학장동양 실거래가
부산 사상구 학장동 210-1 · 주례로 231 · 1984년 준공
학장동양의 최근 매매가는 8,900만원(2026.06.20, 전용 51.12㎡(15.5평), 2층), 최고가는 1억 1,000만원, 최근 전세는 9,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
학장동양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.12㎡(15.5평) | 8,900만원2026.06.20 | 8,900만원 | 8,900만원2025.11.13 | 2 |
| 63.72㎡(19.3평) | 1억 1,000만원2025.12.09 | 1억 1,000만원 | 9,000만원2026.07.03 | 1 |
학장동양 시세 분석
- 전용 51.12㎡(15.5평) 최근 거래(8,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 576만원으로 학장동 평균(794만원)보다 27.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
학장동양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,900만원 (전용 51.12㎡(15.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,230만원 | 6,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,840만원 | 2,840만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 30만원 | 30만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.12㎡(15.5평) 매매가 추이
학장동양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 51.12㎡(15.5평) | 2층 | 8,900만원신고가 |
| 2025.12.09 | 63.72㎡(19.3평) | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.01 | 51.12㎡(15.5평) | 4층 | 8,000만원 |
학장동양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 51.12㎡(15.5평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.09 | 52.56㎡(15.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.07 | 63.72㎡(19.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 37만원 |
| 2026.09.30 | 63.72㎡(19.3평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.17 | 51.12㎡(15.5평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.14 | 51.12㎡(15.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 28만원 |
| 2026.09.10 | 65.07㎡(19.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.03 | 63.72㎡(19.3평) | 2층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 40.94㎡(12.4평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 27만원 |
| 2026.04.22 | 51.12㎡(15.5평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.04.04 | 52.56㎡(15.9평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.02.28 | 51.12㎡(15.5평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.01.20 | 45㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.18 | 52.56㎡(15.9평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.27 | 51.12㎡(15.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 32만원 |
| 2025.12.24 | 52.56㎡(15.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2025.11.17 | 52.56㎡(15.9평) | 1층 | 월세 | 8,000만원 / 월 5만원 |
| 2025.11.13 | 51.12㎡(15.5평) | 3층 | 전세 | 8,900만원 |
학장동양 자주 묻는 질문
Q. 학장동양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.20 전용 51.12㎡(15.5평) 2층 8,900만원입니다.
Q. 학장동양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.09 전용 63.72㎡(19.3평) 1억 1,000만원입니다.
Q. 학장동양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 63.72㎡(19.3평) 보증금 9,000만원입니다.
Q. 학장동양은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 학장동양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,900만원(전용 51.12㎡(15.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,840만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 학장동양 주소(위치)는?
부산 사상구 학장동 210-1 (도로명: 주례로 231)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부원파크타운덕포동 | 1989년 | 2026.08.28 | 8,800만원43.88㎡(13.3평) | 3 |
| 주례주례동 | 1975년 | 2026.07.30 | 9,000만원50.45㎡(15.3평) | 3 |
| 남영덕포동 | 1993년 | 2026.10.11 | 9,000만원37.62㎡(11.4평) | 16 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 엄궁엄궁동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8,400만원42.3㎡(12.8평) | 12 |
| 사상역포르투나더테라스괘법동 | 2021년 | 2026.09.16 | 9,650만원22.4㎡(6.8평) | 14 |
| 창신그린힐모라동 | 1993년 | 2026.03.28 | 9,800만원81.42㎡(24.6평) | 4 |
학장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반도보라타운학장동 | 1994년 | 2026.10.21 | 1억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 구학마을학장동 | 1992년 | 2026.10.02 | 6,000만원46.32㎡(14.0평) | 21 |
| 학장동삼정그린코아아파트학장동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 3,000만원69.91㎡(21.1평) | 20 |
| 신구덕우성학장동 | 2000년 | 2026.10.13 | 1억 8,800만원75.65㎡(22.9평) | 16 |
| 목화학장동 | 1993년 | 2026.07.19 | 1억 2,500만원49.97㎡(15.1평) | 16 |
| 학장동2차삼성학장동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 16 |
| 금강학장동 | 1992년 | 2026.08.31 | 1억 2,000만원84.81㎡(25.7평) | 15 |
| 학장대림학장동 | 1991년 | 2026.09.29 | 1억 3,700만원75.61㎡(22.9평) | 14 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 학장무학학장동 | 1997년 | 2026.09.07 | 2억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 13 |
| 학장벽산학장동 | 1994년 | 2026.10.07 | 2억 5,500만원119.24㎡(36.1평) | 12 |
| 구덕극동학장동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 500만원59.69㎡(18.1평) | 9 |