더샵센텀파크2차 실거래가
부산 해운대구 재송동 1197 · 센텀중앙로 142 · 2005년 준공
더샵센텀파크2차의 최근 매매가는 10억 3,000만원(2026.10.03, 전용 84.64㎡(25.6평), 9층), 최고가는 13억 7,800만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 51%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
더샵센텀파크2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.64㎡(25.6평) | 10억 3,000만원2026.10.03 | 11억 3,000만원 | 4억 690만원2026.09.29 | 14 |
| 100.95㎡(30.5평) | 12억 5,000만원2026.09.19 | 12억 7,000만원 | 8억원2026.10.14 | 7 |
| 127.49㎡(38.6평) | 13억 5,000만원2026.06.15 | 13억 7,800만원 | 7억 1,400만원2026.09.18 | 5 |
더샵센텀파크2차 시세 분석
- 전용 84.64㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(11억 3,000만원)보다 8.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,042만원으로 재송동 평균(2,167만원)보다 86.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
더샵센텀파크2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 3,000만원 (전용 84.64㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7억 2,100만원 | 7억 2,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,123만원 | 3억 5,123만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 344만원 | 344만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.64㎡(25.6평) 매매가 추이
더샵센텀파크2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.64㎡(25.6평) | 9층 | 10억 3,000만원▼3.3% |
| 2026.09.19 | 100.95㎡(30.5평) | 45층 | 12억 5,000만원▲9.2% |
| 2026.09.09 | 84.64㎡(25.6평) | 13층 | 10억 8,000만원계약해제 |
| 2026.08.28 | 84.64㎡(25.6평) | 22층 | 10억 6,500만원 |
| 2026.08.28 | 84.64㎡(25.6평) | 22층 | 10억 6,500만원▼2.3% |
| 2026.07.28 | 84.64㎡(25.6평) | 27층 | 10억 9,000만원▼3.5% |
| 2026.06.15 | 84.64㎡(25.6평) | 19층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.15 | 127.49㎡(38.6평) | 41층 | 13억 5,000만원▲5.5% |
| 2026.06.13 | 84.64㎡(25.6평) | 17층 | 10억 9,500만원▲1.4% |
| 2026.06.13 | 127.49㎡(38.6평) | 9층 | 12억 8,000만원▼3.8% |
| 2026.05.07 | 84.65㎡(25.6평) | 19층 | 10억 8,000만원▲3.8% |
| 2026.04.28 | 127.49㎡(38.6평) | 19층 | 13억 3,000만원▼0.6% |
| 2026.04.25 | 84.64㎡(25.6평) | 37층 | 10억 4,000만원▲3% |
| 2026.04.24 | 100.95㎡(30.5평) | 11층 | 11억 4,500만원▼8.4% |
| 2026.04.03 | 84.64㎡(25.6평) | 9층 | 10억 1,000만원▼7.3% |
| 2026.02.26 | 100.95㎡(30.5평) | 40층 | 12억 5,000만원▲5.5% |
| 2026.02.19 | 84.64㎡(25.6평) | 36층 | 10억 9,000만원▼1.4% |
| 2026.01.24 | 84.64㎡(25.6평) | 39층 | 11억 500만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.64㎡(25.6평) | 33층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.23 | 127.49㎡(38.6평) | 24층 | 13억 3,800만원▼2.9% |
| 2025.12.23 | 100.95㎡(30.5평) | 19층 | 11억 8,500만원▼6.7% |
| 2025.12.13 | 100.95㎡(30.5평) | 48층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.30 | 84.64㎡(25.6평) | 38층 | 10억 5,000만원▼2.8% |
| 2025.11.29 | 100.95㎡(30.5평) | 31층 | 11억 9,800만원신고가 |
| 2025.11.29 | 100.95㎡(30.5평) | 6층 | 11억 1,000만원 |
| 2025.11.23 | 84.64㎡(25.6평) | 32층 | 10억 8,000만원 |
| 2025.11.23 | 127.49㎡(38.6평) | 36층 | 13억 7,800만원 |
더샵센텀파크2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 100.95㎡(30.5평) | 18층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.02 | 100.95㎡(30.5평) | 8층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.02 | 84.64㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 3억원 / 월 130만원 |
| 2026.09.29 | 84.64㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 4억 690만원 |
| 2026.09.18 | 127.49㎡(38.6평) | 10층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.09.08 | 127.49㎡(38.6평) | 12층 | 전세 | 7억 1,500만원 |
| 2026.09.05 | 100.95㎡(30.5평) | 9층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.09.01 | 127.49㎡(38.6평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 330만원 |
| 2026.08.31 | 127.49㎡(38.6평) | 10층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 14만원 |
| 2026.08.29 | 84.64㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 270만원 |
| 2026.08.28 | 84.64㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.26 | 84.64㎡(25.6평) | 26층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.25 | 100.95㎡(30.5평) | 41층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.64㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.19 | 127.49㎡(38.6평) | 16층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.17 | 84.64㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 127.49㎡(38.6평) | 24층 | 월세 | 3억원 / 월 250만원 |
| 2026.07.30 | 84.64㎡(25.6평) | 33층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.18 | 127.49㎡(38.6평) | 50층 | 월세 | 2억원 / 월 234만원 |
| 2026.07.16 | 127.49㎡(38.6평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.07.14 | 100.95㎡(30.5평) | 19층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.11 | 127.49㎡(38.6평) | 15층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.09 | 84.65㎡(25.6평) | 25층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.09 | 127.49㎡(38.6평) | 33층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.64㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.06.27 | 84.64㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.27 | 100.95㎡(30.5평) | 16층 | 월세 | 3억원 / 월 180만원 |
| 2026.06.27 | 127.49㎡(38.6평) | 20층 | 전세 | 7억 7,700만원 |
| 2026.06.26 | 84.64㎡(25.6평) | 35층 | 전세 | 6억 4,500만원 |
| 2026.06.20 | 84.65㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 127.49㎡(38.6평) | 37층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.64㎡(25.6평) | 38층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.04 | 84.65㎡(25.6평) | 24층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.64㎡(25.6평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 230만원 |
| 2026.05.28 | 84.64㎡(25.6평) | 36층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.65㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.23 | 127.49㎡(38.6평) | 13층 | 전세 | 7억 4,500만원 |
| 2026.05.21 | 84.64㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.05.02 | 127.49㎡(38.6평) | 24층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.64㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
더샵센텀파크2차 자주 묻는 질문
Q. 더샵센텀파크2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.64㎡(25.6평) 9층 10억 3,000만원입니다.
Q. 더샵센텀파크2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.23 전용 127.49㎡(38.6평) 13억 7,800만원입니다.
Q. 더샵센텀파크2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 100.95㎡(30.5평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 51%입니다.
Q. 더샵센텀파크2차은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 더샵센텀파크2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 3,000만원(전용 84.64㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7억 2,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,123만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵센텀파크2차 주소(위치)는?
부산 해운대구 재송동 1197 (도로명: 센텀중앙로 142)에 있습니다.
해운대구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 공작맨션우동 | 1984년 | 2026.06.24 | 10억 5,000만원68.31㎡(20.7평) | 2 |
| 해운대비스타동원우동 | 2019년 | 2026.09.18 | 9억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 롯데캐슬스타중동 | 2020년 | 2026.10.10 | 10억 9,000만원84.92㎡(25.7평) | 47 |
| 달맞이경동메르빌중동 | 2002년 | 2026.07.15 | 9억 6,000만원163.08㎡(49.3평) | 4 |
| 대우마리나2우동 | 1992년 | 2026.08.31 | 11억원84.22㎡(25.5평) | 13 |
| 동부올림픽타운우동 | 1999년 | 2026.10.02 | 9억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 77 |
| 삼호가든맨션우동 | 1985년 | 2026.08.14 | 9억 4,500만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 삼주중동 | 1992년 | 2026.09.05 | 9억 2,000만원128.89㎡(39.0평) | 2 |
재송동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵센텀파크1차재송동 | 2005년 | 2026.10.14 | 17억 6,000만원125.42㎡(37.9평) | 103 |
| 센텀이편한세상재송동 | 2006년 | 2026.09.29 | 8억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 센텀피오레1차재송동 | 2005년 | 2026.10.07 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 51 |
| 센텀리슈빌2단지재송동 | 2019년 | 2026.10.06 | 2억 7,000만원40㎡(12.1평) | 39 |
| 센텀우신골든빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 2억 7,700만원76.06㎡(23.0평) | 26 |
| 센텀동부센트레빌재송동 | 2006년 | 2026.10.10 | 5억 8,500만원84.97㎡(25.7평) | 26 |
| 센텀협성르네상스타운재송동 | 2013년 | 2026.10.18 | 6억 2,000만원84.4㎡(25.5평) | 26 |
| 센텀삼익아파트재송동 | 1981년 | 2026.09.23 | 1억 5,000만원53.25㎡(16.1평) | 20 |
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| 더샵센텀스타재송동 | 2008년 | 2026.06.13 | 15억원135.65㎡(41.0평) | 18 |
| 센텀리슈빌1단지재송동 | 2019년 | 2026.09.21 | 8억 4,000만원84.85㎡(25.7평) | 17 |
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