삼하 실거래가
대구 달서구 두류동 629-6 · 달구벌대로340길 30 · 1981년 준공
삼하의 최근 매매가는 8,850만원(2025.12.25, 전용 55.61㎡(16.8평), 5층), 최고가는 1억 1,100만원, 최근 전세는 6,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼하 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.81㎡(14.2평) | 1억 600만원2025.11.07 | 1억 600만원 | - | 1 |
| 55.61㎡(16.8평) | 8,850만원2025.12.25 | 1억 1,100만원 | 6,500만원2026.09.08 | 2 |
삼하 시세 분석
- 전용 55.61㎡(16.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,100만원)보다 20.3% 낮은 수준입니다.
- 1981년 준공, 45년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼하 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,850만원 (전용 55.61㎡(16.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,195만원 | 6,195만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,823만원 | 2,823만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
삼하 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.25 | 55.61㎡(16.8평) | 5층 | 8,850만원▼20.3% |
| 2025.12.24 | 55.61㎡(16.8평) | 4층 | 1억 1,100만원 |
| 2025.11.07 | 46.81㎡(14.2평) | 3층 | 1억 600만원 |
삼하 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 55.61㎡(16.8평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.09.08 | 55.61㎡(16.8평) | 1층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.08.07 | 42.41㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.27 | 42.41㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.04.16 | 46.81㎡(14.2평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.16 | 55.61㎡(16.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.04.04 | 55.61㎡(16.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.04 | 55.61㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2025.12.26 | 55.61㎡(16.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2025.11.03 | 55.61㎡(16.8평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 55.61㎡(16.8평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
삼하 자주 묻는 질문
Q. 삼하 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.12.25 전용 55.61㎡(16.8평) 5층 8,850만원입니다.
Q. 삼하 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.24 전용 55.61㎡(16.8평) 1억 1,100만원입니다.
Q. 삼하 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 55.61㎡(16.8평) 보증금 6,500만원입니다.
Q. 삼하은(는) 몇 년식인가요?
1981년에 준공된 아파트로 올해 기준 45년차입니다.
Q. 삼하 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,850만원(전용 55.61㎡(16.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,195만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,823만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼하 주소(위치)는?
대구 달서구 두류동 629-6 (도로명: 달구벌대로340길 30)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.17 | 8,900만원42.08㎡(12.7평) | 13 |
| 일신(11동)감삼동 | 1980년 | 2026.09.30 | 9,000만원55.85㎡(16.9평) | 3 |
| 성서주공2신당동 | 1995년 | 2026.09.28 | 9,000만원42.9㎡(13.0평) | 61 |
| 한신본리동 | 1985년 | 2026.06.19 | 9,100만원50.25㎡(15.2평) | 4 |
| 별메마을도원동 | 1996년 | 2026.10.15 | 8,000만원37.67㎡(11.4평) | 86 |
| 월성주공4단지월성동 | 1992년 | 2026.10.14 | 9,900만원52.09㎡(15.8평) | 52 |
| 동방낙원상인동 | 1988년 | 2026.08.01 | 1억원46.35㎡(14.0평) | 8 |
| 시영은행상인동 | 1993년 | 2026.10.19 | 1억원59.96㎡(18.1평) | 5 |
두류동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두류파크KCC스위첸두류동 | 2023년 | 2026.10.05 | 4억 700만원75.96㎡(23.0평) | 80 |
| 삼정그린빌두류동 | 2002년 | 2026.10.17 | 2억 9,100만원59.93㎡(18.1평) | 34 |
| 두류센트레빌더시티두류동 | 2022년 | 2026.09.19 | 6억 4,300만원84.72㎡(25.6평) | 15 |
| 두류역서한포레스트두류동 | 2025년 | 2026.10.21 | 5억원59.75㎡(18.1평) | 11 |
| 두류센트레빌더파크두류동 | 2024년 | 2026.06.27 | 5억 1,000만원59.96㎡(18.1평) | 6 |
| 빌리브파크뷰두류동 | 2023년 | 2026.04.21 | 5억 500만원84.13㎡(25.4평) | 4 |
| 진성두류타운두류동 | 2004년 | 2026.08.22 | 1억 7,500만원78.15㎡(23.6평) | 3 |
| 대림대흥대주두류동 | 1981년 | 2026.07.13 | 1억 2,700만원49.91㎡(15.1평) | 2 |
| 선빌파크타운두류동 | 2004년 | 2026.02.05 | 2억 6,800만원84.95㎡(25.7평) | 2 |
| 두류보성맨션두류동 | 1999년 | 2026.01.06 | 2억 1,500만원85㎡(25.7평) | 2 |
| 벽산타워두류동 | 2005년 | 2026.07.15 | 2억 4,000만원81.98㎡(24.8평) | 2 |
| 두류중흥S-클래스센텀포레두류동 | 2024년 | 2026.08.15 | 5억 4,800만원84.9㎡(25.7평) | 1 |