백양산베스티움에코포레 실거래가
부산 북구 만덕동 963 · 상리로 86 · 2022년 준공
백양산베스티움에코포레의 최근 매매가는 2억 9,500만원(2026.10.16, 전용 84.95㎡(25.7평), 2층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
백양산베스티움에코포레 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 2억 1,600만원2026.09.27 | 2억 5,300만원 | 1억 9,000만원2026.10.12 | 12 |
| 84.95㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.10.16 | 3억 6,000만원 | 2억 5,000만원2026.10.16 | 12 |
백양산베스티움에코포레 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(2억 5,300만원)보다 14.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,243만원으로 만덕동 평균(1,208만원)보다 2.9% 높습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
백양산베스티움에코포레 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,600만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,120만원 | 1억 5,120만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,869만원 | 6,869만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
백양산베스티움에코포레 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 2억 9,500만원▼6.3% |
| 2026.09.27 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 2억 1,600만원▼6.1% |
| 2026.09.21 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,500만원▼0.9% |
| 2026.09.18 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 2억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.09.01 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.09.01 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 2억 4,500만원▲2.1% |
| 2026.08.22 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,800만원▲2.6% |
| 2026.08.04 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.07.25 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 3억 1,900만원▲6.3% |
| 2026.07.17 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 3억원▼6.3% |
| 2026.07.05 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 2억 4,000만원▲6.2% |
| 2026.06.27 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 3억 2,000만원▲10.3% |
| 2026.05.30 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,000만원▼14.7% |
| 2026.05.18 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 3억 4,000만원▲4.6% |
| 2026.05.04 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 2억 2,600만원▲2.7% |
| 2026.04.28 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,500만원▲4.8% |
| 2026.04.24 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 2억 2,000만원▼11.6% |
| 2026.04.08 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 2억 4,900만원▲3.8% |
| 2026.01.24 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 3억 1,000만원▼13.9% |
| 2025.12.29 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 2억 4,000만원▲14.8% |
| 2025.11.20 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2025.11.12 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.08 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 2억 900만원▼17.4% |
| 2025.11.02 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 2억 5,300만원 |
백양산베스티움에코포레 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.12 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.10.12 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.10.09 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.10.05 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.30 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.28 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.28 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.17 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.10 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 30만원 |
| 2026.08.16 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.08 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.04 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.01 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.30 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.28 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.26 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.25 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.25 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.24 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.07.21 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.07.20 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.07.18 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 1억 7,800만원 |
| 2026.07.16 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 78만원 |
| 2026.07.14 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.10 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.07.07 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.05 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.29 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.06.27 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
백양산베스티움에코포레 자주 묻는 질문
Q. 백양산베스티움에코포레 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.95㎡(25.7평) 2층 2억 9,500만원입니다.
Q. 백양산베스티움에코포레 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.12 전용 84.95㎡(25.7평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 백양산베스티움에코포레 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 백양산베스티움에코포레은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 백양산베스티움에코포레 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,600만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,120만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,869만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 백양산베스티움에코포레 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 963 (도로명: 상리로 86)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화명대우화명동 | 2000년 | 2026.09.11 | 2억 9,900만원86.79㎡(26.3평) | 13 |
| 성림누리아라구포동 | 2007년 | 2026.10.03 | 2억 9,000만원84.78㎡(25.6평) | 4 |
| 코오롱화명동 | 1997년 | 2026.10.20 | 2억 8,700만원99.83㎡(30.2평) | 11 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 부영벽산파라빌덕천동 | 2005년 | 2026.10.21 | 3억 900만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 101 |
| 대우이안금곡동 | 2006년 | 2026.09.13 | 3억 1,200만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 37 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |
| 만덕3휴먼시아만덕동 | 2009년 | 2026.09.14 | 2억 7,750만원74.83㎡(22.6평) | 18 |