기비골마을 실거래가
부산 북구 덕천동 814-4 · 만덕1로104번길 29 · 1994년 준공
기비골마을의 최근 매매가는 1억 500만원(2026.10.12, 전용 44.87㎡(13.6평), 17층), 최고가는 1억 3,400만원, 최근 전세는 9,900만원, 전세가율은 약 90%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
기비골마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.87㎡(13.6평) | 1억 500만원2026.10.12 | 1억 1,800만원 | 1억원2026.09.06 | 9 |
| 55.77㎡(16.9평) | 1억 1,000만원2026.06.26 | 1억 3,400만원 | 9,900만원2026.10.11 | 5 |
기비골마을 시세 분석
- 전용 44.87㎡(13.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,800만원)보다 11% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 731만원으로 덕천동 평균(1,664만원)보다 56.1% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
기비골마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 500만원 (전용 44.87㎡(13.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,350만원 | 7,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,351만원 | 3,351만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.87㎡(13.6평) 매매가 추이
기비골마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 44.87㎡(13.6평) | 17층 | 1억 500만원▼2.8% |
| 2026.06.27 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 1억 800만원▲3.8% |
| 2026.06.26 | 55.77㎡(16.9평) | 10층 | 1억 1,000만원▼16.7% |
| 2026.05.11 | 55.77㎡(16.9평) | 8층 | 1억 3,200만원▲20% |
| 2026.05.07 | 55.77㎡(16.9평) | 5층 | 1억 1,000만원▲10% |
| 2026.04.22 | 44.87㎡(13.6평) | 13층 | 1억 400만원▼5.5% |
| 2026.04.21 | 55.77㎡(16.9평) | 6층 | 1억원▼25.4% |
| 2026.04.07 | 44.87㎡(13.6평) | 19층 | 1억 1,000만원▲16.4% |
| 2026.03.30 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 9,450만원▼7.4% |
| 2026.01.31 | 55.77㎡(16.9평) | 14층 | 1억 2,000만원계약해제 |
| 2026.01.09 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 1억 200만원▼9.7% |
| 2025.12.08 | 55.77㎡(16.9평) | 13층 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.26 | 44.87㎡(13.6평) | 4층 | 1억 1,300만원▼3.4% |
| 2025.11.17 | 44.87㎡(13.6평) | 1층 | 1억 1,700만원▼0.8% |
| 2025.11.06 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 1억 1,800만원 |
기비골마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 55.77㎡(16.9평) | 17층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.09.06 | 44.87㎡(13.6평) | 17층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.27 | 44.87㎡(13.6평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.27 | 55.77㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.26 | 55.77㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.22 | 44.87㎡(13.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.10 | 55.77㎡(16.9평) | 3층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.07.31 | 44.87㎡(13.6평) | 1층 | 전세 | 8,800만원 |
| 2026.07.30 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 월세 | 9,300만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.14 | 44.87㎡(13.6평) | 9층 | 월세 | 8,800만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.19 | 55.77㎡(16.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.17 | 55.77㎡(16.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.17 | 44.87㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.28 | 44.87㎡(13.6평) | 2층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.27 | 55.77㎡(16.9평) | 8층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.04 | 44.87㎡(13.6평) | 17층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.28 | 44.87㎡(13.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.28 | 44.87㎡(13.6평) | 18층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.09 | 44.87㎡(13.6평) | 19층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.26 | 44.87㎡(13.6평) | 1층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.25 | 55.77㎡(16.9평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.24 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.23 | 44.87㎡(13.6평) | 10층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.20 | 55.77㎡(16.9평) | 18층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.16 | 55.77㎡(16.9평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.16 | 44.87㎡(13.6평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.03.11 | 55.77㎡(16.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.25 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.02.23 | 55.77㎡(16.9평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.21 | 44.87㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.10 | 44.87㎡(13.6평) | 12층 | 전세 | 9,100만원 |
| 2026.02.01 | 44.87㎡(13.6평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.31 | 44.87㎡(13.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.24 | 44.87㎡(13.6평) | 8층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2026.01.17 | 44.87㎡(13.6평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.19 | 44.87㎡(13.6평) | 14층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2025.12.10 | 55.77㎡(16.9평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.08 | 44.87㎡(13.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 37만원 |
| 2025.12.05 | 44.87㎡(13.6평) | 20층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2025.11.28 | 55.77㎡(16.9평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
기비골마을 자주 묻는 질문
Q. 기비골마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 44.87㎡(13.6평) 17층 1억 500만원입니다.
Q. 기비골마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.08 전용 55.77㎡(16.9평) 1억 3,400만원입니다.
Q. 기비골마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.11 전용 55.77㎡(16.9평) 보증금 9,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 90%입니다.
Q. 기비골마을은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 기비골마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 500만원(전용 44.87㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,351만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 기비골마을 주소(위치)는?
부산 북구 덕천동 814-4 (도로명: 만덕1로104번길 29)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금곡3단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.10.07 | 1억 100만원58.65㎡(17.7평) | 44 |
| 만덕대진만덕동 | 1979년 | 2026.10.08 | 1억 950만원47.14㎡(14.3평) | 7 |
| 구포대우구포동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 금곡6단지주공금곡동 | 1995년 | 2026.10.20 | 1억원49.32㎡(14.9평) | 20 |
| 금곡5단지주공금곡동 | 1994년 | 2026.09.17 | 1억원42.75㎡(12.9평) | 26 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 덕천한라덕천동 | 1992년 | 2026.09.30 | 9,900만원84.43㎡(25.5평) | 5 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천1차덕천동 | 2022년 | 2026.10.08 | 5억 8,000만원74.72㎡(22.6평) | 66 |
| 포레나부산덕천2차덕천동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 롯데덕천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 2억 1,700만원84.75㎡(25.6평) | 33 |
| 덕천주공1덕천동 | 1991년 | 2026.10.12 | 6,950만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 덕천삼정그린코아덕천동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 5,250만원84.37㎡(25.5평) | 18 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
| 대방덕천동 | 1993년 | 2026.09.23 | 2억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 12 |
| 한성덕천동 | 1983년 | 2026.05.25 | 6,800만원41.56㎡(12.6평) | 8 |
| 부영벽산파라빌덕천동 | 2005년 | 2026.10.08 | 3억 1,000만원84.72㎡(25.6평) | 8 |
| 성훈강변덕천동 | 2003년 | 2026.10.05 | 9,500만원55.8㎡(16.9평) | 6 |
| 아남프라자덕천동 | 2000년 | 2026.09.12 | 2억 6,500만원83.25㎡(25.2평) | 5 |
| 한성맨션1동~3동덕천동 | 1985년 | 2026.04.28 | 1억 2,300만원52.2㎡(15.8평) | 5 |