송현우방하이츠 실거래가
대구 달서구 송현동 906 · 학산남로 90 · 2002년 준공
송현우방하이츠의 최근 매매가는 3억 4,000만원(2026.10.14, 전용 134.92㎡(40.8평), 10층), 최고가는 5억 2,400만원, 최근 전세는 2억 2,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
송현우방하이츠 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99㎡(18.1평) | 2억 2,000만원2026.07.02 | 2억 2,100만원 | 1억 7,000만원2026.09.30 | 6 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 7,400만원2026.09.01 | 2억 9,700만원 | - | 7 |
| 134.92㎡(40.8평) | 3억 4,000만원2026.10.14 | 3억 5,000만원 | 2억 2,000만원2026.10.02 | 5 |
| 202.59㎡(61.3평) | 5억 2,400만원2026.08.04 | 5억 2,400만원 | 3억원2026.07.13 | 2 |
송현우방하이츠 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,700만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 983만원으로 송현동 평균(1,398만원)보다 29.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
송현우방하이츠 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,400만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,180만원 | 1억 9,180만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,713만원 | 8,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 92만원 | 92만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
송현우방하이츠 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 134.92㎡(40.8평) | 10층 | 3억 4,000만원▲13.3% |
| 2026.10.02 | 134.92㎡(40.8평) | 6층 | 3억원▼3.2% |
| 2026.09.01 | 84.93㎡(25.7평) | 16층 | 2억 7,400만원▼7.7% |
| 2026.08.06 | 134.92㎡(40.8평) | 11층 | 3억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.08.06 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,700만원신고가 |
| 2026.08.04 | 202.59㎡(61.3평) | 18층 | 5억 2,400만원신고가 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡(18.1평) | 18층 | 1억 4,800만원계약해제 |
| 2026.07.10 | 202.59㎡(61.3평) | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 2억 2,000만원▼0.5% |
| 2026.06.18 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,100만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.05.05 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.10 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 5,300만원신고가 |
| 2026.01.31 | 134.92㎡(40.8평) | 16층 | 3억 2,000만원▼8.6% |
| 2026.01.26 | 59.99㎡(18.1평) | 12층 | 2억 500만원▼6.8% |
| 2026.01.24 | 59.99㎡(18.1평) | 13층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2025.12.20 | 134.92㎡(40.8평) | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,400만원 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 2억 1,700만원신고가 |
| 2025.11.18 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 2억원 |
송현우방하이츠 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.10.02 | 134.92㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.23 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.20 | 134.92㎡(40.8평) | 4층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.13 | 202.59㎡(61.3평) | 11층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.29 | 59.99㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.05.18 | 134.92㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.01.25 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,500만원 / 월 25만원 |
송현우방하이츠 자주 묻는 질문
Q. 송현우방하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 134.92㎡(40.8평) 10층 3억 4,000만원입니다.
Q. 송현우방하이츠 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.04 전용 202.59㎡(61.3평) 5억 2,400만원입니다.
Q. 송현우방하이츠 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 134.92㎡(40.8평) 보증금 2억 2,000만원입니다.
Q. 송현우방하이츠은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 송현우방하이츠 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,400만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,180만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 송현우방하이츠 주소(위치)는?
대구 달서구 송현동 906 (도로명: 학산남로 90)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월성자이월성동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.73㎡(25.6평) | 17 |
| 진천역대성스카이렉스진천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 상인역신일해피트리상인동 | 2007년 | 2026.10.16 | 3억 3,900만원84.48㎡(25.6평) | 23 |
| 수목원서한이다음대곡동 | 2018년 | 2026.09.06 | 3억 4,200만원101.87㎡(30.8평) | 11 |
| 월성래미안월성동 | 2006년 | 2026.10.10 | 3억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 37 |
| 두산위브성당동 | 2009년 | 2026.09.22 | 3억 4,500만원112.14㎡(33.9평) | 29 |
| 삼정브리티시용산감삼동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 4,500만원59.83㎡(18.1평) | 38 |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합유천동 | 2013년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.75㎡(25.6평) | 14 |
송현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양수자인더팰리시티송현동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 51 |
| 그린맨션송현동 | 1984년 | 2026.08.25 | 1억 5,500만원60.1㎡(18.2평) | 16 |
| 월성송현동 | 1981년 | 2026.10.17 | 8,900만원42.08㎡(12.7평) | 13 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 송현제림송현동 | 1997년 | 2026.10.04 | 2억 500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 삼광송현동 | 1981년 | 2026.05.07 | 1억원73.11㎡(22.1평) | 1 |
| 창원송현동 | 1981년 | 2026.04.23 | 9,500만원61.57㎡(18.6평) | 1 |
| 송림1동송현동 | 1979년 | 2026.04.22 | 1억 3,000만원66.45㎡(20.1평) | 1 |
| 송현화정리치타운송현동 | 2003년 | 2025.11.10 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 1 |
| 우방맨션송현동 | 1992년 | 2025.11.03 | 1억 3,000만원59.56㎡(18.0평) | 1 |
| 센터리움송현동 | 2019년 | 2026.09.07 | 2억 4,000만원78.25㎡(23.7평) | 1 |