구서역포르투나 실거래가
부산 금정구 구서동 415-5 · 수림로50번길 150 · 2022년 준공
구서역포르투나의 최근 매매가는 4억 7,990만원(2026.08.21, 전용 77.75㎡(23.5평), 8층), 최고가는 4억 7,990만원, 최근 전세는 2억 1,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
구서역포르투나 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.83㎡(15.1평) | - | - | 2억 1,000만원2026.10.03 | 0 |
| 50.94㎡(15.4평) | - | - | 2억 3,500만원2026.08.01 | 0 |
| 51.94㎡(15.7평) | - | - | 1억 9,900만원2026.03.18 | 0 |
| 77.75㎡(23.5평) | 4억 7,990만원2026.08.21 | 4억 7,990만원 | 3억 2,000만원2026.05.29 | 1 |
구서역포르투나 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,040만원으로 구서동 평균(1,496만원)보다 36.4% 높습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
구서역포르투나 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,990만원 (전용 77.75㎡(23.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,593만원 | 3억 3,593만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,261만원 | 1억 5,261만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 160만원 | 160만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
구서역포르투나 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 77.75㎡(23.5평) | 8층 | 4억 7,990만원 |
구서역포르투나 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 49.83㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.03 | 49.83㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.03 | 49.83㎡(15.1평) | 10층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.08.24 | 49.83㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.13 | 49.83㎡(15.1평) | 16층 | 전세 | 2억 3,300만원 |
| 2026.08.01 | 50.94㎡(15.4평) | 13층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.06 | 49.83㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.10 | 49.83㎡(15.1평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 77.75㎡(23.5평) | 4층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 49.83㎡(15.1평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.03 | 51.28㎡(15.5평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.27 | 50.94㎡(15.4평) | 7층 | 전세 | 2억 3,790만원 |
| 2026.03.21 | 50.94㎡(15.4평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 93만원 |
| 2026.03.20 | 50.94㎡(15.4평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.18 | 51.94㎡(15.7평) | 16층 | 전세 | 1억 9,900만원 |
| 2026.03.16 | 77.75㎡(23.5평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.14 | 51.09㎡(15.5평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 49.83㎡(15.1평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.04 | 51.28㎡(15.5평) | 18층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.03 | 51.09㎡(15.5평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 51.09㎡(15.5평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.04 | 49.83㎡(15.1평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 50.94㎡(15.4평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 50.94㎡(15.4평) | 15층 | 전세 | 2억 900만원 |
| 2026.01.31 | 51.09㎡(15.5평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.26 | 51.09㎡(15.5평) | 8층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.02 | 51.09㎡(15.5평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
구서역포르투나 자주 묻는 질문
Q. 구서역포르투나 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.21 전용 77.75㎡(23.5평) 8층 4억 7,990만원입니다.
Q. 구서역포르투나 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.21 전용 77.75㎡(23.5평) 4억 7,990만원입니다.
Q. 구서역포르투나 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 49.83㎡(15.1평) 보증금 2억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 구서역포르투나은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 구서역포르투나 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,990만원(전용 77.75㎡(23.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,593만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,261만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구서역포르투나 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 415-5 (도로명: 수림로50번길 150)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 장전동금정산SKVIEW장전동 | 2010년 | 2026.10.20 | 4억 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 부곡동대동다:숲부곡동 | 2007년 | 2026.10.05 | 4억 7,200만원128.66㎡(38.9평) | 19 |
| 우신뉴타운부곡동 | 1995년 | 2026.07.11 | 4억 7,000만원134.4㎡(40.7평) | 10 |
| 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 2018년 | 2026.10.19 | 4억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 장미(773-1)부곡동 | 1979년 | 2026.03.03 | 4억 9,500만원76.98㎡(23.3평) | 1 |
| 온천장역동원로얄듀크부곡동 | 2018년 | 2026.10.08 | 4억 9,900만원84.92㎡(25.7평) | 9 |
| 부곡동푸르지오부곡동 | 2007년 | 2026.09.18 | 4억 5,500만원84.41㎡(25.5평) | 23 |
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 22 |
| 구서신동아구서동 | 1997년 | 2026.10.09 | 1억 8,600만원59.79㎡(18.1평) | 18 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 구서 협성 엠파이어구서동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |