엄궁로얄화교아파트 실거래가
부산 사상구 엄궁동 11-41 · 대동로 38 · 1986년 준공
엄궁로얄화교아파트의 최근 매매가는 5,400만원(2026.05.08, 전용 40.11㎡(12.1평), 5층), 최고가는 6,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
엄궁로얄화교아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.11㎡(12.1평) | 5,400만원2026.05.08 | 5,400만원 | - | 1 |
| 46.02㎡(13.9평) | 3,000만원2026.04.22 | 6,000만원 | - | 2 |
엄궁로얄화교아파트 시세 분석
- 전용 46.02㎡(13.9평) 최근 거래가는 최고가(6,000만원)보다 50% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 445만원으로 엄궁동 평균(876만원)보다 49.2% 낮습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
엄궁로얄화교아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3,000만원 (전용 46.02㎡(13.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,100만원 | 2,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 960만원 | 960만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 10만원 | 10만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.02㎡(13.9평) 매매가 추이
엄궁로얄화교아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 40.11㎡(12.1평) | 5층 | 5,400만원 |
| 2026.04.22 | 46.02㎡(13.9평) | 4층 | 3,000만원▼50% |
| 2025.11.11 | 46.02㎡(13.9평) | 3층 | 6,000만원 |
엄궁로얄화교아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 40.11㎡(12.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.16 | 46.02㎡(13.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
엄궁로얄화교아파트 자주 묻는 질문
Q. 엄궁로얄화교아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.08 전용 40.11㎡(12.1평) 5층 5,400만원입니다.
Q. 엄궁로얄화교아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.11 전용 46.02㎡(13.9평) 6,000만원입니다.
Q. 엄궁로얄화교아파트은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 엄궁로얄화교아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3,000만원(전용 46.02㎡(13.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 960만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 엄궁로얄화교아파트 주소(위치)는?
부산 사상구 엄궁동 11-41 (도로명: 대동로 38)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
엄궁동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬엄궁동 | 2010년 | 2026.10.22 | 3억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 40 |
| 엄궁2차한신엄궁동 | 1999년 | 2026.09.17 | 2억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
| 코오롱엄궁동 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 엄궁대림엄궁동 | 1999년 | 2026.10.15 | 1억 5,950만원59.85㎡(18.1평) | 17 |
| 쌍용스윗닷홈엄궁동 | 2005년 | 2026.09.11 | 1억 9,500만원59.93㎡(18.1평) | 13 |
| 엄궁엄궁동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8,400만원42.3㎡(12.8평) | 12 |
| 무학다솜엄궁동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 1,000만원49.8㎡(15.1평) | 8 |
| 엄궁한신1차엄궁동 | 1998년 | 2026.09.05 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 삼성타워엄궁동 | 1993년 | 2026.06.17 | 1억원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 신엄궁대동엄궁동 | 1998년 | 2026.06.01 | 1억 1,000만원59.54㎡(18.0평) | 4 |
| 엄궁럭키엄궁동 | 1993년 | 2026.05.21 | 1억 4,800만원82.6㎡(25.0평) | 4 |
| 섬진4차엄궁동 | 2005년 | 2026.06.04 | 2억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 2 |