대전하늘채스카이앤2차 실거래가
대전 중구 선화동 920 · 대종로594번길 52 · 2025년 준공
대전하늘채스카이앤2차의 최근 매매가는 5억 800만원(2026.10.05, 전용 84.78㎡(25.6평), 20층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 69%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대전하늘채스카이앤2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78㎡(25.6평) | 5억 800만원2026.10.05 | 5억 5,000만원 | 3억 8,000만원2026.10.17 | 9 |
대전하늘채스카이앤2차 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,000만원)보다 7.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,007만원으로 선화동 평균(1,766만원)보다 13.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
대전하늘채스카이앤2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 800만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,560만원 | 3억 5,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,154만원 | 1억 6,154만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 170만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
대전하늘채스카이앤2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.78㎡(25.6평) | 20층 | 5억 800만원▼7.6% |
| 2026.09.19 | 84.89㎡(25.7평) | 45층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.20 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 4억 8,000만원▼8.2% |
| 2026.06.02 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 5억 2,300만원▲6.7% |
| 2026.04.28 | 84.94㎡(25.7평) | 28층 | 4억 9,000만원계약해제 |
| 2026.04.28 | 84.94㎡(25.7평) | 28층 | 4억 9,000만원▼7% |
| 2026.03.20 | 84.78㎡(25.6평) | 37층 | 5억 2,700만원계약해제 |
| 2026.03.20 | 84.78㎡(25.6평) | 37층 | 5억 2,700만원▼1.5% |
| 2026.01.19 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 5억 3,500만원▲0.9% |
| 2025.12.03 | 84.94㎡(25.7평) | 39층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2025.11.24 | 84.78㎡(25.6평) | 49층 | 5억 4,000만원 |
대전하늘채스카이앤2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.78㎡(25.6평) | 39층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.21 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.17 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 6,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.14 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.18 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.04 | 84.78㎡(25.6평) | 47층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.06.27 | 84.89㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.94㎡(25.7평) | 37층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.05.12 | 84.78㎡(25.6평) | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.05.08 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡(25.7평) | 47층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.94㎡(25.7평) | 47층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.94㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.78㎡(25.6평) | 48층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.22 | 84.78㎡(25.6평) | 45층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.19 | 84.78㎡(25.6평) | 44층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.10 | 84.89㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.11.04 | 84.94㎡(25.7평) | 47층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
대전하늘채스카이앤2차 자주 묻는 질문
Q. 대전하늘채스카이앤2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.78㎡(25.6평) 20층 5억 800만원입니다.
Q. 대전하늘채스카이앤2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.19 전용 84.89㎡(25.7평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 대전하늘채스카이앤2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 69%입니다.
Q. 대전하늘채스카이앤2차은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 대전하늘채스카이앤2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 800만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,154만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대전하늘채스카이앤2차 주소(위치)는?
대전 중구 선화동 920 (도로명: 대종로594번길 52)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 목동모아엘가그랑데목동 | 2024년 | 2026.09.11 | 5억 2,000만원77.62㎡(23.5평) | 16 |
| 대전하늘채스카이앤선화동 | 2024년 | 2026.09.19 | 5억 2,200만원84.78㎡(25.6평) | 26 |
| 대전해모로더센트라선화동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 4,000만원73.95㎡(22.4평) | 70 |
| 하우스토리2차문화동 | 2010년 | 2026.10.07 | 4억 7,250만원107.55㎡(32.5평) | 6 |
| 대전센트럴자이1단지대흥동 | 2013년 | 2026.10.21 | 4억 6,500만원85㎡(25.7평) | 49 |
| 센트럴뷰선화동 | 2012년 | 2026.10.11 | 4억 6,000만원84.8㎡(25.7평) | 27 |
| 중촌역푸르지오센터파크중촌동 | 2022년 | 2026.10.23 | 4억 5,500만원84.87㎡(25.7평) | 80 |
| 버드내마을아파트2단지태평동 | 2000년 | 2026.09.20 | 4억 4,500만원134.99㎡(40.8평) | 35 |
선화동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라선화동 | 2024년 | 2026.10.14 | 5억 4,000만원73.95㎡(22.4평) | 70 |
| 센트럴뷰선화동 | 2012년 | 2026.10.11 | 4억 6,000만원84.8㎡(25.7평) | 27 |
| 대전하늘채스카이앤선화동 | 2024년 | 2026.09.19 | 5억 2,200만원84.78㎡(25.6평) | 26 |
| 선호선화동 | 2001년 | 2026.10.15 | 8,150만원35.01㎡(10.6평) | 16 |
| 선화동스마트284선화동 | 2013년 | 2026.10.22 | 3,400만원13.84㎡(4.2평) | 9 |
| 빌리프선화동 | 2016년 | 2026.10.21 | 9,800만원28.21㎡(8.5평) | 5 |
| 현암에버드림선화동 | 2012년 | 2026.09.08 | 1억 9,800만원66.5㎡(20.1평) | 4 |
| 현대선화동 | 1986년 | 2026.09.03 | 3억원133.37㎡(40.3평) | 3 |
| 대전한신더휴리저브주상복합선화동 | 2024년 | 2026.07.31 | 5억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 아르젠선화동 | 2005년 | 2026.05.22 | 1억 4,300만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 선화동나이스타운선화동 | 2013년 | 2026.05.19 | 4,300만원16.29㎡(4.9평) | 3 |
| 블레스선화동 | 2014년 | 2026.05.22 | 1억 9,300만원49.87㎡(15.1평) | 2 |