부영벽산파라빌 실거래가
부산 북구 덕천동 372-1 · 만덕대로155번길 14 · 2005년 준공
부영벽산파라빌의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.10.08, 전용 84.72㎡(25.6평), 8층), 최고가는 3억 3,800만원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
부영벽산파라빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 3억 200만원2026.08.12 | 3억 200만원 | 1억 9,000만원2026.10.17 | 2 |
| 84.72㎡(25.6평) | 3억 1,000만원2026.10.08 | 3억 3,800만원 | 2억 4,000만원2026.09.30 | 6 |
부영벽산파라빌 시세 분석
- 전용 84.72㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,800만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,341만원으로 덕천동 평균(1,664만원)보다 19.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
부영벽산파라빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.72㎡(25.6평) 매매가 추이
부영벽산파라빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.72㎡(25.6평) | 8층 | 3억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.08.31 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 3억 1,900만원 |
| 2026.08.31 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 3억 1,900만원▼4.8% |
| 2026.08.12 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 3억 200만원신고가 |
| 2026.03.21 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 3억 3,500만원▲4.7% |
| 2025.11.22 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 2억 800만원 |
| 2025.11.21 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 3억 2,000만원▼5.3% |
| 2025.11.13 | 84.72㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,800만원 |
부영벽산파라빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.72㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 6,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.03.28 | 84.72㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.03 | 84.72㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 10만원 |
| 2025.12.15 | 84.72㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
부영벽산파라빌 자주 묻는 질문
Q. 부영벽산파라빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.72㎡(25.6평) 8층 3억 1,000만원입니다.
Q. 부영벽산파라빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.13 전용 84.72㎡(25.6평) 3억 3,800만원입니다.
Q. 부영벽산파라빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 부영벽산파라빌은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 부영벽산파라빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 84.72㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부영벽산파라빌 주소(위치)는?
부산 북구 덕천동 372-1 (도로명: 만덕대로155번길 14)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 98 |
| 대우이안금곡동 | 2006년 | 2026.09.13 | 3억 1,200만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 해피투모로우구포동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원74.77㎡(22.6평) | 7 |
| 화명대우화명동 | 2000년 | 2026.09.11 | 2억 9,900만원86.79㎡(26.3평) | 12 |
| 화명현대화명동 | 1999년 | 2026.09.05 | 3억 2,200만원99.98㎡(30.2평) | 7 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 24 |
| 성림누리아라구포동 | 2007년 | 2026.10.03 | 2억 9,000만원84.78㎡(25.6평) | 4 |
덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천1차덕천동 | 2022년 | 2026.10.08 | 5억 8,000만원74.72㎡(22.6평) | 66 |
| 포레나부산덕천2차덕천동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 롯데덕천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 2억 1,700만원84.75㎡(25.6평) | 33 |
| 덕천주공1덕천동 | 1991년 | 2026.10.12 | 6,950만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 덕천삼정그린코아덕천동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 5,250만원84.37㎡(25.5평) | 18 |
| 기비골마을덕천동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 14 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
| 대방덕천동 | 1993년 | 2026.09.23 | 2억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 12 |
| 한성덕천동 | 1983년 | 2026.05.25 | 6,800만원41.56㎡(12.6평) | 8 |
| 성훈강변덕천동 | 2003년 | 2026.10.05 | 9,500만원55.8㎡(16.9평) | 6 |
| 아남프라자덕천동 | 2000년 | 2026.09.12 | 2억 6,500만원83.25㎡(25.2평) | 5 |
| 한성맨션1동~3동덕천동 | 1985년 | 2026.04.28 | 1억 2,300만원52.2㎡(15.8평) | 5 |