우만주공2단지 실거래가
경기 수원시 팔달구 우만동 28 · 중부대로223번길 92 · 1989년 준공
우만주공2단지의 최근 매매가는 4억 3,000만원(2026.10.14, 전용 45.9㎡(13.9평), 1층), 최고가는 6억 5,000만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우만주공2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡(12.5평) | 3억 9,000만원2026.09.04 | 4억원 | 1억 5,000만원2026.07.06 | 5 |
| 45.9㎡(13.9평) | 4억 3,000만원2026.10.14 | 4억 3,000만원 | 1억 5,000만원2026.10.10 | 8 |
| 49.94㎡(15.1평) | 5억 1,500만원2026.10.02 | 5억 3,000만원 | 1억 3,000만원2026.10.08 | 21 |
| 58.01㎡(17.5평) | 5억 4,500만원2026.10.09 | 5억 9,000만원 | 2억 4,000만원2026.10.17 | 17 |
| 59.39㎡(18.0평) | 5억 5,000만원2026.08.07 | 5억 5,500만원 | 2억 4,000만원2026.09.19 | 5 |
| 61.52㎡(18.6평) | 5억 8,000만원2026.09.18 | 5억 8,000만원 | 2억원2026.09.23 | 2 |
| 66.56㎡(20.1평) | 6억 3,000만원2026.07.28 | 6억 5,000만원 | 2억 700만원2026.08.22 | 3 |
우만주공2단지 시세 분석
- 전용 49.94㎡(15.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,000만원)보다 2.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,132만원으로 우만동 평균(2,779만원)보다 12.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 15건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우만주공2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,500만원 (전용 49.94㎡(15.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 600만원 | 3억 6,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,828만원 | 1억 6,378만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 98만원 | 172만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.94㎡(15.1평) 매매가 추이
우만주공2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 45.9㎡(13.9평) | 1층 | 4억 3,000만원▲3.6% |
| 2026.10.09 | 58.01㎡(17.5평) | 14층 | 5억 4,500만원▼7.6% |
| 2026.10.08 | 58.01㎡(17.5평) | 14층 | 5억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.02 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 5억 1,500만원▲3% |
| 2026.09.28 | 49.94㎡(15.1평) | 10층 | 5억원 |
| 2026.09.19 | 45.9㎡(13.9평) | 6층 | 4억 3,000만원계약해제 |
| 2026.09.19 | 58.01㎡(17.5평) | 6층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.18 | 61.52㎡(18.6평) | 4층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.05 | 45.9㎡(13.9평) | 11층 | 4억 1,500만원▼3.5% |
| 2026.09.04 | 41.3㎡(12.5평) | 2층 | 3억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.08.31 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 5억원▲8% |
| 2026.08.29 | 45.9㎡(13.9평) | 10층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.08.20 | 58.01㎡(17.5평) | 15층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.08.18 | 45.9㎡(13.9평) | 5층 | 4억 1,500만원▲3.8% |
| 2026.08.07 | 59.39㎡(18.0평) | 4층 | 5억 5,000만원▼0.9% |
| 2026.08.03 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 4억 6,300만원▼12.6% |
| 2026.07.28 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 66.56㎡(20.1평) | 5층 | 6억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.07.02 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.06.20 | 45.77㎡(13.8평) | 4층 | 4억원▲3.2% |
| 2026.06.04 | 45.77㎡(13.8평) | 8층 | 3억 8,750만원▼3.1% |
| 2026.06.01 | 58.01㎡(17.5평) | 3층 | 5억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.05.29 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 4억 6,500만원 |
| 2026.05.27 | 61.52㎡(18.6평) | 2층 | 5억 5,300만원 |
| 2026.05.27 | 58.01㎡(17.5평) | 4층 | 5억 5,000만원▼1.8% |
| 2026.05.21 | 58.01㎡(17.5평) | 15층 | 5억 6,000만원▼0.9% |
| 2026.05.07 | 58.01㎡(17.5평) | 12층 | 5억 6,500만원▲6.6% |
| 2026.05.01 | 49.94㎡(15.1평) | 12층 | 4억 6,500만원▲3.3% |
| 2026.04.29 | 59.39㎡(18.0평) | 13층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.25 | 49.94㎡(15.1평) | 4층 | 4억 5,000만원▲53.1% |
| 2026.04.25 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 2억 9,400만원▼33.9% |
| 2026.04.24 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 4억 4,500만원▲1.1% |
| 2026.04.22 | 58.01㎡(17.5평) | 7층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.04.18 | 49.94㎡(15.1평) | 5층 | 4억 4,000만원▼2.9% |
| 2026.04.12 | 45.9㎡(13.9평) | 5층 | 4억원▼4.8% |
| 2026.04.08 | 58.01㎡(17.5평) | 12층 | 5억 5,000만원▼4.8% |
| 2026.04.07 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 4억 5,300만원계약해제 |
| 2026.04.07 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 4억 5,300만원▼6.2% |
| 2026.04.06 | 41.3㎡(12.5평) | 4층 | 4억원▲2.6% |
| 2026.03.30 | 66.56㎡(20.1평) | 6층 | 6억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.29 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 4억 8,300만원신고가 |
| 2026.03.28 | 41.3㎡(12.5평) | 6층 | 3억 9,000만원▼2.5% |
| 2026.03.28 | 58.01㎡(17.5평) | 9층 | 5억 7,800만원신고가 |
| 2026.03.19 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.03.14 | 41.3㎡(12.5평) | 11층 | 4억원신고가 |
| 2026.03.06 | 45.9㎡(13.9평) | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.39㎡(18.0평) | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.27 | 58.01㎡(17.5평) | 12층 | 5억 7,500만원신고가 |
| 2026.02.23 | 49.94㎡(15.1평) | 11층 | 4억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.02.21 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 4억 7,500만원▼1% |
| 2026.02.12 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.02.10 | 49.94㎡(15.1평) | 8층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.10 | 58.01㎡(17.5평) | 7층 | 5억 5,000만원▼0.9% |
| 2026.02.02 | 59.39㎡(18.0평) | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 59.39㎡(18.0평) | 7층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 58.01㎡(17.5평) | 14층 | 5억 5,500만원▼0.5% |
| 2026.01.14 | 58.01㎡(17.5평) | 5층 | 5억 5,800만원신고가 |
| 2026.01.10 | 58.01㎡(17.5평) | 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.21 | 66.56㎡(20.1평) | 6층 | 5억 8,500만원 |
우만주공2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 58.01㎡(17.5평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.12 | 45.77㎡(13.8평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.10.12 | 45.9㎡(13.9평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.10 | 45.9㎡(13.9평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.10.09 | 45.9㎡(13.9평) | 7층 | 전세 | 1억 3,890만원 |
| 2026.10.08 | 58.01㎡(17.5평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.08 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.06 | 58.01㎡(17.5평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.10.03 | 49.94㎡(15.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.10.03 | 66.56㎡(20.1평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.23 | 49.94㎡(15.1평) | 7층 | 월세 | 8,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.09.23 | 61.52㎡(18.6평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.22 | 59.39㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.09.19 | 58.01㎡(17.5평) | 10층 | 전세 | 1억 7,330만원 |
| 2026.09.19 | 59.39㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.15 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.09 | 49.94㎡(15.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.07 | 45.77㎡(13.8평) | 9층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.09.05 | 59.39㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.04 | 58.01㎡(17.5평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 78만원 |
| 2026.09.02 | 66.56㎡(20.1평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.02 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.01 | 49.94㎡(15.1평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
| 2026.09.01 | 59.39㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.27 | 58.01㎡(17.5평) | 7층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.39㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 66.56㎡(20.1평) | 8층 | 전세 | 2억 700만원 |
| 2026.08.22 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.22 | 58.01㎡(17.5평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.20 | 59.39㎡(18.0평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.17 | 49.94㎡(15.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.08.10 | 45.77㎡(13.8평) | 13층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2026.08.10 | 45.9㎡(13.9평) | 13층 | 전세 | 1억 3,200만원 |
| 2026.07.24 | 61.52㎡(18.6평) | 6층 | 월세 | 1억 2,600만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.18 | 49.94㎡(15.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.07.18 | 58.01㎡(17.5평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.15 | 58.01㎡(17.5평) | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.13 | 58.01㎡(17.5평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 49.94㎡(15.1평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 41.3㎡(12.5평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
우만주공2단지 자주 묻는 질문
Q. 우만주공2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 45.9㎡(13.9평) 1층 4억 3,000만원입니다.
Q. 우만주공2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.30 전용 66.56㎡(20.1평) 6억 5,000만원입니다.
Q. 우만주공2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 58.01㎡(17.5평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 우만주공2단지은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 우만주공2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,500만원(전용 49.94㎡(15.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우만주공2단지 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 우만동 28 (도로명: 중부대로223번길 92)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인계극동스타클래스아파트인계동 | 2009년 | 2026.09.08 | 4억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 우만동삼성래미안우만동 | 1995년 | 2026.09.05 | 4억 3,700만원84.75㎡(25.6평) | 11 |
| 우만주공1단지우만동 | 1988년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원47.25㎡(14.3평) | 19 |
| KCC파크타운매산로3가 | 2005년 | 2026.08.12 | 4억 2,000만원84.87㎡(25.7평) | 8 |
| 인계희성연인인계동 | 2012년 | 2026.07.11 | 4억 2,000만원85㎡(25.7평) | 2 |
| 민영루이스화서동 | 2005년 | 2026.03.21 | 4억 1,500만원63.96㎡(19.3평) | 3 |
| 우만주공4단지우만동 | 1992년 | 2026.10.03 | 4억원41.3㎡(12.5평) | 60 |
| 신성미소지움우만동 | 2002년 | 2026.08.19 | 4억 6,000만원84.66㎡(25.6평) | 3 |
우만동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 월드메르디앙우만동 | 2004년 | 2026.10.03 | 7억 9,000만원84.24㎡(25.5평) | 75 |
| 우만주공4단지우만동 | 1992년 | 2026.10.03 | 4억원41.3㎡(12.5평) | 60 |
| 풍림우만동 | 1987년 | 2026.10.12 | 4억 9,500만원39.6㎡(12.0평) | 28 |
| 우만주공1단지우만동 | 1988년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원47.25㎡(14.3평) | 19 |
| 현대우만동 | 1985년 | 2026.09.15 | 10억 3,000만원126.45㎡(38.3평) | 14 |
| 한일베라체에코플러스우만동 | 2022년 | 2026.10.11 | 6억 6,000만원81.9㎡(24.8평) | 13 |
| 우만동삼성래미안우만동 | 1995년 | 2026.09.05 | 4억 3,700만원84.75㎡(25.6평) | 11 |
| 선경우만동 | 1995년 | 2026.10.14 | 2억 5,800만원42.24㎡(12.8평) | 10 |
| 동도센트리움우만동 | 2007년 | 2026.08.31 | 5억 6,000만원84.92㎡(25.7평) | 7 |
| 동수원신도브래뉴우만동 | 2007년 | 2026.10.15 | 5억 2,000만원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 우만R타워우만동 | 2012년 | 2026.07.11 | 9,500만원18.42㎡(5.6평) | 4 |
| 신미주우만동 | 1989년 | 2026.08.19 | 5억 7,300만원61.38㎡(18.6평) | 4 |