신엄궁대동 실거래가
부산 사상구 엄궁동 225-1 · 엄궁남로 43 · 1998년 준공
신엄궁대동의 최근 매매가는 1억 1,000만원(2026.06.01, 전용 59.54㎡(18.0평), 11층), 최고가는 1억 8,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신엄궁대동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.54㎡(18.0평) | 1억 1,000만원2026.06.01 | 1억 1,000만원 | 1억 3,000만원2026.02.27 | 1 |
| 84.95㎡(25.7평) | 1억 8,500만원2026.01.17 | 1억 8,500만원 | - | 3 |
신엄궁대동 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래(1억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 611만원으로 엄궁동 평균(869만원)보다 29.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
신엄궁대동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,500만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,950만원 | 1억 2,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,890만원 | 5,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
신엄궁대동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 59.54㎡(18.0평) | 11층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 1억 7,800만원▼1.1% |
| 2026.01.10 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 1억 8,000만원 |
신엄궁대동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.20 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.20 | 59.54㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.08.07 | 59.54㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.20 | 59.54㎡(18.0평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.04.10 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.27 | 59.54㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 45만원 |
신엄궁대동 자주 묻는 질문
Q. 신엄궁대동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.01 전용 59.54㎡(18.0평) 11층 1억 1,000만원입니다.
Q. 신엄궁대동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.17 전용 84.95㎡(25.7평) 1억 8,500만원입니다.
Q. 신엄궁대동 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.27 전용 59.54㎡(18.0평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 신엄궁대동은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 신엄궁대동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,500만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신엄궁대동 주소(위치)는?
부산 사상구 엄궁동 225-1 (도로명: 엄궁남로 43)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대성주례동 | 1988년 | 2026.10.19 | 1억 1,000만원49.16㎡(14.9평) | 6 |
| 무학다솜엄궁동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 1,000만원49.8㎡(15.1평) | 8 |
| 진영프라임제이주례동 | 2016년 | 2026.10.06 | 1억 800만원23.71㎡(7.2평) | 6 |
| 한일모라동 | 1989년 | 2026.01.29 | 1억 1,500만원83.34㎡(25.2평) | 4 |
| 구덕극동학장동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 500만원59.69㎡(18.1평) | 9 |
| 벽산하나로타운덕포동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 300만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 대하덕포(2,3호동)덕포동 | 1982년 | 2026.04.02 | 1억 1,900만원43.7㎡(13.2평) | 3 |
엄궁동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬엄궁동 | 2010년 | 2026.10.20 | 3억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 엄궁2차한신엄궁동 | 1999년 | 2026.09.17 | 2억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
| 코오롱엄궁동 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 엄궁대림엄궁동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 5,950만원59.85㎡(18.1평) | 16 |
| 쌍용스윗닷홈엄궁동 | 2005년 | 2026.09.11 | 1억 9,500만원59.93㎡(18.1평) | 13 |
| 엄궁엄궁동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8,400만원42.3㎡(12.8평) | 12 |
| 무학다솜엄궁동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 1,000만원49.8㎡(15.1평) | 8 |
| 엄궁한신1차엄궁동 | 1998년 | 2026.09.05 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 삼성타워엄궁동 | 1993년 | 2026.06.17 | 1억원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 엄궁럭키엄궁동 | 1993년 | 2026.05.21 | 1억 4,800만원82.6㎡(25.0평) | 4 |
| 엄궁로얄화교아파트엄궁동 | 1986년 | 2026.05.08 | 5,400만원40.11㎡(12.1평) | 3 |
| 섬진4차엄궁동 | 2005년 | 2026.06.04 | 2억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 2 |