청파 실거래가
부산 사상구 학장동 574-13 · 대동로 138 · 1985년 준공
청파의 최근 매매가는 8,000만원(2026.05.07, 전용 50.4㎡(15.2평), 4층), 최고가는 8,000만원, 최근 전세는 7,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
청파 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.25㎡(14.3평) | - | - | 6,000만원2026.04.11 | 0 |
| 47.7㎡(14.4평) | - | - | 6,000만원2026.06.05 | 0 |
| 48.96㎡(14.8평) | - | - | 7,500만원2026.07.02 | 0 |
| 50.4㎡(15.2평) | 8,000만원2026.05.07 | 8,000만원 | 6,000만원2025.12.16 | 1 |
청파 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 525만원으로 학장동 평균(792만원)보다 33.7% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
청파 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 50.4㎡(15.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
청파 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 50.4㎡(15.2평) | 4층 | 8,000만원 |
청파 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 50.4㎡(15.2평) | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.09.03 | 47.7㎡(14.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.18 | 48.96㎡(14.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.06 | 48.96㎡(14.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.02 | 48.96㎡(14.8평) | 2층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.06.13 | 50.4㎡(15.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.05 | 47.7㎡(14.4평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.14 | 47.7㎡(14.4평) | 5층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.04.11 | 47.25㎡(14.3평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.04.01 | 48.6㎡(14.7평) | 1층 | 월세 | 800만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.23 | 48.96㎡(14.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.16 | 50.4㎡(15.2평) | 1층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.12.06 | 52.29㎡(15.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.17 | 50.04㎡(15.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
청파 자주 묻는 질문
Q. 청파 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.07 전용 50.4㎡(15.2평) 4층 8,000만원입니다.
Q. 청파 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 50.4㎡(15.2평) 8,000만원입니다.
Q. 청파 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.02 전용 48.96㎡(14.8평) 보증금 7,500만원입니다.
Q. 청파은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 청파 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 50.4㎡(15.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 청파 주소(위치)는?
부산 사상구 학장동 574-13 (도로명: 대동로 138)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 자유덕포동 | 1989년 | 2026.07.28 | 8,000만원39.72㎡(12.0평) | 15 |
| 구학마을학장동 | 1992년 | 2026.10.16 | 8,300만원46.32㎡(14.0평) | 22 |
| 엄궁엄궁동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8,400만원42.3㎡(12.8평) | 12 |
| 경동윈츠빌주례동 | 2004년 | 2026.08.10 | 7,500만원30.57㎡(9.2평) | 5 |
| 부원파크타운덕포동 | 1989년 | 2026.08.28 | 8,800만원43.88㎡(13.3평) | 3 |
| 파크블루11차괘법동 | 2021년 | 2025.12.31 | 7,200만원19.1㎡(5.8평) | 13 |
| 부원맨션모라동 | 1986년 | 2026.09.21 | 7,200만원54.93㎡(16.6평) | 3 |
| 학장동양학장동 | 1984년 | 2026.06.20 | 8,900만원51.12㎡(15.5평) | 3 |
학장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 반도보라타운학장동 | 1994년 | 2026.10.21 | 1억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 30 |
| 구학마을학장동 | 1992년 | 2026.10.16 | 8,300만원46.32㎡(14.0평) | 22 |
| 학장동삼정그린코아아파트학장동 | 2014년 | 2026.10.17 | 3억 3,000만원69.91㎡(21.1평) | 20 |
| 신구덕우성학장동 | 2000년 | 2026.10.13 | 1억 8,800만원75.65㎡(22.9평) | 16 |
| 목화학장동 | 1993년 | 2026.07.19 | 1억 2,500만원49.97㎡(15.1평) | 16 |
| 학장동2차삼성학장동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 16 |
| 금강학장동 | 1992년 | 2026.08.31 | 1억 2,000만원84.81㎡(25.7평) | 15 |
| 학장대림학장동 | 1991년 | 2026.09.29 | 1억 3,700만원75.61㎡(22.9평) | 14 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 학장무학학장동 | 1997년 | 2026.09.07 | 2억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 13 |
| 학장벽산학장동 | 1994년 | 2026.10.07 | 2억 5,500만원119.24㎡(36.1평) | 13 |
| 구덕극동학장동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 500만원59.69㎡(18.1평) | 9 |