해운대SKVIEW 실거래가
부산 해운대구 중동 1787 · 좌동순환로468번길 11 · 2011년 준공
해운대SKVIEW의 최근 매매가는 5억 9,800만원(2026.06.12, 전용 84.98㎡(25.7평), 1층), 최고가는 6억 5,000만원, 최근 전세는 5억 4,600만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
해운대SKVIEW 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 5억 9,800만원2026.06.12 | 6억 5,000만원 | 3억 7,000만원2026.07.09 | 6 |
| 138.69㎡(42.0평) | - | - | 5억 4,600만원2026.09.04 | 0 |
해운대SKVIEW 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 5,000만원)보다 8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,326만원으로 중동 평균(2,760만원)보다 15.7% 낮습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
해운대SKVIEW 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 9,800만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 1,860만원 | 4억 1,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,016만원 | 1억 9,016만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 200만원 | 200만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
해운대SKVIEW 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 5억 9,800만원▼6.6% |
| 2026.04.12 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 6억 4,000만원▲10.3% |
| 2026.03.15 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 5억 8,000만원▼4.9% |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 6억 1,000만원▼3.9% |
| 2025.11.24 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,500만원▼2.3% |
| 2025.11.11 | 84.98㎡(25.7평) | 19층 | 6억 5,000만원 |
해운대SKVIEW 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 138.69㎡(42.0평) | 7층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 157만원 |
해운대SKVIEW 자주 묻는 질문
Q. 해운대SKVIEW 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.12 전용 84.98㎡(25.7평) 1층 5억 9,800만원입니다.
Q. 해운대SKVIEW 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.11 전용 84.98㎡(25.7평) 6억 5,000만원입니다.
Q. 해운대SKVIEW 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 138.69㎡(42.0평) 보증금 5억 4,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 해운대SKVIEW은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 해운대SKVIEW 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 9,800만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 1,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,016만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 해운대SKVIEW 주소(위치)는?
부산 해운대구 중동 1787 (도로명: 좌동순환로468번길 11)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경동우동 | 1995년 | 2026.10.15 | 6억원59.54㎡(18.0평) | 41 |
| 더샵센텀누리재송동 | 2014년 | 2026.08.29 | 6억원84.98㎡(25.7평) | 14 |
| 센텀경동리인우동 | 2018년 | 2026.09.19 | 5억 9,500만원82.01㎡(24.8평) | 23 |
| 청목마리안중동 | 2004년 | 2026.04.08 | 5억 9,000만원129.09㎡(39.0평) | 4 |
| 반도보라빌우동 | 2006년 | 2026.10.15 | 6억 800만원84.91㎡(25.7평) | 25 |
| 드파인센텀반여동 | 2024년 | 2026.10.20 | 6억 1,000만원59.98㎡(18.1평) | 15 |
| 삼성콘도맨션중동 | 1985년 | 2026.04.04 | 6억 1,000만원79.71㎡(24.1평) | 2 |
| 센텀동부센트레빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
중동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해운대힐스테이트위브중동 | 2015년 | 2026.10.16 | 7억 9,000만원102.32㎡(31.0평) | 70 |
| 롯데캐슬스타중동 | 2020년 | 2026.10.10 | 10억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 48 |
| 롯데캐슬마린중동 | 2004년 | 2026.09.13 | 7억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 39 |
| 해운대래미안중동 | 2014년 | 2026.09.30 | 8억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 엘시티중동 | 2019년 | 2026.10.10 | 31억원144.26㎡(43.6평) | 29 |
| 달맞이유림노르웨이숲중동 | 2017년 | 2026.09.29 | 6억 9,300만원84.91㎡(25.7평) | 17 |
| 해운대동일중동 | 1998년 | 2026.10.13 | 3억 1,000만원59.91㎡(18.1평) | 17 |
| 해운대중동금호어울림중동 | 2006년 | 2026.09.12 | 6억 2,000만원85㎡(25.7평) | 17 |
| 해운대중동두산위브중동 | 2008년 | 2026.08.29 | 7억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 17 |
| 해운대경동리인뷰1차중동 | 2021년 | 2026.08.21 | 14억원109.57㎡(33.1평) | 14 |
| 해운대비치베르빌중동 | 2005년 | 2026.08.24 | 3억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 해운대경남아너스빌중동 | 2012년 | 2026.10.06 | 8억 3,000만원111.42㎡(33.7평) | 13 |