한양수자인더팰리시티 실거래가
대구 달서구 송현동 2056 · 구마로 230 · 2024년 준공
한양수자인더팰리시티의 최근 매매가는 5억 5,500만원(2026.09.30, 전용 84.91㎡(25.7평), 17층), 최고가는 6억 8,700만원, 최근 전세는 3억 4,600만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
한양수자인더팰리시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 68.9㎡(20.8평) | 4억 4,800만원2026.09.20 | 4억 9,800만원 | 2억 8,000만원2026.07.17 | 34 |
| 84.91㎡(25.7평) | 5억 5,500만원2026.09.30 | 5억 9,000만원 | 3억원2026.08.19 | 16 |
| 105.95㎡(32.0평) | 6억 8,700만원2026.06.07 | 6억 8,700만원 | 3억 4,600만원2026.09.11 | 1 |
한양수자인더팰리시티 시세 분석
- 전용 68.9㎡(20.8평) 최근 거래가는 최고가(4억 9,800만원)보다 10% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,193만원으로 송현동 평균(1,398만원)보다 56.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
한양수자인더팰리시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,800만원 (전용 68.9㎡(20.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,360만원 | 3억 1,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,246만원 | 1억 4,246만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 68.9㎡(20.8평) 매매가 추이
한양수자인더팰리시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 5억 5,500만원▲6.7% |
| 2026.09.20 | 68.9㎡(20.8평) | 5층 | 4억 4,800만원▼1.5% |
| 2026.09.14 | 68.85㎡(20.8평) | 14층 | 4억 5,500만원▲5.8% |
| 2026.09.12 | 84.91㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,000만원▼11.9% |
| 2026.09.10 | 68.56㎡(20.7평) | 2층 | 4억 3,000만원▼10.4% |
| 2026.08.17 | 68.56㎡(20.7평) | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.17 | 68.56㎡(20.7평) | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.02 | 68.56㎡(20.7평) | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.02 | 68.56㎡(20.7평) | 9층 | 4억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.07.30 | 68.56㎡(20.7평) | 18층 | 4억 8,900만원▲2.3% |
| 2026.07.29 | 68.85㎡(20.8평) | 12층 | 4억 7,800만원▲6.7% |
| 2026.07.24 | 68.85㎡(20.8평) | 11층 | 4억 4,800만원▲28% |
| 2026.07.17 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 5억 5,000만원▼4% |
| 2026.07.16 | 68.56㎡(20.7평) | 15층 | 3억 5,000만원▼17.6% |
| 2026.06.25 | 68.85㎡(20.8평) | 3층 | 4억 2,500만원▼9.2% |
| 2026.06.20 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 5억 7,300만원▲15.8% |
| 2026.06.16 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 4억 9,500만원▼13.6% |
| 2026.06.12 | 68.56㎡(20.7평) | 15층 | 4억 6,800만원▲1.7% |
| 2026.06.11 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 7,270만원▲0.1% |
| 2026.06.07 | 105.95㎡(32.0평) | 14층 | 6억 8,700만원 |
| 2026.06.04 | 68.56㎡(20.7평) | 4층 | 4억 6,000만원▼1.1% |
| 2026.05.31 | 68.56㎡(20.7평) | 14층 | 4억 6,500만원▼3.1% |
| 2026.05.29 | 68.56㎡(20.7평) | 18층 | 4억 8,000만원▲3.2% |
| 2026.05.26 | 68.9㎡(20.8평) | 20층 | 4억 6,500만원▼1.1% |
| 2026.05.18 | 68.56㎡(20.7평) | 17층 | 4억 7,000만원▼0.6% |
| 2026.05.01 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 5억 7,200만원▲2.1% |
| 2026.04.25 | 68.85㎡(20.8평) | 8층 | 4억 7,300만원▲2% |
| 2026.04.15 | 84.91㎡(25.7평) | 23층 | 5억 6,000만원▼3.4% |
| 2026.04.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.11 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 5억 3,700만원▼2.4% |
| 2026.04.10 | 68.9㎡(20.8평) | 13층 | 4억 6,350만원▼2.2% |
| 2026.03.28 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,000만원▼3.5% |
| 2026.03.20 | 68.85㎡(20.8평) | 10층 | 4억 7,400만원▲4.9% |
| 2026.03.17 | 68.56㎡(20.7평) | 6층 | 4억 5,200만원▼1.7% |
| 2026.03.09 | 68.9㎡(20.8평) | 17층 | 4억 6,000만원▲7.7% |
| 2026.03.05 | 68.9㎡(20.8평) | 4층 | 4억 2,700만원계약해제 |
| 2026.03.05 | 68.9㎡(20.8평) | 4층 | 4억 2,700만원▲1.7% |
| 2026.03.04 | 68.9㎡(20.8평) | 3층 | 4억 2,000만원▼6.7% |
| 2026.02.23 | 68.56㎡(20.7평) | 10층 | 4억 5,000만원▼5.3% |
| 2026.02.23 | 68.56㎡(20.7평) | 14층 | 4억 7,500만원▲10.5% |
| 2026.02.09 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.29 | 68.9㎡(20.8평) | 10층 | 4억 3,000만원▼11.3% |
| 2026.01.23 | 68.56㎡(20.7평) | 17층 | 4억 8,500만원▲3.2% |
| 2026.01.03 | 68.9㎡(20.8평) | 23층 | 4억 7,000만원▼3.1% |
| 2026.01.02 | 68.85㎡(20.8평) | 16층 | 4억 8,500만원▲13.8% |
| 2025.12.13 | 68.56㎡(20.7평) | 22층 | 4억 2,600만원▼6.4% |
| 2025.12.13 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.12 | 68.9㎡(20.8평) | 10층 | 4억 5,500만원▼8.6% |
| 2025.11.11 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,500만원 |
| 2025.11.02 | 68.56㎡(20.7평) | 18층 | 4억 9,800만원 |
한양수자인더팰리시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 68.56㎡(20.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.19 | 68.9㎡(20.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 117만원 |
| 2026.09.11 | 105.95㎡(32.0평) | 6층 | 전세 | 3억 4,600만원 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.19 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.08.08 | 105.95㎡(32.0평) | 20층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.02 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 68.56㎡(20.7평) | 17층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.07.11 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.04 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 113만원 |
| 2026.06.23 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.22 | 68.56㎡(20.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.21 | 68.56㎡(20.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.17 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.13 | 84.91㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.31 | 68.85㎡(20.8평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.05.28 | 68.9㎡(20.8평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.23 | 105.95㎡(32.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.16 | 68.56㎡(20.7평) | 21층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.03 | 68.9㎡(20.8평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.91㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.22 | 68.9㎡(20.8평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.04.18 | 68.56㎡(20.7평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.13 | 105.95㎡(32.0평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.26 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.15 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.06 | 68.9㎡(20.8평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.02.18 | 68.85㎡(20.8평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.23 | 84.91㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,800만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
한양수자인더팰리시티 자주 묻는 질문
Q. 한양수자인더팰리시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 84.91㎡(25.7평) 17층 5억 5,500만원입니다.
Q. 한양수자인더팰리시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.07 전용 105.95㎡(32.0평) 6억 8,700만원입니다.
Q. 한양수자인더팰리시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.11 전용 105.95㎡(32.0평) 보증금 3억 4,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 한양수자인더팰리시티은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 한양수자인더팰리시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,800만원(전용 68.9㎡(20.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,246만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한양수자인더팰리시티 주소(위치)는?
대구 달서구 송현동 2056 (도로명: 구마로 230)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 상인화성파크드림1단지상인동 | 2010년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원119.22㎡(36.1평) | 29 |
| 월성협성휴포레월성동 | 2016년 | 2026.10.15 | 5억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 76 |
| 죽전역화성파크드림감삼동 | 2022년 | 2026.10.13 | 5억 4,200만원84.97㎡(25.7평) | 10 |
| 죽전역태왕아너스본리동 | 2024년 | 2026.08.17 | 5억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 월성동코오롱하늘채1단지월성동 | 2007년 | 2026.10.03 | 5억 7,300만원142.27㎡(43.0평) | 34 |
| 상인화성파크드림2단지상인동 | 2010년 | 2026.10.13 | 5억 7,500만원134㎡(40.5평) | 20 |
| 죽전역코아루더리브감삼동 | 2023년 | 2026.10.03 | 5억 7,500만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 진천역계룡리슈빌진천동 | 2011년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원124.59㎡(37.7평) | 41 |
송현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송현우방하이츠송현동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 20 |
| 그린맨션송현동 | 1984년 | 2026.08.25 | 1억 5,500만원60.1㎡(18.2평) | 16 |
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.17 | 8,900만원42.08㎡(12.7평) | 13 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 송현제림송현동 | 1997년 | 2026.10.04 | 2억 500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 삼광송현동 | 1981년 | 2026.05.07 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 1 |
| 창원송현동 | 1981년 | 2026.04.23 | 9,500만원61.57㎡(18.6평) | 1 |
| 송림1동송현동 | 1979년 | 2026.04.22 | 1억 3,000만원66.45㎡(20.1평) | 1 |
| 송현화정리치타운송현동 | 2003년 | 2025.11.10 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 1 |
| 우방맨션송현동 | 1992년 | 2025.11.03 | 1억 3,000만원59.56㎡(18.0평) | 1 |
| 센터리움송현동 | 2019년 | 2026.09.07 | 2억 4,000만원78.25㎡(23.7평) | 1 |