엄궁대림 실거래가
부산 사상구 엄궁동 669-2 · 엄궁로 158 · 1999년 준공
엄궁대림의 최근 매매가는 1억 5,950만원(2026.10.15, 전용 59.85㎡(18.1평), 17층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
엄궁대림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 1억 5,950만원2026.10.15 | 1억 6,300만원 | 1억 3,000만원2026.06.08 | 11 |
| 84.87㎡(25.7평) | 2억 3,800만원2026.03.10 | 2억 3,800만원 | 1억 8,000만원2026.02.12 | 3 |
| 131.98㎡(39.9평) | 2억 8,000만원2026.04.30 | 3억 2,000만원 | 1억 9,000만원2026.03.18 | 2 |
엄궁대림 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,300만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 860만원으로 엄궁동 평균(869만원)보다 1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
엄궁대림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,950만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,165만원 | 1억 1,165만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,088만원 | 5,088만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
엄궁대림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,950만원▲6.3% |
| 2026.07.15 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 5,000만원▼8% |
| 2026.06.22 | 59.85㎡(18.1평) | 24층 | 1억 6,300만원신고가 |
| 2026.05.04 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,000만원▲7.9% |
| 2026.04.30 | 131.98㎡(39.9평) | 7층 | 2억 8,000만원▼12.5% |
| 2026.04.14 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 1억 3,900만원▼2.1% |
| 2026.03.10 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 2억 3,800만원신고가 |
| 2026.01.24 | 59.85㎡(18.1평) | 22층 | 1억 4,200만원▼10.1% |
| 2026.01.24 | 131.98㎡(39.9평) | 13층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡(25.7평) | 21층 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.27 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 5,800만원▲3.9% |
| 2025.12.27 | 84.87㎡(25.7평) | 25층 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.19 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,200만원▼4.4% |
| 2025.12.17 | 59.85㎡(18.1평) | 23층 | 1억 5,900만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 1억 3,500만원▼10.6% |
| 2025.11.15 | 59.85㎡(18.1평) | 23층 | 1억 5,100만원 |
엄궁대림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.85㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 4,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.08 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 59.85㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.18 | 131.98㎡(39.9평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.20 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.12 | 84.87㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.26 | 59.85㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.24 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.23 | 59.85㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
엄궁대림 자주 묻는 질문
Q. 엄궁대림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 59.85㎡(18.1평) 17층 1억 5,950만원입니다.
Q. 엄궁대림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 131.98㎡(39.9평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 엄궁대림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.08 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 엄궁대림은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 엄궁대림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,950만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,165만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,088만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 엄궁대림 주소(위치)는?
부산 사상구 엄궁동 669-2 (도로명: 엄궁로 158)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 학장동2차삼성학장동 | 1999년 | 2026.10.19 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 16 |
| 대상로웰아파트모라동 | 2018년 | 2026.07.14 | 1억 6,000만원48.35㎡(14.6평) | 2 |
| 엘지신주례1주례동 | 1996년 | 2026.10.21 | 1억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 24 |
| 모라벽산모라동 | 2001년 | 2026.10.15 | 1억 5,800만원59.88㎡(18.1평) | 17 |
| 무학모라동 | 1990년 | 2026.02.28 | 1억 5,700만원84.57㎡(25.6평) | 4 |
| 레스틴뷰(restynv)괘법동 | 2016년 | 2026.08.06 | 1억 6,400만원44.93㎡(13.6평) | 3 |
| 신흥동백맨션엄궁동 | 1992년 | 2025.12.12 | 1억 5,500만원80.13㎡(24.2평) | 1 |
| 삼정그린코아모라동 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 13 |
엄궁동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬엄궁동 | 2010년 | 2026.10.20 | 3억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 엄궁2차한신엄궁동 | 1999년 | 2026.09.17 | 2억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 38 |
| 코오롱엄궁동 | 1999년 | 2026.10.18 | 2억 6,000만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 쌍용스윗닷홈엄궁동 | 2005년 | 2026.09.11 | 1억 9,500만원59.93㎡(18.1평) | 13 |
| 엄궁엄궁동 | 1983년 | 2026.09.18 | 8,400만원42.3㎡(12.8평) | 12 |
| 무학다솜엄궁동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 1,000만원49.8㎡(15.1평) | 8 |
| 엄궁한신1차엄궁동 | 1998년 | 2026.09.05 | 2억원84.93㎡(25.7평) | 6 |
| 삼성타워엄궁동 | 1993년 | 2026.06.17 | 1억원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 신엄궁대동엄궁동 | 1998년 | 2026.06.01 | 1억 1,000만원59.54㎡(18.0평) | 4 |
| 엄궁럭키엄궁동 | 1993년 | 2026.05.21 | 1억 4,800만원82.6㎡(25.0평) | 4 |
| 엄궁로얄화교아파트엄궁동 | 1986년 | 2026.05.08 | 5,400만원40.11㎡(12.1평) | 3 |
| 섬진4차엄궁동 | 2005년 | 2026.06.04 | 2억 1,000만원84.89㎡(25.7평) | 2 |