한성맨션1동~3동 실거래가
부산 북구 덕천동 250-9 · 의성로127번길 28 · 1985년 준공
한성맨션1동~3동의 최근 매매가는 1억 2,300만원(2026.04.28, 전용 52.2㎡(15.8평), 1층), 최고가는 1억 5,000만원, 최근 전세는 9,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
한성맨션1동~3동 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 44.73㎡(13.5평) | 1억 500만원2026.04.27 | 1억 1,000만원 | 9,000만원2026.08.27 | 3 |
| 52.2㎡(15.8평) | 1억 2,300만원2026.04.28 | 1억 5,000만원 | - | 2 |
한성맨션1동~3동 시세 분석
- 전용 44.73㎡(13.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 1,000만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한성맨션1동~3동 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 500만원 (전용 44.73㎡(13.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,350만원 | 7,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,351만원 | 3,351만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 35만원 | 35만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.73㎡(13.5평) 매매가 추이
한성맨션1동~3동 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 52.2㎡(15.8평) | 1층 | 1억 2,300만원▼18% |
| 2026.04.27 | 44.73㎡(13.5평) | 2층 | 1억 500만원▼4.5% |
| 2026.01.08 | 44.73㎡(13.5평) | 3층 | 1억 1,000만원계약해제 |
| 2026.01.08 | 44.73㎡(13.5평) | 3층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 52.2㎡(15.8평) | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 44.73㎡(13.5평) | 1층 | 1억 1,000만원 |
한성맨션1동~3동 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 44.73㎡(13.5평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.08.20 | 44.73㎡(13.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.18 | 44.73㎡(13.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.18 | 44.73㎡(13.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.13 | 44.73㎡(13.5평) | 3층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.10 | 60.57㎡(18.3평) | 1층 | 월세 | 9,500만원 / 월 10만원 |
한성맨션1동~3동 자주 묻는 질문
Q. 한성맨션1동~3동 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.28 전용 52.2㎡(15.8평) 1층 1억 2,300만원입니다.
Q. 한성맨션1동~3동 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.20 전용 52.2㎡(15.8평) 1억 5,000만원입니다.
Q. 한성맨션1동~3동 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 44.73㎡(13.5평) 보증금 9,000만원입니다.
Q. 한성맨션1동~3동은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 한성맨션1동~3동 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 500만원(전용 44.73㎡(13.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,351만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한성맨션1동~3동 주소(위치)는?
부산 북구 덕천동 250-9 (도로명: 의성로127번길 28)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘가화명동 | 2014년 | 2026.10.02 | 1억 2,300만원32.53㎡(9.8평) | 5 |
| 아덴펜트하우스화명동 | 2021년 | 2025.11.04 | 1억 2,000만원23.36㎡(7.1평) | 8 |
| 동원맨션만덕동 | 1988년 | 2026.04.11 | 1억 2,000만원63.81㎡(19.3평) | 2 |
| 협진태양구포동 | 1997년 | 2026.09.19 | 1억 2,700만원45.72㎡(13.8평) | 5 |
| 협진태양·조성아파트금곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원67.97㎡(20.6평) | 16 |
| 도시화명그린(206)화명동 | 1996년 | 2026.10.06 | 1억 1,800만원49.83㎡(15.1평) | 20 |
| 삼화덕천동 | 1983년 | 2026.08.29 | 1억 1,700만원44.98㎡(13.6평) | 1 |
| 어반빌리지구포동 | 2014년 | 2026.05.27 | 1억 3,000만원49.86㎡(15.1평) | 5 |
덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나부산덕천1차덕천동 | 2022년 | 2026.10.08 | 5억 8,000만원74.72㎡(22.6평) | 66 |
| 포레나부산덕천2차덕천동 | 2023년 | 2026.10.10 | 5억 1,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 롯데덕천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 2억 1,700만원84.75㎡(25.6평) | 33 |
| 덕천주공1덕천동 | 1991년 | 2026.10.12 | 6,950만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 덕천삼정그린코아덕천동 | 2007년 | 2026.10.20 | 3억 5,250만원84.37㎡(25.5평) | 18 |
| 기비골마을덕천동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 14 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
| 대방덕천동 | 1993년 | 2026.09.23 | 2억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 12 |
| 한성덕천동 | 1983년 | 2026.05.25 | 6,800만원41.56㎡(12.6평) | 8 |
| 부영벽산파라빌덕천동 | 2005년 | 2026.10.08 | 3억 1,000만원84.72㎡(25.6평) | 8 |
| 성훈강변덕천동 | 2003년 | 2026.10.05 | 9,500만원55.8㎡(16.9평) | 6 |
| 아남프라자덕천동 | 2000년 | 2026.09.12 | 2억 6,500만원83.25㎡(25.2평) | 5 |