화성리버파크2 실거래가
대구 북구 서변동 1793 · 서변로 50 · 2003년 준공
화성리버파크2의 최근 매매가는 2억 7,000만원(2026.10.18, 전용 125.03㎡(37.8평), 9층), 최고가는 3억 1,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
화성리버파크2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97㎡(18.1평) | 1억 5,900만원2026.06.09 | 1억 6,700만원 | - | 7 |
| 84.93㎡(25.7평) | 2억 5,000만원2026.06.11 | 2억 5,000만원 | 1억 7,000만원2026.01.18 | 6 |
| 125.03㎡(37.8평) | 2억 7,000만원2026.10.18 | 3억 1,000만원 | - | 10 |
화성리버파크2 시세 분석
- 전용 125.03㎡(37.8평) 최근 거래가는 최고가(3억 1,000만원)보다 12.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 851만원으로 서변동 평균(896만원)보다 5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
화성리버파크2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,000만원 (전용 125.03㎡(37.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,900만원 | 1억 8,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,640만원 | 8,640만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 125.03㎡(37.8평) 매매가 추이
화성리버파크2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 125.03㎡(37.8평) | 9층 | 2억 7,000만원▼5.9% |
| 2026.06.11 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.09 | 125.03㎡(37.8평) | 4층 | 2억 8,700만원▲0.7% |
| 2026.06.09 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,900만원▼4.8% |
| 2026.05.26 | 125.03㎡(37.8평) | 10층 | 2억 8,500만원▲3.6% |
| 2026.05.26 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 1억 6,700만원▲4.4% |
| 2026.05.11 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 1억 6,000만원▲1.6% |
| 2026.05.11 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 1억 5,750만원▼5.7% |
| 2026.05.10 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,700만원신고가 |
| 2026.05.10 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 1,500만원▼1.4% |
| 2026.04.16 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 2억 1,800만원▼0.9% |
| 2026.03.24 | 84.93㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.03.18 | 125.03㎡(37.8평) | 7층 | 2억 7,500만원▲5.8% |
| 2026.03.10 | 125.03㎡(37.8평) | 5층 | 2억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.02.26 | 125.03㎡(37.8평) | 12층 | 2억 6,500만원▼5.4% |
| 2026.02.09 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.02.07 | 125.03㎡(37.8평) | 9층 | 2억 8,000만원▲12% |
| 2026.02.07 | 125.03㎡(37.8평) | 2층 | 2억 5,000만원▼3.8% |
| 2026.02.07 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.27 | 125.03㎡(37.8평) | 2층 | 2억 6,000만원▼16.1% |
| 2025.12.11 | 125.03㎡(37.8평) | 14층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.09 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,000만원▼0.6% |
| 2025.11.17 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,100만원 |
화성리버파크2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.08 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.01.18 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.18 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 1,500만원 / 월 63만원 |
| 2025.11.07 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
화성리버파크2 자주 묻는 질문
Q. 화성리버파크2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 125.03㎡(37.8평) 9층 2억 7,000만원입니다.
Q. 화성리버파크2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 125.03㎡(37.8평) 3억 1,000만원입니다.
Q. 화성리버파크2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.01.18 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 1억 7,000만원입니다.
Q. 화성리버파크2은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 화성리버파크2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,000만원(전용 125.03㎡(37.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,640만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성리버파크2 주소(위치)는?
대구 북구 서변동 1793 (도로명: 서변로 50)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성칠성동2가 | 1995년 | 2026.10.08 | 2억 7,000만원84.63㎡(25.6평) | 26 |
| 칠곡2차한라하우젠트학정동 | 2007년 | 2026.09.30 | 2억 6,800만원84.98㎡(25.7평) | 10 |
| 대현한신휴플러스대현동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 6,500만원59.88㎡(18.1평) | 34 |
| 부영3차구암동 | 2002년 | 2026.09.19 | 2억 6,500만원81.16㎡(24.6평) | 22 |
| 칠곡3화성타운동천동 | 1999년 | 2026.10.12 | 2억 6,400만원84.96㎡(25.7평) | 34 |
| 복현우방타운복현동 | 1997년 | 2026.08.03 | 2억 6,300만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 매천센트럴파크매천동 | 2008년 | 2026.10.07 | 2억 6,000만원74.88㎡(22.7평) | 32 |
| 화성파크드림와이드태전동 | 2008년 | 2026.10.17 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
서변동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동서변월드메르디앙서변동 | 2005년 | 2026.09.09 | 1억 9,500만원59.96㎡(18.1평) | 30 |
| 서변청아람서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 1억 7,300만원84.82㎡(25.7평) | 16 |
| 화성리버파크1서변동 | 2003년 | 2026.10.15 | 1억 6,200만원59.97㎡(18.1평) | 14 |
| 동서변리벤빌서변동 | 2005년 | 2026.08.21 | 2억 500만원84.93㎡(25.7평) | 11 |
| 동서리치모아서변동 | 2003년 | 2026.08.24 | 2억원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 영남네오빌블루서변동 | 2003년 | 2026.07.23 | 1억 7,000만원59.72㎡(18.1평) | 6 |