 2026.06.22 | 39.87㎡(12.1평) | 2층 | 9,250만원▼2.1% |
| 2026.06.12 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 9,450만원▲11.2% |
| 2026.06.04 | 39.87㎡(12.1평) | 5층 | 8,500만원▲23.2% |
| 2026.06.03 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 6,900만원▼13.8% |
| 2026.05.21 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 8,000만원▲6.7% |
| 2026.05.19 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 7,500만원▼6.3% |
| 2026.05.15 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 8,000만원▼8% |
| 2026.05.15 | 39.87㎡(12.1평) | 8층 | 8,700만원▼0.6% |
| 2026.04.10 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 8,750만원▲3.6% |
| 2026.04.09 | 39.87㎡(12.1평) | 9층 | 8,450만원▲12.7% |
| 2026.04.08 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 7,500만원▼3.8% |
| 2026.04.07 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 7,800만원▲4% |
| 2026.03.30 | 39.87㎡(12.1평) | 4층 | 7,500만원▼2.6% |
| 2026.03.27 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 7,700만원▼14.4% |
| 2026.03.21 | 39.87㎡(12.1평) | 3층 | 9,000만원▲12.5% |
| 2026.03.19 | 39.87㎡(12.1평) | 3층 | 8,000만원▲14.3% |
| 2026.03.18 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 7,000만원▼26.3% |
| 2026.03.17 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 9,500만원신고가 |
| 2026.03.09 | 39.87㎡(12.1평) | 5층 | 7,600만원▼1.3% |
| 2026.03.07 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 7,700만원▼12.5% |
| 2026.03.05 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 8,800만원▼1.1% |
| 2026.02.20 | 39.87㎡(12.1평) | 5층 | 8,900만원▲1.1% |
| 2026.02.19 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 8,800만원▲14.3% |
| 2026.01.26 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 7,700만원▼6.1% |
| 2026.01.15 | 39.87㎡(12.1평) | 6층 | 8,200만원▲13.9% |
| 2026.01.05 | 39.87㎡(12.1평) | 4층 | 7,200만원▼20% |
| 2025.12.29 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 9,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 8,000만원▼5.9% |
| 2025.11.29 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 8,500만원신고가 |
| 2025.11.15 | 39.87㎡(12.1평) | 11층 | 8,300만원 |
주공3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.12 | 39.87㎡(12.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.18 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.09 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.09.02 | 39.87㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.29 | 39.87㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.08.06 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.01 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.19 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.14 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.27 | 39.87㎡(12.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.10 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.22 | 39.87㎡(12.1평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.08 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.04 | 39.87㎡(12.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.27 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.04.06 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.31 | 39.87㎡(12.1평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.03.30 | 39.87㎡(12.1평) | 11층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 6,900만원 |
| 2026.03.21 | 39.87㎡(12.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.03.17 | 39.87㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.14 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 39.87㎡(12.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.06 | 39.87㎡(12.1평) | 13층 | 전세 | 7,700만원 |
| 2026.03.03 | 39.87㎡(12.1평) | 1층 | 전세 | 6,615만원 |
| 2026.02.28 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 39.87㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.26 | 39.87㎡(12.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.25 | 39.87㎡(12.1평) | 9층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.06 | 39.87㎡(12.1평) | 11층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 39.87㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.27 | 39.87㎡(12.1평) | 4층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.01.26 | 39.87㎡(12.1평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.24 | 39.87㎡(12.1평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.10 | 39.87㎡(12.1평) | 14층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.01.10 | 39.87㎡(12.1평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.03 | 39.87㎡(12.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 32만원 |
주공3 자주 묻는 질문
Q. 주공3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 39.87㎡(12.1평) 5층 8,100만원입니다.
Q. 주공3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 39.87㎡(12.1평) 9,500만원입니다.
Q. 주공3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.19 전용 39.87㎡(12.1평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 주공3은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 주공3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,100만원(전용 39.87㎡(12.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,670만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,584만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공3 주소(위치)는?
대전 중구 문화동 757 (도로명: 산성로 108-23)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선호선화동 | 2001년 | 2026.10.15 | 8,150만원35.01㎡(10.6평) | 16 |
| 시영아파트1,2,3동태평동 | 1981년 | 2026.07.19 | 7,500만원41.26㎡(12.5평) | 2 |
| 은혜문창동 | 1988년 | 2026.09.28 | 9,000만원66.48㎡(20.1평) | 3 |
| 한양그린맨션옥계동 | 1985년 | 2026.07.25 | 9,000만원59.67㎡(18.1평) | 2 |
| 다솔리버팰리스1차문창동 | 2022년 | 2026.03.05 | 9,000만원29.41㎡(8.9평) | 1 |
| 아이비부사동 | 2005년 | 2026.10.08 | 9,200만원37.79㎡(11.4평) | 4 |
| 동원가든사정동 | 1992년 | 2026.05.26 | 7,000만원54.17㎡(16.4평) | 7 |
문화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공2문화동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 1,500만원49.77㎡(15.1평) | 42 |
| 한밭우성문화동 | 1995년 | 2026.10.12 | 2억 1,000만원84.94㎡(25.7평) | 32 |
| 센트럴파크2단지문화동 | 2007년 | 2026.08.19 | 7억 5,000만원123.64㎡(37.4평) | 27 |
| 센트럴파크3단지문화동 | 2007년 | 2026.10.16 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 센트럴스타클래스문화동 | 2013년 | 2026.10.17 | 2억 4,100만원61.64㎡(18.6평) | 14 |
| 문화마을1단지문화동 | 2004년 | 2026.07.05 | 4억 4,000만원84.78㎡(25.6평) | 10 |
| 삼익문화동 | 1978년 | 2026.07.28 | 1억 9,500만원62.11㎡(18.8평) | 8 |
| 문화마을2단지문화동 | 2004년 | 2026.09.07 | 4억 500만원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 하우스토리1차문화동 | 2007년 | 2026.10.13 | 5억 1,200만원144.42㎡(43.7평) | 7 |
| 하우스토리2차문화동 | 2010년 | 2026.10.07 | 4억 7,250만원107.55㎡(32.5평) | 6 |
| 삼성푸른문화동 | 1994년 | 2026.10.09 | 3억원125.55㎡(38.0평) | 6 |
| 효성상아맨션문화동 | 1984년 | 2026.09.19 | 2억 3,500만원84.1㎡(25.4평) | 5 |