덕천삼정그린코아 실거래가
부산 북구 덕천동 373-1 · 만덕대로155번길 15 · 2007년 준공
덕천삼정그린코아의 최근 매매가는 3억 5,250만원(2026.10.20, 전용 84.37㎡(25.5평), 12층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
덕천삼정그린코아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.62㎡(18.0평) | 3억 700만원2026.05.14 | 3억 700만원 | 1억 6,000만원2026.08.18 | 3 |
| 78.19㎡(23.7평) | 3억 3,700만원2026.08.08 | 3억 7,000만원 | - | 7 |
| 84.37㎡(25.5평) | 3억 5,250만원2026.10.20 | 3억 6,400만원 | 2억 8,000만원2026.08.18 | 7 |
| 121.82㎡(36.9평) | 4억 2,000만원2026.01.19 | 4억 2,000만원 | - | 1 |
덕천삼정그린코아 시세 분석
- 전용 78.19㎡(23.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,000만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,462만원으로 덕천동 평균(1,659만원)보다 11.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
덕천삼정그린코아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,700만원 (전용 78.19㎡(23.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,590만원 | 2억 3,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 717만원 | 1억 717만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 113만원 | 113만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 78.19㎡(23.7평) 매매가 추이
덕천삼정그린코아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.37㎡(25.5평) | 12층 | 3억 5,250만원▼1.3% |
| 2026.09.05 | 84.37㎡(25.5평) | 10층 | 3억 5,700만원▲5.9% |
| 2026.08.08 | 78.19㎡(23.7평) | 16층 | 3억 3,700만원 |
| 2026.08.08 | 78.19㎡(23.7평) | 16층 | 3억 3,700만원▼6.1% |
| 2026.06.29 | 78.19㎡(23.7평) | 17층 | 3억 5,900만원▼0.3% |
| 2026.06.19 | 84.37㎡(25.5평) | 9층 | 3억 3,700만원▲0.6% |
| 2026.06.18 | 78.19㎡(23.7평) | 16층 | 3억 6,000만원▲1.4% |
| 2026.05.14 | 59.62㎡(18.0평) | 21층 | 3억 700만원신고가 |
| 2026.04.27 | 78.19㎡(23.7평) | 5층 | 3억 5,500만원계약해제 |
| 2026.04.27 | 78.19㎡(23.7평) | 5층 | 3억 5,500만원▼4.1% |
| 2026.04.11 | 84.37㎡(25.5평) | 2층 | 3억 3,500만원▼6.7% |
| 2026.03.31 | 78.19㎡(23.7평) | 7층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.22 | 84.37㎡(25.5평) | 12층 | 3억 5,900만원▼1.4% |
| 2026.03.15 | 59.62㎡(18.0평) | 6층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.02.14 | 78.19㎡(23.7평) | 8층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.14 | 84.37㎡(25.5평) | 12층 | 3억 6,400만원신고가 |
| 2026.01.31 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.01.19 | 121.82㎡(36.9평) | 2층 | 4억 2,000만원계약해제 |
| 2026.01.19 | 121.82㎡(36.9평) | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.37㎡(25.5평) | 20층 | 3억 5,000만원 |
덕천삼정그린코아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.62㎡(18.0평) | 21층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.37㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.37㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 121.82㎡(36.9평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.23 | 84.37㎡(25.5평) | 22층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.23 | 84.37㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.13 | 84.37㎡(25.5평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.27 | 78.19㎡(23.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
덕천삼정그린코아 자주 묻는 질문
Q. 덕천삼정그린코아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.37㎡(25.5평) 12층 3억 5,250만원입니다.
Q. 덕천삼정그린코아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.19 전용 121.82㎡(36.9평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 덕천삼정그린코아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 59.62㎡(18.0평) 보증금 1억 6,000만원입니다.
Q. 덕천삼정그린코아은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 덕천삼정그린코아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,700만원(전용 78.19㎡(23.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 717만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 덕천삼정그린코아 주소(위치)는?
부산 북구 덕천동 373-1 (도로명: 만덕대로155번길 15)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화명한일유앤아이금곡동 | 2002년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원83.5㎡(25.3평) | 47 |
| 율리역벽산블루밍1단지금곡동 | 2014년 | 2026.10.20 | 3억 6,500만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 신화명리버뷰자이금곡동 | 2015년 | 2026.10.15 | 3억 6,600만원84.96㎡(25.7평) | 42 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 37 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.22 | 3억 3,000만원84.95㎡(25.7평) | 25 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| 화명현대화명동 | 1999년 | 2026.09.05 | 3억 2,200만원99.98㎡(30.2평) | 7 |
덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천1차덕천동 | 2022년 | 2026.10.08 | 5억 8,000만원74.72㎡(22.6평) | 67 |
| 포레나부산덕천2차덕천동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 롯데덕천동 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 3,300만원84.75㎡(25.6평) | 34 |
| 덕천주공1덕천동 | 1991년 | 2026.10.12 | 6,950만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 기비골마을덕천동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 14 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
| 대방덕천동 | 1993년 | 2026.09.23 | 2억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 12 |
| 부영벽산파라빌덕천동 | 2005년 | 2026.10.21 | 3억 900만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 한성덕천동 | 1983년 | 2026.05.25 | 6,800만원41.56㎡(12.6평) | 8 |
| 아남프라자덕천동 | 2000년 | 2026.10.16 | 2억 4,000만원83.25㎡(25.2평) | 6 |
| 성훈강변덕천동 | 2003년 | 2026.10.05 | 9,500만원55.8㎡(16.9평) | 6 |
| 한성맨션1동~3동덕천동 | 1985년 | 2026.04.28 | 1억 2,300만원52.2㎡(15.8평) | 5 |