구서동쌍용예가1단지 실거래가
부산 금정구 구서동 1053 · 금샘로 261 · 2010년 준공
구서동쌍용예가1단지의 최근 매매가는 8억 2,000만원(2026.09.18, 전용 157.8㎡(47.7평), 23층), 최고가는 8억 2,000만원, 최근 전세는 5억 4,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
구서동쌍용예가1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 5억 3,500만원2026.04.10 | 5억 3,500만원 | - | 2 |
| 132.39㎡(40.0평) | 6억 8,800만원2025.11.18 | 6억 8,800만원 | - | 1 |
| 157.8㎡(47.7평) | 8억 2,000만원2026.09.18 | 8억 2,000만원 | 5억 4,000만원2025.11.20 | 1 |
구서동쌍용예가1단지 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래(5억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,718만원으로 구서동 평균(1,495만원)보다 14.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
구서동쌍용예가1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,500만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,450만원 | 3억 7,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,014만원 | 1억 7,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 179만원 | 179만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
구서동쌍용예가1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 157.8㎡(47.7평) | 23층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.04.10 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 4억 8,600만원 |
| 2025.11.18 | 132.39㎡(40.0평) | 17층 | 6억 8,800만원계약해제 |
| 2025.11.18 | 132.39㎡(40.0평) | 17층 | 6억 8,800만원 |
구서동쌍용예가1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23 | 132.07㎡(40.0평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2025.11.20 | 157.8㎡(47.7평) | 5층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.15 | 157.8㎡(47.7평) | 4층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
구서동쌍용예가1단지 자주 묻는 질문
Q. 구서동쌍용예가1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 157.8㎡(47.7평) 23층 8억 2,000만원입니다.
Q. 구서동쌍용예가1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.18 전용 157.8㎡(47.7평) 8억 2,000만원입니다.
Q. 구서동쌍용예가1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.20 전용 157.8㎡(47.7평) 보증금 5억 4,000만원입니다.
Q. 구서동쌍용예가1단지은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 구서동쌍용예가1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,500만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,014만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구서동쌍용예가1단지 주소(위치)는?
부산 금정구 구서동 1053 (도로명: 금샘로 261)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전장전동 | 2017년 | 2026.10.06 | 7억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 150 |
구서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)구서동 | 2006년 | 2026.10.20 | 5억 500만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)구서동 | 2006년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원133.57㎡(40.4평) | 60 |
| 구서SKVIEW1단지구서동 | 2016년 | 2026.10.16 | 6억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 구서우성구서동 | 1994년 | 2026.10.13 | 1억 9,300만원84.84㎡(25.7평) | 25 |
| 구서역두산위브포세이돈구서동 | 2020년 | 2026.10.08 | 3억 9,800만원74.94㎡(22.7평) | 25 |
| 구서동쌍용예가2단지구서동 | 2010년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 구서신동아구서동 | 1997년 | 2026.10.20 | 1억 9,500만원59.79㎡(18.1평) | 19 |
| 삼한골든뷰구서동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5,200만원23.92㎡(7.2평) | 16 |
| 금강부광구서동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 4,000만원59.86㎡(18.1평) | 16 |
| 구서 협성 엠파이어구서동 | 2013년 | 2026.10.13 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 유림노르웨이아침구서동 | 2004년 | 2026.10.14 | 1억 2,400만원50.49㎡(15.3평) | 11 |
| 부영벽산구서동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 7,400만원84.76㎡(25.6평) | 11 |