도시화명그린(295) 실거래가
부산 북구 화명동 295 · 양달로 69 · 1996년 준공
도시화명그린(295)의 최근 매매가는 1억 3,500만원(2026.10.16, 전용 49.42㎡(14.9평), 7층), 최고가는 1억 3,500만원, 최근 전세는 9,900만원, 전세가율은 약 94%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
도시화명그린(295) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 49.42㎡(14.9평) | 1억 3,500만원2026.10.16 | 1억 3,500만원 | 9,900만원2026.09.19 | 38 |
도시화명그린(295) 시세 분석
- 전용 49.42㎡(14.9평) 최근 거래(1억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 708만원으로 화명동 평균(1,587만원)보다 55.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
도시화명그린(295) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,500만원 (전용 49.42㎡(14.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,450만원 | 9,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,308만원 | 4,308만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 45만원 | 45만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 49.42㎡(14.9평) 매매가 추이
도시화명그린(295) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 49.42㎡(14.9평) | 7층 | 1억 3,500만원신고가 |
| 2026.10.11 | 49.42㎡(14.9평) | 8층 | 1억 2,500만원▲3.3% |
| 2026.10.10 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 1억 2,100만원▲15.2% |
| 2026.09.20 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 1억 500만원 |
| 2026.09.10 | 49.42㎡(14.9평) | 6층 | 1억 500만원▼13.9% |
| 2026.09.03 | 49.42㎡(14.9평) | 6층 | 1억 2,200만원▲31.2% |
| 2026.09.01 | 49.42㎡(14.9평) | 7층 | 9,300만원▼17.3% |
| 2026.08.31 | 49.42㎡(14.9평) | 13층 | 1억 1,250만원▲10.3% |
| 2026.07.15 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 1억 200만원▼17.1% |
| 2026.07.13 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 1억 2,300만원▲29.5% |
| 2026.07.09 | 49.42㎡(14.9평) | 9층 | 9,500만원▼9.5% |
| 2026.07.08 | 49.42㎡(14.9평) | 11층 | 1억 500만원▲11.7% |
| 2026.07.03 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 9,400만원▲5.6% |
| 2026.06.04 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 8,900만원▼8.2% |
| 2026.06.02 | 49.42㎡(14.9평) | 14층 | 9,700만원▼24.5% |
| 2026.05.20 | 49.42㎡(14.9평) | 3층 | 1억 2,850만원신고가 |
| 2026.05.18 | 49.42㎡(14.9평) | 18층 | 1억 300만원계약해제 |
| 2026.05.18 | 49.42㎡(14.9평) | 18층 | 1억 300만원▲13.2% |
| 2026.05.12 | 49.42㎡(14.9평) | 6층 | 9,100만원▲8.3% |
| 2026.05.09 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 8,400만원▼2.3% |
| 2026.05.01 | 49.42㎡(14.9평) | 13층 | 8,600만원▼14% |
| 2026.04.27 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 1억원▼8.3% |
| 2026.04.25 | 49.42㎡(14.9평) | 3층 | 1억 900만원▲18.5% |
| 2026.03.27 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 9,200만원▼18.6% |
| 2026.03.15 | 49.42㎡(14.9평) | 3층 | 1억 1,300만원신고가 |
| 2026.03.05 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 1억원▼6.5% |
| 2026.03.01 | 49.42㎡(14.9평) | 18층 | 1억 700만원▲1.9% |
| 2026.02.24 | 49.42㎡(14.9평) | 8층 | 1억 500만원▲12.9% |
| 2026.02.13 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 9,300만원▼7% |
| 2026.02.04 | 49.42㎡(14.9평) | 16층 | 1억원▲8.7% |
| 2026.01.26 | 49.42㎡(14.9평) | 10층 | 9,200만원▼7.1% |
| 2026.01.25 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 9,900만원▼10% |
| 2026.01.15 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.01.09 | 49.42㎡(14.9평) | 16층 | 1억 600만원신고가 |
| 2025.11.25 | 49.42㎡(14.9평) | 13층 | 1억원신고가 |
| 2025.11.22 | 49.42㎡(14.9평) | 10층 | 9,700만원▼1% |
| 2025.11.18 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 9,800만원신고가 |
| 2025.11.09 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 8,900만원▼3.3% |
| 2025.11.05 | 49.42㎡(14.9평) | 13층 | 9,200만원 |
도시화명그린(295) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.30 | 49.42㎡(14.9평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.21 | 49.42㎡(14.9평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.19 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.09.09 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.08 | 49.42㎡(14.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.21 | 49.42㎡(14.9평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.19 | 49.42㎡(14.9평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.11 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 월세 | 2,800만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.08 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.06 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 월세 | 7,400만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.17 | 49.42㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.06 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.18 | 49.42㎡(14.9평) | 18층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.15 | 49.42㎡(14.9평) | 20층 | 월세 | 1억원 / 월 15만원 |
| 2026.05.15 | 49.42㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2026.05.02 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 월세 | 9,500만원 / 월 5만원 |
| 2026.03.30 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.27 | 49.42㎡(14.9평) | 2층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.25 | 49.42㎡(14.9평) | 10층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.03.16 | 49.42㎡(14.9평) | 10층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.13 | 49.42㎡(14.9평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.27 | 49.42㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2026.02.11 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.08 | 49.42㎡(14.9평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 43만원 |
| 2025.12.29 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.07 | 49.42㎡(14.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.02 | 49.42㎡(14.9평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.25 | 49.42㎡(14.9평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.12 | 49.42㎡(14.9평) | 4층 | 전세 | 9,450만원 |
| 2025.11.04 | 49.42㎡(14.9평) | 5층 | 월세 | 7,800만원 / 월 8만원 |
| 2025.11.03 | 49.42㎡(14.9평) | 15층 | 전세 | 8,500만원 |
도시화명그린(295) 자주 묻는 질문
Q. 도시화명그린(295) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 49.42㎡(14.9평) 7층 1억 3,500만원입니다.
Q. 도시화명그린(295) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.16 전용 49.42㎡(14.9평) 1억 3,500만원입니다.
Q. 도시화명그린(295) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 49.42㎡(14.9평) 보증금 9,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 94%입니다.
Q. 도시화명그린(295)은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 도시화명그린(295) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,500만원(전용 49.42㎡(14.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,308만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도시화명그린(295) 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 295 (도로명: 양달로 69)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 파크블루9차구포동 | 2018년 | 2025.12.13 | 1억 3,500만원40.33㎡(12.2평) | 3 |
| 금곡화목타운금곡동 | 1994년 | 2026.09.30 | 1억 3,500만원68.12㎡(20.6평) | 16 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |
| 태경구포동 | 1992년 | 2026.05.14 | 1억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 도시화명그린(313)화명동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 3,700만원59.82㎡(18.1평) | 8 |
| 신도덕천동 | 1980년 | 2026.05.27 | 1억 3,100만원49.02㎡(14.8평) | 3 |
| 어반빌리지구포동 | 2014년 | 2026.05.27 | 1억 3,000만원49.86㎡(15.1평) | 5 |
| 협진태양·조성아파트금곡동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 2,800만원67.97㎡(20.6평) | 16 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 173 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.23 | 6억 5,800만원115.03㎡(34.8평) | 153 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.22 | 5억 1,500만원84.97㎡(25.7평) | 103 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 102 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 롯데낙천대화명동 | 2002년 | 2026.10.10 | 4억 4,000만원59.81㎡(18.1평) | 80 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |