부원파크타운 실거래가
부산 사상구 덕포동 762 · 백양대로804번길 31 · 1989년 준공
부원파크타운의 최근 매매가는 8,800만원(2026.08.28, 전용 43.88㎡(13.3평), 2층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
부원파크타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.88㎡(13.3평) | 8,800만원2026.08.28 | 8,800만원 | - | 1 |
| 65.45㎡(19.8평) | - | - | 8,000만원2026.07.08 | 0 |
| 68.51㎡(20.7평) | - | - | 8,000만원2026.03.16 | 0 |
| 71.57㎡(21.6평) | 1억 6,000만원2026.03.19 | 1억 6,000만원 | 8,700만원2026.06.02 | 1 |
| 74.25㎡(22.5평) | 1억 2,000만원2026.05.09 | 1억 2,000만원 | 8,500만원2026.01.12 | 1 |
부원파크타운 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 599만원으로 덕포동 평균(1,706만원)보다 64.9% 낮습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
부원파크타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,800만원 (전용 43.88㎡(13.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,160만원 | 6,160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,807만원 | 2,807만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
부원파크타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 43.88㎡(13.3평) | 2층 | 8,800만원 |
| 2026.05.09 | 74.25㎡(22.5평) | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.19 | 71.57㎡(21.6평) | 3층 | 1억 6,000만원 |
부원파크타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 68.51㎡(20.7평) | 2층 | 월세 | 9,800만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.08 | 65.45㎡(19.8평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.06.11 | 68.51㎡(20.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.10 | 71.57㎡(21.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.02 | 71.57㎡(21.6평) | 6층 | 전세 | 8,700만원 |
| 2026.05.27 | 71.57㎡(21.6평) | 5층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 62.39㎡(18.9평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 29만원 |
| 2026.03.16 | 68.51㎡(20.7평) | 6층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 62.39㎡(18.9평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.13 | 60.22㎡(18.2평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.12 | 74.25㎡(22.5평) | 6층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.05 | 71.57㎡(21.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.10 | 44.92㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.01 | 68.51㎡(20.7평) | 1층 | 월세 | 9,300만원 / 월 8만원 |
| 2025.11.15 | 62.39㎡(18.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.12 | 68.51㎡(20.7평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
부원파크타운 자주 묻는 질문
Q. 부원파크타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 43.88㎡(13.3평) 2층 8,800만원입니다.
Q. 부원파크타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.19 전용 71.57㎡(21.6평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 부원파크타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 65.45㎡(19.8평) 보증금 8,000만원입니다.
Q. 부원파크타운은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 부원파크타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,800만원(전용 43.88㎡(13.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,807만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부원파크타운 주소(위치)는?
부산 사상구 덕포동 762 (도로명: 백양대로804번길 31)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 학장동양학장동 | 1984년 | 2026.06.20 | 8,900만원51.12㎡(15.5평) | 3 |
| 주례주례동 | 1975년 | 2026.07.30 | 9,000만원50.45㎡(15.3평) | 3 |
| 남영덕포동 | 1993년 | 2026.10.11 | 9,000만원37.62㎡(11.4평) | 16 |
| 엄궁엄궁동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8,400만원42.3㎡(12.8평) | 12 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 구학마을학장동 | 1992년 | 2026.10.16 | 8,300만원46.32㎡(14.0평) | 22 |
| 청파학장동 | 1985년 | 2026.05.07 | 8,000만원50.4㎡(15.2평) | 1 |
덕포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원59.95㎡(18.1평) | 103 |
| 덕포경동메르빌덕포동 | 2013년 | 2026.08.08 | 2억 6,500만원82.36㎡(24.9평) | 20 |
| 남영덕포동 | 1993년 | 2026.10.11 | 9,000만원37.62㎡(11.4평) | 16 |
| 자유덕포동 | 1989년 | 2026.07.28 | 8,000만원39.72㎡(12.0평) | 15 |
| 덕포동벽산블루밍덕포동 | 2006년 | 2026.10.01 | 3억원84.95㎡(25.7평) | 14 |
| 오양힐타운덕포동 | 1992년 | 2026.05.12 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 10 |
| 유원덕포동 | 1980년 | 2026.07.28 | 1억 3,310만원53.84㎡(16.3평) | 9 |
| 덕포청구덕포동 | 2001년 | 2026.08.03 | 1억 4,600만원59.81㎡(18.1평) | 7 |
| 덕포늘푸른덕포동 | 1996년 | 2026.04.02 | 2억 500만원73.94㎡(22.4평) | 7 |
| 벽산하나로타운덕포동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 300만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 벽산신익타운덕포동 | 1994년 | 2026.08.02 | 1억 2,500만원84.91㎡(25.7평) | 6 |
| 대하덕포(2,3호동)덕포동 | 1982년 | 2026.04.02 | 1억 1,900만원43.7㎡(13.2평) | 3 |