강변타운 실거래가
대구 남구 이천동 214-456 · 명덕로68길 19 · 1994년 준공
강변타운의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.10.05, 전용 59.85㎡(18.1평), 1층), 최고가는 1억 9,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
강변타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.23㎡(15.8평) | 1억 5,400만원2026.07.25 | 1억 6,150만원 | 1억 3,000만원2026.09.12 | 8 |
| 59.85㎡(18.1평) | 1억 7,500만원2026.10.05 | 1억 9,500만원 | 1억 5,000만원2026.03.14 | 15 |
강변타운 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,500만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,003만원으로 이천동 평균(1,517만원)보다 33.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
강변타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,250만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,576만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
강변타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,500만원▼2.2% |
| 2026.09.20 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,900만원▼2.7% |
| 2026.09.14 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,400만원 |
| 2026.09.14 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,400만원▼1.6% |
| 2026.07.25 | 52.23㎡(15.8평) | 2층 | 1억 5,400만원▲4.1% |
| 2026.07.20 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,700만원▲3.9% |
| 2026.06.30 | 52.23㎡(15.8평) | 5층 | 1억 4,800만원▼8.4% |
| 2026.06.15 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,000만원▼1.6% |
| 2026.06.13 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 1억 8,300만원▼6.2% |
| 2026.05.27 | 52.23㎡(15.8평) | 1층 | 1억 6,150만원신고가 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.14 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,000만원▼6.3% |
| 2026.03.25 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 1억 9,200만원신고가 |
| 2026.03.22 | 52.23㎡(15.8평) | 6층 | 1억 2,500만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 52.23㎡(15.8평) | 6층 | 1억 2,500만원▼12% |
| 2026.03.06 | 52.23㎡(15.8평) | 2층 | 1억 4,200만원▼8.4% |
| 2026.02.09 | 52.23㎡(15.8평) | 11층 | 1억 5,500만원▲4% |
| 2026.01.30 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,000만원▼2.7% |
| 2025.12.18 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2025.11.18 | 59.85㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,000만원▼1.1% |
| 2025.11.07 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 1억 8,200만원 |
| 2025.11.03 | 52.23㎡(15.8평) | 4층 | 1억 4,900만원▼6.9% |
| 2025.11.01 | 52.23㎡(15.8평) | 12층 | 1억 6,000만원 |
강변타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.12 | 52.23㎡(15.8평) | 13층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.14 | 52.23㎡(15.8평) | 7층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.06 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.04 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.06.07 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.06 | 52.23㎡(15.8평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.18 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.10 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.14 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 8,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.03.12 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.12 | 52.23㎡(15.8평) | 6층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.03 | 59.85㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.21 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.13 | 52.23㎡(15.8평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.24 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.22 | 59.85㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.01.19 | 52.23㎡(15.8평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.02 | 52.23㎡(15.8평) | 14층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.04 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.02 | 52.23㎡(15.8평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
강변타운 자주 묻는 질문
Q. 강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 59.85㎡(18.1평) 1층 1억 7,500만원입니다.
Q. 강변타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.23 전용 59.85㎡(18.1평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 강변타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 52.23㎡(15.8평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 강변타운은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 강변타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변타운 주소(위치)는?
대구 남구 이천동 214-456 (도로명: 명덕로68길 19)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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이천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 2025년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
| 대봉교역태왕아너스이천동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 9,000만원60㎡(18.2평) | 25 |
| 대봉교역금호어울림에듀리버이천동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원74.47㎡(22.5평) | 23 |
| 대구이천주공1이천동 | 1999년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원59.96㎡(18.1평) | 23 |
| 희망교대성유니드이천동 | 2006년 | 2026.09.07 | 2억 3,200만원68.26㎡(20.6평) | 19 |
| 교대역월드메르디앙이천동 | 2006년 | 2026.10.06 | 4억원115.85㎡(35.0평) | 16 |
| 이천뜨란채3단지이천동 | 2006년 | 2026.10.10 | 2억 1,500만원59.64㎡(18.0평) | 13 |
| 이천뜨란채2단지이천동 | 2002년 | 2026.09.03 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 11 |
| 보성상아맨션이천동 | 1987년 | 2026.10.06 | 3억 2,000만원147.93㎡(44.7평) | 11 |
| 이천뜨란채4단지이천동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.45㎡(25.5평) | 4 |
| 청솔한아름이천동 | 2015년 | 2026.09.29 | 2억 3,800만원76.37㎡(23.1평) | 1 |
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