대성타워 실거래가
부산 북구 만덕동 927-1 · 덕천로259번길 30 · 1991년 준공
대성타워의 최근 매매가는 3억 3,000만원(2026.10.14, 전용 132.18㎡(40.0평), 2층), 최고가는 3억 5,300만원, 최근 전세는 1억 9,500만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
대성타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 2억 2,000만원2026.10.10 | 2억 4,500만원 | 1억 9,500만원2026.10.17 | 27 |
| 132.18㎡(40.0평) | 3억 3,000만원2026.10.14 | 3억 4,250만원 | 2억 5,000만원2026.10.15 | 6 |
| 134.14㎡(40.6평) | 3억 400만원2026.08.15 | 3억 5,300만원 | 2억 5,000만원2026.08.26 | 3 |
대성타워 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,500만원)보다 10.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 845만원으로 만덕동 평균(1,209만원)보다 30.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대성타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
대성타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 132.18㎡(40.0평) | 2층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.10 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.10.06 | 132.18㎡(40.0평) | 15층 | 3억 3,000만원▲8.2% |
| 2026.10.06 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.10.02 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 2억 4,000만원▲28.3% |
| 2026.09.30 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,700만원▼15% |
| 2026.09.19 | 132.18㎡(40.0평) | 16층 | 3억 500만원▼10.9% |
| 2026.09.19 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 2억 2,000만원▲1.4% |
| 2026.09.09 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 2억 1,700만원▲3.3% |
| 2026.09.05 | 84.78㎡(25.6평) | 6층 | 2억 1,000만원▼11.8% |
| 2026.08.22 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 2억 3,800만원 |
| 2026.08.22 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 2억 3,800만원▲7.2% |
| 2026.08.15 | 134.14㎡(40.6평) | 12층 | 3억 400만원▼11.9% |
| 2026.08.07 | 132.18㎡(40.0평) | 1층 | 3억 4,250만원신고가 |
| 2026.07.31 | 84.78㎡(25.6평) | 16층 | 2억 2,200만원▼3.5% |
| 2026.07.31 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 2억 500만원계약해제 |
| 2026.07.25 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 2억 3,000만원▼3.4% |
| 2026.06.28 | 132.18㎡(40.0평) | 4층 | 3억 1,000만원▼2.8% |
| 2026.04.22 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 2억 3,800만원▲3.5% |
| 2026.04.11 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.92㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,000만원▲21.1% |
| 2026.04.01 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,000만원▲5% |
| 2026.03.25 | 84.92㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,100만원▼18.7% |
| 2026.03.03 | 134.14㎡(40.6평) | 1층 | 3억 4,500만원▼2.3% |
| 2026.02.09 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 2억 2,250만원▲7% |
| 2026.02.08 | 132.18㎡(40.0평) | 16층 | 3억 1,900만원 |
| 2026.02.02 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 2억 800만원▼14.4% |
| 2026.01.25 | 134.14㎡(40.6평) | 12층 | 3억 5,300만원 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 2억 4,300만원▼0.8% |
| 2026.01.08 | 84.92㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 2억 1,000만원▼1.4% |
| 2025.12.23 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 2억 1,300만원▲1.4% |
| 2025.11.19 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 2억 1,000만원▼8.7% |
| 2025.11.10 | 84.92㎡(25.7평) | 10층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.03 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 2억 1,500만원 |
대성타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.10.15 | 132.18㎡(40.0평) | 19층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.92㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.23 | 132.18㎡(40.0평) | 4층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.78㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.26 | 134.14㎡(40.6평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.03 | 84.92㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.92㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.11 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.30 | 134.14㎡(40.6평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.78㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.08 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 132.18㎡(40.0평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.78㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.04.14 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.03 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.30 | 84.92㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.09 | 84.78㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.02 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.28 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 전세 | 1억 3,650만원 |
| 2026.02.11 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.12.27 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.22 | 84.92㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.78㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.11.21 | 84.78㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 6,300만원 |
| 2025.11.01 | 132.18㎡(40.0평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
대성타워 자주 묻는 질문
Q. 대성타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 132.18㎡(40.0평) 2층 3억 3,000만원입니다.
Q. 대성타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.25 전용 134.14㎡(40.6평) 3억 5,300만원입니다.
Q. 대성타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 84.78㎡(25.6평) 보증금 1억 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 대성타워은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 대성타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대성타워 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 927-1 (도로명: 덕천로259번길 30)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 화명현대화명동 | 1999년 | 2026.09.05 | 3억 2,200만원99.98㎡(30.2평) | 7 |
| 해피투모로우구포동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원74.77㎡(22.6평) | 7 |
| 대우이안금곡동 | 2006년 | 2026.09.13 | 3억 1,200만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 98 |
| 부영벽산파라빌덕천동 | 2005년 | 2026.10.08 | 3억 1,000만원84.72㎡(25.6평) | 8 |
| 덕천삼정그린코아덕천동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 5,250만원84.37㎡(25.5평) | 18 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 127 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.03 | 4억 4,700만원84.94㎡(25.7평) | 87 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.14 | 1억 7,500만원59.67㎡(18.1평) | 31 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 24 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |
| 만덕3휴먼시아만덕동 | 2009년 | 2026.09.14 | 2억 7,750만원74.83㎡(22.6평) | 18 |