롯데낙천대 실거래가
부산 북구 화명동 2264 · 화명신도시로 156 · 2002년 준공
롯데낙천대의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.10.10, 전용 59.81㎡(18.1평), 18층), 최고가는 7억 2,000만원, 최근 전세는 3억 8,500만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
롯데낙천대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.45㎡(18.0평) | 3억 7,500만원2026.09.14 | 4억 500만원 | 2억 7,000만원2026.09.12 | 18 |
| 59.81㎡(18.1평) | 4억 4,000만원2026.10.10 | 4억 6,500만원 | 3억원2026.07.29 | 17 |
| 84.77㎡(25.6평) | 5억 2,800만원2026.09.22 | 5억 9,900만원 | 3억 8,500만원2026.09.23 | 25 |
| 116.82㎡(35.3평) | 6억 4,800만원2026.08.31 | 6억 6,000만원 | 3억 6,500만원2026.09.01 | 17 |
| 142.18㎡(43.0평) | 7억 2,000만원2026.04.04 | 7억 2,000만원 | 4억 5,000만원2026.05.30 | 2 |
롯데낙천대 시세 분석
- 전용 84.77㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,900만원)보다 11.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,133만원으로 화명동 평균(1,587만원)보다 34.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
롯데낙천대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,800만원 (전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,960만원 | 3억 6,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,790만원 | 1억 6,790만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 176만원 | 176만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.77㎡(25.6평) 매매가 추이
롯데낙천대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 4억 4,000만원▲10% |
| 2026.09.22 | 84.77㎡(25.6평) | 10층 | 5억 2,800만원▲5.2% |
| 2026.09.14 | 59.45㎡(18.0평) | 24층 | 3억 7,500만원▼2.1% |
| 2026.09.10 | 59.45㎡(18.0평) | 14층 | 3억 8,300만원▼3% |
| 2026.08.31 | 116.82㎡(35.3평) | 11층 | 6억 4,800만원▲16.8% |
| 2026.08.29 | 84.77㎡(25.6평) | 2층 | 5억 200만원▼15.5% |
| 2026.08.29 | 59.45㎡(18.0평) | 25층 | 3억 9,500만원▲2.3% |
| 2026.08.15 | 59.81㎡(18.1평) | 4층 | 4억원▼10.9% |
| 2026.08.14 | 59.45㎡(18.0평) | 21층 | 3억 8,600만원▲1.6% |
| 2026.08.06 | 84.77㎡(25.6평) | 25층 | 5억 9,400만원 |
| 2026.08.06 | 84.77㎡(25.6평) | 25층 | 5억 9,400만원▲3.3% |
| 2026.08.02 | 59.45㎡(18.0평) | 21층 | 3억 8,000만원▲5.6% |
| 2026.07.25 | 116.82㎡(35.3평) | 1층 | 5억 5,500만원▼15.9% |
| 2026.07.20 | 116.82㎡(35.3평) | 7층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.07.17 | 59.45㎡(18.0평) | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.81㎡(18.1평) | 12층 | 4억 4,900만원▼3.4% |
| 2026.07.03 | 59.81㎡(18.1평) | 25층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.07.02 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 5억 7,500만원▼2.5% |
| 2026.06.17 | 84.77㎡(25.6평) | 22층 | 5억 9,000만원▼1.5% |
| 2026.06.15 | 59.45㎡(18.0평) | 20층 | 3억 6,000만원▼1.4% |
| 2026.06.13 | 116.82㎡(35.3평) | 1층 | 5억 4,000만원▼17.6% |
| 2026.06.10 | 59.81㎡(18.1평) | 22층 | 4억 5,400만원신고가 |
| 2026.06.02 | 59.81㎡(18.1평) | 8층 | 4억 1,250만원▲0.6% |
| 2026.06.01 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 4억 1,000만원▼6.2% |
| 2026.05.30 | 84.77㎡(25.6평) | 25층 | 5억 9,900만원신고가 |
| 2026.05.27 | 59.45㎡(18.0평) | 16층 | 3억 6,500만원▲1.4% |
| 2026.05.23 | 116.82㎡(35.3평) | 13층 | 6억 5,500만원▲5.6% |
| 2026.05.17 | 84.77㎡(25.6평) | 17층 | 5억 5,000만원▲1.9% |
| 2026.05.14 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 4억 3,700만원▲15% |
| 2026.05.11 | 116.82㎡(35.3평) | 6층 | 6억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.05.09 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 5억 4,000만원▼3.6% |
| 2026.05.06 | 84.77㎡(25.6평) | 24층 | 5억 6,000만원▲2.9% |
| 2026.04.27 | 116.82㎡(35.3평) | 11층 | 6억 3,500만원▲2% |
| 2026.04.23 | 116.82㎡(35.3평) | 9층 | 6억 2,250만원▼1.2% |
| 2026.04.18 | 84.77㎡(25.6평) | 16층 | 5억 4,400만원▲20.9% |
| 2026.04.14 | 116.82㎡(35.3평) | 6층 | 6억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.04.04 | 142.18㎡(43.0평) | 3층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 59.45㎡(18.0평) | 6층 | 3억 6,000만원▲6.2% |
| 2026.03.14 | 59.45㎡(18.0평) | 6층 | 3억 3,900만원▼16.3% |
| 2026.03.12 | 84.77㎡(25.6평) | 1층 | 4억 5,000만원▼14.8% |
| 2026.03.07 | 84.77㎡(25.6평) | 7층 | 5억 2,800만원▼7.4% |
| 2026.03.05 | 84.77㎡(25.6평) | 19층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.05 | 84.77㎡(25.6평) | 5층 | 5억 3,700만원▲1.3% |
| 2026.03.03 | 84.77㎡(25.6평) | 4층 | 5억 3,000만원▼4.3% |
| 2026.02.25 | 59.45㎡(18.0평) | 15층 | 4억 500만원신고가 |
| 2026.02.22 | 116.82㎡(35.3평) | 12층 | 6억 2,000만원▲8.8% |
| 2026.02.15 | 142.18㎡(43.0평) | 9층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.02.10 | 116.82㎡(35.3평) | 2층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.05 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 3억 8,000만원계약해제 |
| 2026.02.05 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 3억 8,000만원▼5.9% |
| 2026.02.04 | 116.82㎡(35.3평) | 7층 | 5억 7,000만원▼13% |
| 2026.01.29 | 59.81㎡(18.1평) | 23층 | 4억 400만원▼8% |
| 2026.01.27 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 5억 5,400만원▼1.1% |
| 2026.01.24 | 59.81㎡(18.1평) | 21층 | 4억 3,900만원▲14% |
| 2026.01.24 | 59.45㎡(18.0평) | 15층 | 3억 3,400만원▼4.6% |
| 2026.01.18 | 59.45㎡(18.0평) | 16층 | 3억 5,000만원▲2.9% |
| 2026.01.17 | 116.82㎡(35.3평) | 18층 | 6억 5,500만원신고가 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 3억 8,500만원▼10.5% |
| 2026.01.10 | 59.45㎡(18.0평) | 11층 | 3억 4,000만원▲17.2% |
| 2026.01.10 | 84.77㎡(25.6평) | 18층 | 5억 6,000만원▲6.5% |
롯데낙천대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.77㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억 8,500만원 |
| 2026.09.16 | 84.77㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.45㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.01 | 116.82㎡(35.3평) | 25층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.08.17 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.29 | 59.81㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.20 | 59.45㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 59.81㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 7,825만원 |
| 2026.07.10 | 59.81㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.77㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.77㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.05.30 | 142.18㎡(43.0평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.15 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3억원 / 월 15만원 |
| 2026.05.10 | 59.45㎡(18.0평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.08 | 116.82㎡(35.3평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.77㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 116.82㎡(35.3평) | 25층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.77㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.77㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.45㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.45㎡(18.0평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.19 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.14 | 59.81㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.12 | 59.81㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.03 | 59.45㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 84.77㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.21 | 84.77㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 116.82㎡(35.3평) | 4층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.77㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.02.06 | 84.77㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.77㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.26 | 59.45㎡(18.0평) | 19층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.23 | 59.45㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 3,700만원 |
| 2026.01.20 | 59.81㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.45㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.01.15 | 59.45㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.01.09 | 59.81㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
롯데낙천대 자주 묻는 질문
Q. 롯데낙천대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 59.81㎡(18.1평) 18층 4억 4,000만원입니다.
Q. 롯데낙천대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 142.18㎡(43.0평) 7억 2,000만원입니다.
Q. 롯데낙천대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 84.77㎡(25.6평) 보증금 3억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 롯데낙천대은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 롯데낙천대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,800만원(전용 84.77㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,790만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 롯데낙천대 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 2264 (도로명: 화명신도시로 156)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.16 | 4억 4,000만원59.89㎡(18.1평) | 101 |
| 리버파크반도유보라구포동 | 2021년 | 2026.10.02 | 4억 3,700만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 127 |
| 구포유림노르웨이숲2차구포동 | 2008년 | 2026.10.07 | 4억원147.43㎡(44.6평) | 4 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 화명2차현대화명동 | 2001년 | 2026.10.18 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 28 |
| 경남아너스빌화명동 | 1998년 | 2026.09.11 | 4억 8,500만원133.86㎡(40.5평) | 10 |
| 대우이안화명동 | 2002년 | 2026.10.15 | 3억 9,300만원59.9㎡(18.1평) | 37 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 172 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.20 | 7억 3,700만원115.95㎡(35.1평) | 151 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.16 | 4억 4,000만원59.89㎡(18.1평) | 101 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 100 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 39 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 39 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |
| 도시화명그린(295)화명동 | 1996년 | 2026.10.16 | 1억 3,500만원49.42㎡(14.9평) | 38 |