화서위브하늘채 실거래가
경기 수원시 팔달구 화서동 743 · 수성로244번길 25 · 2009년 준공
화서위브하늘채의 최근 매매가는 7억 5,500만원(2026.10.08, 전용 84.93㎡(25.7평), 10층), 최고가는 8억 3,700만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 56%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
화서위브하늘채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 7억 1,000만원2026.09.12 | 7억 1,000만원 | 2억 7,000만원2026.08.17 | 5 |
| 84.93㎡(25.7평) | 7억 5,500만원2026.10.08 | 8억 1,500만원 | 4억 2,000만원2026.10.09 | 17 |
| 116.81㎡(35.3평) | 8억 3,700만원2026.08.21 | 8억 3,700만원 | 4억 7,000만원2026.06.25 | 4 |
| 118.74㎡(35.9평) | 8억 3,000만원2026.04.22 | 8억 3,000만원 | 4억 7,000만원2026.06.05 | 2 |
화서위브하늘채 시세 분석
- 전용 84.93㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(8억 1,500만원)보다 7.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,966만원으로 화서동 평균(3,021만원)보다 1.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
화서위브하늘채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,500만원 (전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 200만원 | 5억 2,850만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 7,515만원 | 2억 4,865만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 144만원 | 252만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.93㎡(25.7평) 매매가 추이
화서위브하늘채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 7억 5,500만원▼1.3% |
| 2026.09.12 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 7억 1,000만원신고가 |
| 2026.09.12 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 7억 2,500만원계약해제 |
| 2026.08.24 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 7억 6,500만원▼6.1% |
| 2026.08.21 | 116.81㎡(35.3평) | 2층 | 8억 3,700만원 |
| 2026.08.21 | 116.81㎡(35.3평) | 2층 | 8억 3,700만원신고가 |
| 2026.08.10 | 59.91㎡(18.1평) | 17층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.18 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,000만원▼13.4% |
| 2026.07.16 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 7억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.20 | 116.81㎡(35.3평) | 4층 | 8억원 |
| 2026.06.15 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 5억 9,500만원▼7.9% |
| 2026.05.31 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 7억 5,300만원신고가 |
| 2026.05.25 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 6억 4,600만원신고가 |
| 2026.05.09 | 116.81㎡(35.3평) | 8층 | 8억원 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 7억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.22 | 118.74㎡(35.9평) | 17층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 7억원▲8.5% |
| 2026.04.18 | 84.93㎡(25.7평) | 6층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 6억 4,500만원▼10.4% |
| 2026.04.04 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 7억 2,000만원▲4.3% |
| 2026.03.29 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 6억 9,000만원▲14% |
| 2026.03.21 | 118.74㎡(35.9평) | 22층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 6억 500만원▼16.6% |
| 2026.01.31 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2025.12.11 | 59.91㎡(18.1평) | 23층 | 5억 8,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 6억 6,000만원▼2.2% |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 6억 7,500만원 |
화서위브하늘채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.30 | 116.81㎡(35.3평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.29 | 116.81㎡(35.3평) | 19층 | 월세 | 8,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.18 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 75만원 |
| 2026.08.17 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 140만원 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.06.25 | 116.81㎡(35.3평) | 15층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.05 | 118.74㎡(35.9평) | 12층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 9,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.24 | 116.81㎡(35.3평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.06 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2억 7,500만원 / 월 6만원 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.26 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.09 | 118.74㎡(35.9평) | 15층 | 월세 | 3억 8,200만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.02.28 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.28 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.26 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.12 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.10 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.26 | 118.74㎡(35.9평) | 1층 | 월세 | 4,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.15 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.01.08 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.06 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
화서위브하늘채 자주 묻는 질문
Q. 화서위브하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 84.93㎡(25.7평) 10층 7억 5,500만원입니다.
Q. 화서위브하늘채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.21 전용 116.81㎡(35.3평) 8억 3,700만원입니다.
Q. 화서위브하늘채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 56%입니다.
Q. 화서위브하늘채은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 화서위브하늘채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,500만원(전용 84.93㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 7,515만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화서위브하늘채 주소(위치)는?
경기 수원시 팔달구 화서동 743 (도로명: 수성로244번길 25)에 있습니다.
수원시 팔달구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안노블클래스1단지인계동 | 2009년 | 2026.09.19 | 7억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 41 |
| 래미안노블클래스2단지인계동 | 2009년 | 2026.10.09 | 7억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 꽃뫼마을코오롱화서동 | 2002년 | 2026.09.12 | 7억 6,000만원84.73㎡(25.6평) | 28 |
| 수원화서역동문굿모닝힐화서동 | 2010년 | 2026.07.29 | 7억 5,000만원84.74㎡(25.6평) | 20 |
| 한진현대아파트화서동 | 1997년 | 2026.10.07 | 7억 6,200만원134.99㎡(40.8평) | 17 |
| 꽃뫼마을신동아화서동 | 1999년 | 2026.10.13 | 7억 4,500만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 꽃뫼버들마을엘지화서동 | 2001년 | 2026.10.14 | 7억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 28 |
| 월드메르디앙우만동 | 2004년 | 2026.10.03 | 7억 9,000만원84.24㎡(25.5평) | 75 |
화서동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역블루밍푸른숲화서동 | 2009년 | 2026.10.13 | 6억원59.41㎡(18.0평) | 152 |
| 화서주공4단지화서동 | 1997년 | 2026.10.20 | 9억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 81 |
| 꽃뫼버들마을진흥화서동 | 2002년 | 2026.10.03 | 8억 2,500만원59.96㎡(18.1평) | 67 |
| 꽃뫼마을신동아화서동 | 1999년 | 2026.10.13 | 7억 4,500만원59.76㎡(18.1평) | 30 |
| 성원쌍떼빌화서동 | 2001년 | 2026.10.21 | 3억 3,500만원59.55㎡(18.0평) | 28 |
| 꽃뫼마을코오롱화서동 | 2002년 | 2026.09.12 | 7억 6,000만원84.73㎡(25.6평) | 28 |
| 꽃뫼버들마을엘지화서동 | 2001년 | 2026.10.14 | 7억 3,000만원84.94㎡(25.7평) | 28 |
| 화서주공5단지화서동 | 1997년 | 2026.10.01 | 7억 500만원49.99㎡(15.1평) | 25 |
| 꽃뫼마을풍림화서동 | 1999년 | 2026.10.14 | 6억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 22 |
| 화서주공3단지화서동 | 1997년 | 2026.10.19 | 11억 2,000만원84.79㎡(25.6평) | 22 |
| 수원화서역동문굿모닝힐화서동 | 2010년 | 2026.07.29 | 7억 5,000만원84.74㎡(25.6평) | 20 |
| 벽산아파트화서동 | 1991년 | 2026.10.21 | 3억 1,000만원84.7㎡(25.6평) | 18 |