그린맨션 실거래가
대구 달서구 송현동 50 · 구마로40길 21 · 1984년 준공
그린맨션의 최근 매매가는 1억 5,500만원(2026.08.25, 전용 60.1㎡(18.2평), 11층), 최고가는 2억 8,500만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
그린맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.1㎡(18.2평) | 1억 5,500만원2026.08.25 | 1억 5,800만원 | 1억 1,000만원2026.03.19 | 4 |
| 73.17㎡(22.1평) | 1억 9,200만원2026.06.15 | 1억 9,200만원 | - | 2 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 700만원2026.07.13 | 2억 2,800만원 | 1억 6,000만원2026.07.23 | 5 |
| 115.56㎡(35.0평) | 2억 7,500만원2026.05.17 | 2억 8,500만원 | - | 5 |
그린맨션 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,800만원)보다 9.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 820만원으로 송현동 평균(1,398만원)보다 41.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
그린맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 700만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,490만원 | 1억 4,490만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,583만원 | 6,583만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
그린맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 60.1㎡(18.2평) | 11층 | 1억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.07.13 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 700만원▲8.9% |
| 2026.06.15 | 73.17㎡(22.1평) | 11층 | 1억 9,200만원계약해제 |
| 2026.06.15 | 73.17㎡(22.1평) | 11층 | 1억 9,200만원신고가 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 1억 9,000만원▼16.7% |
| 2026.05.17 | 115.56㎡(35.0평) | 10층 | 2억 7,500만원▲17% |
| 2026.05.13 | 60.1㎡(18.2평) | 8층 | 1억 5,800만원▲4.6% |
| 2026.04.23 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 2억 2,800만원신고가 |
| 2026.04.08 | 73.17㎡(22.1평) | 8층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.20 | 115.56㎡(35.0평) | 7층 | 2억 3,500만원▼4.1% |
| 2026.03.19 | 60.1㎡(18.2평) | 3층 | 1억 5,100만원▼4.4% |
| 2026.03.16 | 115.56㎡(35.0평) | 6층 | 2억 4,500만원▼14% |
| 2026.01.27 | 115.56㎡(35.0평) | 12층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억원▼7% |
| 2025.12.03 | 115.56㎡(35.0평) | 7층 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.01 | 60.1㎡(18.2평) | 9층 | 1억 5,800만원 |
그린맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 60.1㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.24 | 73.17㎡(22.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.18 | 60.1㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 150.84㎡(45.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.30 | 122.45㎡(37.0평) | 6층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.19 | 60.1㎡(18.2평) | 12층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.11 | 60.1㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
그린맨션 자주 묻는 질문
Q. 그린맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.25 전용 60.1㎡(18.2평) 11층 1억 5,500만원입니다.
Q. 그린맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.27 전용 115.56㎡(35.0평) 2억 8,500만원입니다.
Q. 그린맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.23 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 그린맨션은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 그린맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 700만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,490만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,583만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 그린맨션 주소(위치)는?
대구 달서구 송현동 50 (도로명: 구마로40길 21)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양은하상인동 | 1989년 | 2026.07.17 | 1억 5,500만원55.8㎡(16.9평) | 4 |
| 세광그린타운진천동 | 1996년 | 2026.09.18 | 1억 5,250만원59.92㎡(18.1평) | 5 |
| 성서영남우방타운용산동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 5,750만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 월배동화타운대곡동 | 1995년 | 2026.10.15 | 1억 5,200만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 용산세광그린빌용산동 | 1999년 | 2026.09.06 | 1억 5,800만원60㎡(18.2평) | 16 |
| 성서3동서이곡동 | 1998년 | 2026.09.06 | 1억 5,100만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 대구금강맨션2차대곡동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 상인평광맨션상인동 | 1993년 | 2026.10.21 | 1억 5,900만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
송현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인더팰리시티송현동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 송현우방하이츠송현동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 20 |
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.17 | 8,900만원42.08㎡(12.7평) | 13 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 송현제림송현동 | 1997년 | 2026.10.04 | 2억 500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 삼광송현동 | 1981년 | 2026.05.07 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 1 |
| 창원송현동 | 1981년 | 2026.04.23 | 9,500만원61.57㎡(18.6평) | 1 |
| 송림1동송현동 | 1979년 | 2026.04.22 | 1억 3,000만원66.45㎡(20.1평) | 1 |
| 송현화정리치타운송현동 | 2003년 | 2025.11.10 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 1 |
| 우방맨션송현동 | 1992년 | 2025.11.03 | 1억 3,000만원59.56㎡(18.0평) | 1 |
| 센터리움송현동 | 2019년 | 2026.09.07 | 2억 4,000만원78.25㎡(23.7평) | 1 |