엄궁 실거래가
부산 사상구 엄궁동 35-1 · 엄궁로 202 · 1983년 준공
엄궁의 최근 매매가는 8,400만원(2026.09.18, 전용 42.3㎡(12.8평), 3층), 최고가는 1억 1,000만원, 최근 전세는 5,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
엄궁 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.3㎡(12.8평) | 8,400만원2026.09.18 | 1억 1,000만원 | 5,000만원2026.09.09 | 12 |
엄궁 시세 분석
- 전용 42.3㎡(12.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,000만원)보다 23.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 643만원으로 엄궁동 평균(876만원)보다 26.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
엄궁 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,400만원 (전용 42.3㎡(12.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,880만원 | 5,880만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,679만원 | 2,679만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.3㎡(12.8평) 매매가 추이
엄궁 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 42.3㎡(12.8평) | 3층 | 8,400만원 |
| 2026.09.18 | 42.3㎡(12.8평) | 3층 | 8,400만원▲3.7% |
| 2026.07.29 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 8,100만원▲1.3% |
| 2026.07.07 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 8,000만원▼20% |
| 2026.03.26 | 42.3㎡(12.8평) | 3층 | 1억원▼4.8% |
| 2026.03.16 | 42.3㎡(12.8평) | 1층 | 1억 500만원▲32.9% |
| 2026.03.06 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 7,900만원계약해제 |
| 2026.03.04 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 7,900만원 |
| 2026.02.13 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 7,900만원▼13.7% |
| 2026.02.03 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 9,150만원▲14.4% |
| 2025.12.17 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 8,000만원▼27.3% |
| 2025.11.22 | 42.3㎡(12.8평) | 1층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.12 | 42.3㎡(12.8평) | 3층 | 8,000만원 |
엄궁 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.08.22 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.24 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.24 | 42.3㎡(12.8평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.12 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.19 | 42.3㎡(12.8평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.17 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 400만원 / 월 27만원 |
| 2026.05.11 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 27만원 |
| 2026.04.04 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.14 | 42.3㎡(12.8평) | 1층 | 월세 | 2,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.06 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 전세 | 5,500만원 |
| 2026.03.05 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.28 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.23 | 42.3㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.02.03 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.18 | 42.3㎡(12.8평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.24 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.18 | 42.3㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
엄궁 자주 묻는 질문
Q. 엄궁 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 42.3㎡(12.8평) 3층 8,400만원입니다.
Q. 엄궁 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.22 전용 42.3㎡(12.8평) 1억 1,000만원입니다.
Q. 엄궁 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.09 전용 42.3㎡(12.8평) 보증금 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 엄궁은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 엄궁 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,400만원(전용 42.3㎡(12.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,880만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,679만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 엄궁 주소(위치)는?
부산 사상구 엄궁동 35-1 (도로명: 엄궁로 202)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구학마을학장동 | 1992년 | 2026.10.16 | 8,300만원46.32㎡(14.0평) | 22 |
| 부원파크타운덕포동 | 1989년 | 2026.08.28 | 8,800만원43.88㎡(13.3평) | 3 |
| 청파학장동 | 1985년 | 2026.05.07 | 8,000만원50.4㎡(15.2평) | 1 |
| 자유덕포동 | 1989년 | 2026.07.28 | 8,000만원39.72㎡(12.0평) | 15 |
| 학장동양학장동 | 1984년 | 2026.06.20 | 8,900만원51.12㎡(15.5평) | 3 |
| 주례주례동 | 1975년 | 2026.07.30 | 9,000만원50.45㎡(15.3평) | 3 |
| 남영덕포동 | 1993년 | 2026.10.11 | 9,000만원37.62㎡(11.4평) | 16 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
엄궁동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬엄궁동 | 2010년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 40 |
| 엄궁2차한신엄궁동 | 1999년 | 2026.09.17 | 2억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
| 코오롱엄궁동 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 엄궁대림엄궁동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 5,950만원59.85㎡(18.1평) | 17 |
| 쌍용스윗닷홈엄궁동 | 2005년 | 2026.09.11 | 1억 9,500만원59.93㎡(18.1평) | 13 |
| 무학다솜엄궁동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 1,000만원49.8㎡(15.1평) | 8 |
| 엄궁한신1차엄궁동 | 1998년 | 2026.09.05 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 삼성타워엄궁동 | 1993년 | 2026.06.17 | 1억원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 신엄궁대동엄궁동 | 1998년 | 2026.06.01 | 1억 1,000만원59.54㎡(18.0평) | 4 |
| 엄궁럭키엄궁동 | 1993년 | 2026.05.21 | 1억 4,800만원82.6㎡(25.0평) | 4 |
| 엄궁로얄화교아파트엄궁동 | 1986년 | 2026.05.08 | 5,400만원40.11㎡(12.1평) | 3 |
| 섬진4차엄궁동 | 2005년 | 2026.06.04 | 2억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 2 |