침산동화타운 실거래가
대구 북구 침산동 1414 · 침산남로7길 50-21 · 1997년 준공
침산동화타운의 최근 매매가는 6,200만원(2026.09.12, 전용 29.64㎡(9.0평), 7층), 최고가는 1억 1,800만원, 최근 전세는 8,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
침산동화타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 29.64㎡(9.0평) | 6,200만원2026.09.12 | 6,200만원 | - | 2 |
| 59.82㎡(18.1평) | 9,700만원2026.09.11 | 1억 1,800만원 | 8,000만원2026.07.21 | 7 |
침산동화타운 시세 분석
- 전용 59.82㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,800만원)보다 17.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 611만원으로 침산동 평균(1,379만원)보다 55.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
침산동화타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,700만원 (전용 59.82㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,790만원 | 6,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,095만원 | 3,095만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 32만원 | 32만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.82㎡(18.1평) 매매가 추이
침산동화타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 29.64㎡(9.0평) | 7층 | 6,200만원 |
| 2026.09.12 | 29.64㎡(9.0평) | 7층 | 6,200만원 |
| 2026.09.11 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 9,700만원▲2.1% |
| 2026.05.09 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 9,500만원▼13.6% |
| 2026.03.11 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 1억 1,000만원▲10% |
| 2026.03.10 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 1억원▼15.3% |
| 2026.02.02 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 1억 1,800만원신고가 |
| 2025.12.19 | 59.82㎡(18.1평) | 12층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.82㎡(18.1평) | 9층 | 9,800만원 |
침산동화타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 59.82㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 8,000만원 |
침산동화타운 자주 묻는 질문
Q. 침산동화타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 29.64㎡(9.0평) 7층 6,200만원입니다.
Q. 침산동화타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.02 전용 59.82㎡(18.1평) 1억 1,800만원입니다.
Q. 침산동화타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.21 전용 59.82㎡(18.1평) 보증금 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 침산동화타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 침산동화타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,700만원(전용 59.82㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,095만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 침산동화타운 주소(위치)는?
대구 북구 침산동 1414 (도로명: 침산남로7길 50-21)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
침산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 침산화성파크드림침산동 | 2017년 | 2026.10.14 | 5억 1,400만원84.96㎡(25.7평) | 85 |
| 침산동2차쌍용예가침산동 | 2013년 | 2026.10.07 | 4억 3,200만원84.99㎡(25.7평) | 44 |
| 코오롱하늘채2단지침산동 | 2006년 | 2026.10.10 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 동아침산2무지개침산동 | 1999년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원134.86㎡(40.8평) | 27 |
| 롯데캐슬오페라침산동 | 2005년 | 2026.10.20 | 3억 6,700만원84.91㎡(25.7평) | 27 |
| 한라스카이빌침산동 | 2002년 | 2026.10.14 | 3억 2,000만원84.76㎡(25.6평) | 18 |
| 대한동아무지개침산동 | 1999년 | 2026.09.17 | 1억 8,500만원59.76㎡(18.1평) | 18 |
| 명성푸르지오침산동 | 2006년 | 2026.09.16 | 5억원113.2㎡(34.2평) | 18 |
| 강변일성트루엘침산동 | 2014년 | 2026.10.05 | 3억 2,500만원66.56㎡(20.1평) | 18 |
| 코오롱하늘채1단지침산동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,800만원106.38㎡(32.2평) | 16 |
| 청구타운침산동 | 1995년 | 2026.10.22 | 1억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 현대침산동 | 1996년 | 2026.07.23 | 1억 6,700만원59.56㎡(18.0평) | 13 |