화명대우 실거래가
부산 북구 화명동 752 · 화명대로 104 · 2000년 준공
화명대우의 최근 매매가는 2억 9,900만원(2026.09.11, 전용 86.79㎡(26.3평), 9층), 최고가는 3억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
화명대우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 86.79㎡(26.3평) | 2억 9,900만원2026.09.11 | 3억 3,500만원 | - | 6 |
| 99.53㎡(30.1평) | 3억 3,700만원2026.06.03 | 3억 3,700만원 | - | 6 |
| 134.5㎡(40.7평) | 3억 8,000만원2026.01.27 | 3억 8,000만원 | - | 1 |
화명대우 시세 분석
- 전용 86.79㎡(26.3평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,500만원)보다 10.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,111만원으로 화명동 평균(1,586만원)보다 29.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
화명대우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,900만원 (전용 86.79㎡(26.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 930만원 | 2억 930만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,569만원 | 9,569만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 86.79㎡(26.3평) 매매가 추이
화명대우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 86.79㎡(26.3평) | 9층 | 2억 9,900만원 |
| 2026.09.11 | 86.79㎡(26.3평) | 9층 | 2억 9,900만원▲1.4% |
| 2026.08.15 | 86.79㎡(26.3평) | 7층 | 2억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.06.22 | 86.79㎡(26.3평) | 11층 | 3억 250만원▲5% |
| 2026.06.05 | 86.79㎡(26.3평) | 19층 | 2억 8,800만원▼14% |
| 2026.06.03 | 99.53㎡(30.1평) | 11층 | 3억 3,700만원신고가 |
| 2026.05.04 | 99.53㎡(30.1평) | 13층 | 3억 400만원▲16.9% |
| 2026.03.12 | 99.53㎡(30.1평) | 1층 | 2억 6,000만원계약해제 |
| 2026.03.12 | 99.53㎡(30.1평) | 1층 | 2억 6,000만원▼18.8% |
| 2026.02.20 | 99.53㎡(30.1평) | 8층 | 3억 2,000만원계약해제 |
| 2026.02.20 | 99.53㎡(30.1평) | 8층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 134.5㎡(40.7평) | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.19 | 86.79㎡(26.3평) | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 2025.11.28 | 99.53㎡(30.1평) | 16층 | 3억 500만원신고가 |
| 2025.11.06 | 99.53㎡(30.1평) | 15층 | 2억 8,800만원 |
화명대우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 86.79㎡(26.3평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.28 | 86.79㎡(26.3평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.10 | 134.5㎡(40.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
화명대우 자주 묻는 질문
Q. 화명대우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 86.79㎡(26.3평) 9층 2억 9,900만원입니다.
Q. 화명대우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.27 전용 134.5㎡(40.7평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 화명대우은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 화명대우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,900만원(전용 86.79㎡(26.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 930만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,569만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화명대우 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 752 (도로명: 화명대로 104)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 24 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 성림누리아라구포동 | 2007년 | 2026.10.03 | 2억 9,000만원84.78㎡(25.6평) | 4 |
| 부영벽산파라빌덕천동 | 2005년 | 2026.10.21 | 3억 900만원84.72㎡(25.6평) | 9 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 101 |
| 코오롱화명동 | 1997년 | 2026.10.20 | 2억 8,700만원99.83㎡(30.2평) | 11 |
| 대우이안금곡동 | 2006년 | 2026.09.13 | 3억 1,200만원84.94㎡(25.7평) | 6 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 173 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.20 | 7억 3,700만원115.95㎡(35.1평) | 151 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 1,200만원59.89㎡(18.1평) | 102 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 101 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 롯데낙천대화명동 | 2002년 | 2026.10.10 | 4억 4,000만원59.81㎡(18.1평) | 80 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |