경기 수원시 팔달구 아파트 실거래가
2026년 10월 26일 기준 최근 3개월 수원시 팔달구 아파트 매매는 490건, 평균 거래가 6억 7,489만원, 3.3㎡당 3,250만원입니다. 최고가는 매교역푸르지오SKVIEW 11억 9,700만원입니다. 같은 기간 전월세는 912건 신고되었습니다.
수원시 팔달구 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 91건 | 6억 6,304만원 | 3,305만원 |
| 2026년 9월 | 181건 | 7억 256만원 | 3,342만원 |
| 2026년 8월 | 218건 | 6억 5,685만원 | 3,150만원 |
| 2026년 7월 | 258건 | 6억 8,577만원 | 3,267만원 |
| 2026년 6월 | 250건 | 6억 7,322만원 | 3,148만원 |
| 2026년 5월 | 283건 | 6억 3,326만원 | 3,131만원 |
| 2026년 4월 | 314건 | 6억 2,304만원 | 3,052만원 |
| 2026년 3월 | 233건 | 6억 2,885만원 | 3,037만원 |
| 2026년 2월 | 270건 | 6억 4,485만원 | 3,112만원 |
| 2026년 1월 | 171건 | 5억 8,553만원 | 2,919만원 |
| 2025년 12월 | 162건 | 6억 3,188만원 | 2,944만원 |
| 2025년 11월 | 114건 | 5억 8,779만원 | 2,878만원 |
수원시 팔달구 동별 아파트 실거래가
수원시 팔달구 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 신반포수원(한신)인계동 | 41.85㎡(12.7평) | 9층 | 2억원▼14.9% |
| 2026.10.21 | 인계파밀리에인계동 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,000만원▼8.8% |
| 2026.10.21 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 59.99㎡(18.1평) | 19층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.21 | 성원쌍떼빌화서동 | 59.55㎡(18.0평) | 11층 | 3억 3,500만원▲11.7% |
| 2026.10.21 | 벽산아파트화서동 | 84.7㎡(25.6평) | 5층 | 3억 1,000만원▼7.5% |
| 2026.10.21 | 우만주공1단지우만동 | 47.25㎡(14.3평) | 2층 | 4억 4,000만원▼3.3% |
| 2026.10.20 | 꽃뫼버들마을엘지화서동 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.20 | 화서주공4단지화서동 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.20 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 39.77㎡(12.0평) | 15층 | 4억 1,700만원▲1.5% |
| 2026.10.19 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 99.9㎡(30.2평) | 9층 | 11억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.10.19 | 화서주공3단지화서동 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 11억 2,000만원▼1.8% |
| 2026.10.18 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 59.88㎡(18.1평) | 9층 | 9억 4,800만원▲2.6% |
| 2026.10.18 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 73.97㎡(22.4평) | 18층 | 8억 7,000만원▲8.8% |
| 2026.10.17 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 73.97㎡(22.4평) | 1층 | 8억원▼11.1% |
| 2026.10.17 | 화서위브하늘채화서동 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 7억 5,000만원▼5.7% |
| 2026.10.17 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 39.77㎡(12.0평) | 4층 | 4억 1,100만원▲0.2% |
| 2026.10.17 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 8억 1,500만원▲6.3% |
| 2026.10.17 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 73.97㎡(22.4평) | 14층 | 9억원신고가 |
| 2026.10.16 | 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 59.95㎡(18.1평) | 2층 | 8억 3,500만원▼0.9% |
| 2026.10.16 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 11억 1,000만원▼6.7% |
| 2026.10.16 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 9억 2,400만원▼4.7% |
| 2026.10.16 | 선경3인계동 | 59.32㎡(17.9평) | 3층 | 3억 6,900만원▲8.5% |
| 2026.10.16 | 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 84.91㎡(25.7평) | 14층 | 10억 5,000만원계약해제 |
| 2026.10.15 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 9억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.10.15 | 벽산아파트화서동 | 63.78㎡(19.3평) | 5층 | 2억 4,300만원▼0.8% |
| 2026.10.15 | 동수원신도브래뉴우만동 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2026.10.14 | 수원센트럴아이파크자이인계동 | 73.97㎡(22.4평) | 5층 | 8억 5,500만원▲8.9% |
| 2026.10.14 | 수원역푸르지오자이고등동 | 74.99㎡(22.7평) | 12층 | 9억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.10.14 | 수원역푸르지오자이고등동 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 9억 9,000만원▼2% |
| 2026.10.14 | 화서주공4단지화서동 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 8억 6,200만원▲6.4% |
수원시 팔달구 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 99.9㎡(30.2평) | 6층 | 11억 9,700만원신고가 |
| 2026.09.17 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 99.9㎡(30.2평) | 5층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.08 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 11억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.19 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 99.9㎡(30.2평) | 9층 | 11억 8,000만원▼1.4% |
| 2026.09.09 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 11억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 11억 8,000만원▲25.1% |
| 2026.09.05 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.19 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 99.9㎡(30.2평) | 3층 | 11억 4,800만원▼3.5% |
| 2026.10.02 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 11억 4,500만원▲3.2% |
| 2026.08.11 | 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 11억 4,000만원신고가 |
수원시 팔달구 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 수원센트럴아이파크자이경기 수원시 팔달구 인계동 | 59.99㎡(18.1평) · 19층 | 8억 1,500만원 | 8억 4,000만원신고가 | ▲3.1% |
| 2026.10.20 | 꽃뫼버들마을엘지경기 수원시 팔달구 화서동 | 84.94㎡(25.7평) · 2층 | 7억 3,000만원 | 7억 4,000만원신고가 | ▲1.4% |
| 2026.10.20 | 화서주공4단지경기 수원시 팔달구 화서동 | 59.98㎡(18.1평) · 10층 | 8억 6,200만원 | 9억 9,000만원신고가 | ▲14.8% |
| 2026.10.17 | 수원센트럴아이파크자이경기 수원시 팔달구 인계동 | 73.97㎡(22.4평) · 14층 | 8억 5,500만원 | 9억원신고가 | ▲5.3% |
| 2026.10.15 | 동수원신도브래뉴경기 수원시 팔달구 우만동 | 84.86㎡(25.7평) · 11층 | 5억원 | 5억 2,000만원신고가 | ▲4% |
| 2026.10.14 | 선경경기 수원시 팔달구 우만동 | 42.24㎡(12.8평) · 17층 | 2억 4,000만원 | 2억 5,800만원신고가 | ▲7.5% |
| 2026.10.14 | 대한대우경기 수원시 팔달구 매산로2가 | 134.94㎡(40.8평) · 7층 | 7억원 | 8억 2,000만원신고가 | ▲17.1% |
| 2026.10.14 | 꽃뫼버들마을엘지경기 수원시 팔달구 화서동 | 84.94㎡(25.7평) · 3층 | 6억 7,000만원 | 7억 3,000만원신고가 | ▲9% |
| 2026.10.14 | 신반포수원(한신)경기 수원시 팔달구 인계동 | 41.85㎡(12.7평) · 1층 | 1억 8,000만원 | 2억 3,500만원신고가 | ▲30.6% |
| 2026.10.13 | 꽃뫼마을신동아경기 수원시 팔달구 화서동 | 59.76㎡(18.1평) · 6층 | 7억 3,300만원 | 7억 4,500만원신고가 | ▲1.6% |
수원시 팔달구 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 인계리치안인계동 | 약 17㎡ | 9,043만원 | 9,718만원 | 107% |
| ELYSIA인계동 | 약 24㎡ | 1억 1,300만원 | 1억 2,000만원 | 106% |
| 센트럴시티아리스타인계동 | 약 20㎡ | 1억 1,700만원 | 1억 1,967만원 | 102% |
| 엘리시아고등동 | 약 25㎡ | 1억 2,867만원 | 1억 2,500만원 | 97% |
| 루체스타고등동 | 약 15㎡ | 9,625만원 | 9,291만원 | 97% |
| 은하인계동 | 약 48㎡ | 1억 4,000만원 | 1억 3,500만원 | 96% |
| 센트럴하임인계동 | 약 15㎡ | 1억 4,800만원 | 1억 3,750만원 | 93% |
| 인계미루아파트인계동 | 약 15㎡ | 6,009만원 | 5,500만원 | 92% |
| 벽산그랜드코아인계동 | 약 89㎡ | 3억 1,000만원 | 2억 7,090만원 | 87% |
| 계림매교동 | 약 79㎡ | 2억 3,000만원 | 1억 9,900만원 | 87% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
수원시 팔달구 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 6억 7,489만원 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,995만원 | 4억 7,242만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 2,080만원 | 2억 1,833만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 129만원 | 226만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
수원시 팔달구 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW매교동 | 2023년 | 2026.10.19 | 11억 8,000만원99.9㎡(30.2평) | 345 |
| 수원센트럴아이파크자이인계동 | 2024년 | 2026.10.21 | 8억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 309 |
| 힐스테이트푸르지오수원매교동 | 2023년 | 2026.10.16 | 8억 3,500만원59.95㎡(18.1평) | 269 |
| 수원역푸르지오자이고등동 | 2021년 | 2026.10.14 | 9억 3,000만원74.99㎡(22.7평) | 199 |
| 화서역블루밍푸른숲화서동 | 2009년 | 2026.10.13 | 6억원59.41㎡(18.0평) | 152 |
| 화서주공4단지화서동 | 1997년 | 2026.10.20 | 9억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 81 |
| 월드메르디앙우만동 | 2004년 | 2026.10.03 | 7억 9,000만원84.24㎡(25.5평) | 75 |
| 꽃뫼버들마을진흥화서동 | 2002년 | 2026.10.03 | 8억 2,500만원59.96㎡(18.1평) | 67 |
| 우만주공4단지우만동 | 1992년 | 2026.10.09 | 4억 800만원41.3㎡(12.5평) | 62 |
| 우만주공2단지우만동 | 1989년 | 2026.10.14 | 4억 3,000만원45.9㎡(13.9평) | 61 |
| 대한대우매산로2가 | 1999년 | 2026.10.14 | 8억 2,000만원134.94㎡(40.8평) | 48 |
| 래미안노블클래스1단지인계동 | 2009년 | 2026.09.19 | 7억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 41 |
| 인계파밀리에인계동 | 2009년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 인계한양수자인인계동 | 2019년 | 2026.10.07 | 4억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 31 |
| 화서위브하늘채화서동 | 2009년 | 2026.10.17 | 7억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 30 |
| 꽃뫼마을신동아화서동 | 1999년 | 2026.10.13 | 7억 4,500만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 선경3인계동 | 1996년 | 2026.10.16 | 3억 6,900만원59.32㎡(17.9평) | 29 |
| 꽃뫼버들마을엘지화서동 | 2001년 | 2026.10.20 | 7억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 풍림우만동 | 1987년 | 2026.10.12 | 4억 9,500만원39.6㎡(12.0평) | 28 |
| 성원쌍떼빌화서동 | 2001년 | 2026.10.21 | 3억 3,500만원59.55㎡(18.0평) | 28 |
수원시 팔달구 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 힐스테이트푸르지오수원 | 39.74㎡(12.0평) | 8층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.10.23 | 동원파크뷰 | 59.02㎡(17.9평) | 7층 | 전세 | 2억 6,700만원 |
| 2026.10.23 | 매교역푸르지오SKVIEW | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.10.22 | 월드메르디앙 | 84.24㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.22 | 매교역푸르지오SKVIEW | 59.94㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 4억 2,400만원 |
| 2026.10.22 | 우만주공1단지 | 47.25㎡(14.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.22 | 수원역푸르지오자이 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.10.22 | 수원역푸르지오자이 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.10.21 | 힐스테이트푸르지오수원 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.10.21 | 선경1 | 59.34㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.21 | 선경 | 59.34㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.21 | 힐스테이트푸르지오수원 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 4,000만원 |
| 2026.10.21 | 래미안노블클래스1단지 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.10.21 | 수원역푸르지오자이 | 74.98㎡(22.7평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.10.21 | 인계파밀리에 | 116.56㎡(35.3평) | 19층 | 전세 | 4억원 |
자주 묻는 질문
Q. 경기 수원시 팔달구 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 490건 기준 평균 거래가는 6억 7,489만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 3,250만원입니다.
Q. 경기 수원시 팔달구에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 매교역푸르지오SKVIEW(매교동) 전용 99.9㎡(30.2평) 11억 9,700만원입니다(2026.09.22 계약).
Q. 경기 수원시 팔달구에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 매교역푸르지오SKVIEW(매교동, 345건)입니다.
Q. 경기 수원시 팔달구 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 수원센트럴아이파크자이 8억 4,000만원, 꽃뫼버들마을엘지 7억 4,000만원, 화서주공4단지 9억 9,000만원 등입니다.
Q. 경기 수원시 팔달구에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 인계리치안(약 107%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 경기 수원시 팔달구 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 912건입니다.