효성타운1차 실거래가
대구 남구 봉덕동 1071 · 효성중앙길 37 · 1988년 준공
효성타운1차의 최근 매매가는 3억 500만원(2026.09.11, 전용 108.38㎡(32.8평), 4층), 최고가는 8억원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
효성타운1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡(25.7평) | 2억 700만원2026.09.04 | 2억 8,000만원 | 1억 8,000만원2026.07.10 | 8 |
| 108.38㎡(32.8평) | 3억 500만원2026.09.11 | 3억 500만원 | 2억 1,000만원2026.06.05 | 5 |
| 130.17㎡(39.4평) | 2억 9,000만원2026.06.25 | 3억 5,000만원 | 2억 2,000만원2026.06.15 | 4 |
| 167.47㎡(50.7평) | 4억 3,000만원2026.03.12 | 4억 3,000만원 | - | 1 |
| 226.86㎡(68.6평) | 8억원2026.05.20 | 8억원 | - | 1 |
효성타운1차 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 26.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 918만원으로 봉덕동 평균(1,447만원)보다 36.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
효성타운1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 700만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,490만원 | 1억 4,490만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,583만원 | 6,583만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 69만원 | 69만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
효성타운1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 108.38㎡(32.8평) | 4층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 2억 700만원▼26.1% |
| 2026.08.13 | 108.38㎡(32.8평) | 7층 | 2억 5,000만원▲4.2% |
| 2026.06.25 | 130.17㎡(39.4평) | 10층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.06.20 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.20 | 226.86㎡(68.6평) | 8층 | 8억원 |
| 2026.05.01 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,000만원▼5.5% |
| 2026.04.17 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 2억 5,400만원▲8.1% |
| 2026.04.02 | 130.17㎡(39.4평) | 8층 | 3억원▼14.3% |
| 2026.03.13 | 108.38㎡(32.8평) | 5층 | 2억 4,000만원▼4% |
| 2026.03.12 | 167.47㎡(50.7평) | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.09 | 130.17㎡(39.4평) | 11층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.07 | 130.17㎡(39.4평) | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2025.12.08 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,000만원계약해제 |
| 2025.12.08 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 2,000만원▲4.8% |
| 2025.12.06 | 108.38㎡(32.8평) | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 2억 1,000만원▼23.1% |
| 2025.11.22 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.04 | 108.38㎡(32.8평) | 8층 | 2억 5,000만원 |
효성타운1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 108.38㎡(32.8평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.13 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.10 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.22 | 108.38㎡(32.8평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.15 | 130.17㎡(39.4평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.07 | 108.38㎡(32.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.05 | 108.38㎡(32.8평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.13 | 226.86㎡(68.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.31 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.25 | 167.47㎡(50.7평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.24 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.10 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.02.07 | 130.17㎡(39.4평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 130.17㎡(39.4평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.30 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.13 | 108.38㎡(32.8평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.14 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.14 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
효성타운1차 자주 묻는 질문
Q. 효성타운1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 108.38㎡(32.8평) 4층 3억 500만원입니다.
Q. 효성타운1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.20 전용 226.86㎡(68.6평) 8억원입니다.
Q. 효성타운1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.10 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 효성타운1차은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 효성타운1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 700만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,490만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,583만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효성타운1차 주소(위치)는?
대구 남구 봉덕동 1071 (도로명: 효성중앙길 37)에 있습니다.
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봉덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 앞산태왕아너스봉덕동 | 2019년 | 2026.10.13 | 4억원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 강변코오롱하늘채봉덕동 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
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