힐스테이트대명센트럴(103,104동) 실거래가
대구 남구 대명동 3079 · 대명로 256 · 2025년 준공
힐스테이트대명센트럴(103,104동)의 최근 매매가는 6억원(2026.09.07, 전용 84.46㎡(25.5평), 40층), 최고가는 8억 1,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 49%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.46㎡(25.5평) | 6억원2026.09.07 | 6억원 | - | 1 |
| 84.53㎡(25.6평) | 6억 2,000만원2026.08.04 | 6억 2,000만원 | 3억 3,000만원2026.07.28 | 5 |
| 112.04㎡(33.9평) | 8억 1,000만원2026.03.15 | 8억 1,000만원 | 5억원2026.07.31 | 2 |
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 시세 분석
- 전용 84.53㎡(25.6평) 최근 거래(6억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,387만원으로 대명동 평균(1,756만원)보다 35.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 2,000만원 (전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 3,400만원 | 4억 3,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 9,805만원 | 1억 9,805만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 207만원 | 207만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.53㎡(25.6평) 매매가 추이
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.46㎡(25.5평) | 40층 | 6억원 |
| 2026.08.04 | 84.53㎡(25.6평) | 14층 | 6억 2,000만원▲1.6% |
| 2026.04.22 | 84.53㎡(25.6평) | 32층 | 6억 1,000만원▲5.2% |
| 2026.03.15 | 112.04㎡(33.9평) | 38층 | 8억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 112.04㎡(33.9평) | 29층 | 7억 6,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.53㎡(25.6평) | 8층 | 5억 8,000만원▼2.8% |
| 2025.11.17 | 84.52㎡(25.6평) | 48층 | 5억 9,700만원▼3.7% |
| 2025.11.15 | 84.52㎡(25.6평) | 31층 | 6억 2,000만원 |
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.46㎡(25.5평) | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.31 | 112.04㎡(33.9평) | 31층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.28 | 84.53㎡(25.6평) | 38층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.53㎡(25.6평) | 34층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.52㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.06.02 | 84.52㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.05.14 | 84.53㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.28 | 112.04㎡(33.9평) | 19층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.53㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.53㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.29 | 84.52㎡(25.6평) | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.14 | 84.52㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.01.07 | 112.04㎡(33.9평) | 33층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2025.12.22 | 112.04㎡(33.9평) | 11층 | 월세 | 200만원 / 월 140만원 |
| 2025.12.20 | 112.04㎡(33.9평) | 44층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 84.46㎡(25.5평) | 31층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
힐스테이트대명센트럴(103,104동) 자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트대명센트럴(103,104동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 84.46㎡(25.5평) 40층 6억원입니다.
Q. 힐스테이트대명센트럴(103,104동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.15 전용 112.04㎡(33.9평) 8억 1,000만원입니다.
Q. 힐스테이트대명센트럴(103,104동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.31 전용 112.04㎡(33.9평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 49%입니다.
Q. 힐스테이트대명센트럴(103,104동)은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 힐스테이트대명센트럴(103,104동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 2,000만원(전용 84.53㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 3,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 9,805만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 힐스테이트대명센트럴(103,104동) 주소(위치)는?
대구 남구 대명동 3079 (도로명: 대명로 256)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 2022년 | 2026.10.10 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 114 |
| 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 2025년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 2026년 | 2026.10.11 | 9억 400만원119.99㎡(36.3평) | 15 |
| 보성청록타운대명동 | 1998년 | 2026.10.01 | 2억 3,500만원120.84㎡(36.6평) | 14 |
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| 교대역동서프라임36.5대명동 | 2017년 | 2026.09.01 | 3억 5,000만원84.33㎡(25.5평) | 11 |
| 대명헤리티지대명동 | 2022년 | 2026.09.21 | 2억 9,200만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 우방코스모스대명동 | 1981년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원70.19㎡(21.2평) | 8 |
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| 앞산삼정그린코아트라이시티대명동 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 2,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |