세광그린타운 실거래가
대구 달서구 진천동 472 · 진천로7길 47 · 1996년 준공
세광그린타운의 최근 매매가는 1억 5,250만원(2026.09.18, 전용 59.92㎡(18.1평), 9층), 최고가는 2억 2,500만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
세광그린타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.36㎡(13.7평) | 9,000만원2026.03.23 | 9,000만원 | - | 1 |
| 59.92㎡(18.1평) | 1억 5,250만원2026.09.18 | 1억 5,300만원 | 8,000만원2026.03.15 | 2 |
| 84.86㎡(25.7평) | 1억 8,500만원2026.04.17 | 2억 2,500만원 | - | 2 |
세광그린타운 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,300만원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 841만원으로 진천동 평균(1,454만원)보다 42.2% 낮습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
세광그린타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,250만원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 675만원 | 1억 675만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,865만원 | 4,865만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 51만원 | 51만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
세광그린타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 1억 5,250만원▼0.3% |
| 2026.04.17 | 84.86㎡(25.7평) | 12층 | 1억 8,500만원▼17.8% |
| 2026.03.23 | 45.36㎡(13.7평) | 15층 | 9,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.79㎡(18.1평) | 1층 | 1억 4,000만원계약해제 |
| 2026.02.26 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.06 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 1억 5,300만원 |
세광그린타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.92㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.11 | 59.79㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.11 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.13 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.15 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 8,000만원 |
세광그린타운 자주 묻는 질문
Q. 세광그린타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 59.92㎡(18.1평) 9층 1억 5,250만원입니다.
Q. 세광그린타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 84.86㎡(25.7평) 2억 2,500만원입니다.
Q. 세광그린타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.15 전용 59.92㎡(18.1평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 세광그린타운은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 세광그린타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,250만원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 675만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,865만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 세광그린타운 주소(위치)는?
대구 달서구 진천동 472 (도로명: 진천로7길 47)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월배동화타운대곡동 | 1995년 | 2026.10.15 | 1억 5,200만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 성서3동서이곡동 | 1998년 | 2026.09.06 | 1억 5,100만원59.98㎡(18.1평) | 10 |
| 한양은하상인동 | 1989년 | 2026.07.17 | 1억 5,500만원55.8㎡(16.9평) | 4 |
| 그린맨션송현동 | 1984년 | 2026.08.25 | 1억 5,500만원60.1㎡(18.2평) | 16 |
| 황실성당동 | 1988년 | 2026.08.21 | 1억 5,000만원58.32㎡(17.6평) | 3 |
| 용산현대우방용산동 | 1999년 | 2026.10.02 | 1억 5,000만원59.73㎡(18.1평) | 16 |
| 대구금강아파트대곡동 | 1990년 | 2026.09.11 | 1억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 성서영남우방타운용산동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 5,750만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
진천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀진천동 | 2022년 | 2026.09.21 | 4억 4,600만원68.34㎡(20.7평) | 64 |
| 진천역계룡리슈빌진천동 | 2011년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원124.59㎡(37.7평) | 41 |
| 월배역포스코더샵진천동 | 2006년 | 2026.09.11 | 3억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 진천역대성스카이렉스진천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 월배역디엘라온프라이빗진천동 | 2024년 | 2026.10.17 | 7억원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 현대(262-2)진천동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 6,500만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
| 센텀리움진천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원83.64㎡(25.3평) | 10 |
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 월배역라온프라이빗진천동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 7,400만원83.23㎡(25.2평) | 9 |
| 진천이안진천동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 진천현대진천동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 귀빈맨션진천동 | 1990년 | 2026.09.16 | 1억 4,500만원71.24㎡(21.6평) | 7 |