송현제림 실거래가
대구 달서구 송현동 110 · 구마로52안길 57 · 1997년 준공
송현제림의 최근 매매가는 2억 500만원(2026.10.04, 전용 84.97㎡(25.7평), 12층), 최고가는 2억 4,150만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
송현제림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 6,350만원2026.08.12 | 1억 7,000만원 | - | 4 |
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 500만원2026.10.04 | 2억 4,150만원 | - | 5 |
송현제림 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,150만원)보다 15.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 829만원으로 송현동 평균(1,398만원)보다 40.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
송현제림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,350만원 | 1억 4,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,520만원 | 6,520만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
송현제림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 500만원▲3.5% |
| 2026.08.12 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,350만원▲7.6% |
| 2026.07.28 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.06.25 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,200만원 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 1억 9,800만원▲8.8% |
| 2026.05.11 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 1억 5,200만원▼10.6% |
| 2026.03.23 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 1억 8,200만원▼24.6% |
| 2025.12.13 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 2억 4,150만원신고가 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡(18.1평) | 20층 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억 1,800만원 |
송현제림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
송현제림 자주 묻는 질문
Q. 송현제림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.04 전용 84.97㎡(25.7평) 12층 2억 500만원입니다.
Q. 송현제림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.13 전용 84.97㎡(25.7평) 2억 4,150만원입니다.
Q. 송현제림은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 송현제림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,520만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송현제림 주소(위치)는?
대구 달서구 송현동 110 (도로명: 구마로52안길 57)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보성산호상인동 | 1989년 | 2026.07.16 | 2억 500만원66.57㎡(20.1평) | 5 |
| 용산청구타운용산동 | 1999년 | 2026.09.04 | 2억 500만원84.32㎡(25.5평) | 8 |
| 장기누림타운장기동 | 2002년 | 2026.10.06 | 2억 600만원57.98㎡(17.5평) | 12 |
| 감삼용궁102동감삼동 | 2003년 | 2025.12.24 | 2억 334만원84.54㎡(25.6평) | 7 |
| 상인화성하이츠상인동 | 1999년 | 2026.10.12 | 2억 700만원85㎡(25.7평) | 6 |
| 죽전그린빌죽전동 | 2003년 | 2026.10.15 | 2억 800만원84.86㎡(25.7평) | 10 |
| 클래식명가감삼동 | 2021년 | 2026.08.22 | 2억 200만원49.26㎡(14.9평) | 2 |
| 용산파크타운용산동 | 2000년 | 2026.09.23 | 2억 200만원84.85㎡(25.7평) | 18 |
송현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인더팰리시티송현동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 송현우방하이츠송현동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 4,000만원134.92㎡(40.8평) | 20 |
| 그린맨션송현동 | 1984년 | 2026.08.25 | 1억 5,500만원60.1㎡(18.2평) | 16 |
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.17 | 8,900만원42.08㎡(12.7평) | 13 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 삼광송현동 | 1981년 | 2026.05.07 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 1 |
| 창원송현동 | 1981년 | 2026.04.23 | 9,500만원61.57㎡(18.6평) | 1 |
| 송림1동송현동 | 1979년 | 2026.04.22 | 1억 3,000만원66.45㎡(20.1평) | 1 |
| 송현화정리치타운송현동 | 2003년 | 2025.11.10 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 1 |
| 우방맨션송현동 | 1992년 | 2025.11.03 | 1억 3,000만원59.56㎡(18.0평) | 1 |
| 센터리움송현동 | 2019년 | 2026.09.07 | 2억 4,000만원78.25㎡(23.7평) | 1 |