만덕3휴먼시아 실거래가
부산 북구 만덕동 954 · 만덕1로51번길 11 · 2009년 준공
만덕3휴먼시아의 최근 매매가는 2억 7,750만원(2026.09.14, 전용 74.83㎡(22.6평), 16층), 최고가는 2억 9,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
만덕3휴먼시아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.95㎡(15.7평) | 2억 800만원2026.08.01 | 2억 2,500만원 | - | 3 |
| 59.97㎡(18.1평) | 2억 2,700만원2026.08.18 | 2억 7,000만원 | 2억원2026.06.01 | 6 |
| 74.83㎡(22.6평) | 2억 7,750만원2026.09.14 | 2억 9,500만원 | 2억 2,000만원2026.06.26 | 9 |
만덕3휴먼시아 시세 분석
- 전용 74.83㎡(22.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,500만원)보다 5.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,265만원으로 만덕동 평균(1,208만원)보다 4.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
만덕3휴먼시아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 7,750만원 (전용 74.83㎡(22.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,425만원 | 1억 9,425만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,824만원 | 8,824만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 93만원 | 93만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.83㎡(22.6평) 매매가 추이
만덕3휴먼시아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 74.83㎡(22.6평) | 16층 | 2억 7,750만원▼4.3% |
| 2026.08.18 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 2억 2,700만원▼15.9% |
| 2026.08.01 | 51.95㎡(15.7평) | 10층 | 2억 800만원▼5.5% |
| 2026.06.24 | 59.8㎡(18.1평) | 20층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.06 | 74.89㎡(22.7평) | 13층 | 2억 9,000만원▲26.1% |
| 2026.06.05 | 74.83㎡(22.6평) | 14층 | 2억 3,000만원▲4.5% |
| 2026.04.24 | 74.89㎡(22.7평) | 19층 | 2억 2,000만원▼13.7% |
| 2026.04.01 | 74.83㎡(22.6평) | 2층 | 2억 5,500만원▼7.3% |
| 2026.03.25 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 51.95㎡(15.7평) | 18층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.03.07 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 2억 4,900만원신고가 |
| 2026.01.28 | 74.89㎡(22.7평) | 10층 | 2억 7,500만원▼6.8% |
| 2026.01.17 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,000만원▼12.5% |
| 2026.01.16 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.18 | 51.95㎡(15.7평) | 15층 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.29 | 74.94㎡(22.7평) | 14층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.07 | 74.89㎡(22.7평) | 12층 | 2억 7,500만원▼0.7% |
| 2025.11.01 | 74.89㎡(22.7평) | 3층 | 2억 7,700만원 |
만덕3휴먼시아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 74.94㎡(22.7평) | 8층 | 월세 | 5,837만원 / 월 23만원 |
| 2026.07.07 | 59.97㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 9,933만원 / 월 13만원 |
| 2026.06.26 | 51.95㎡(15.7평) | 21층 | 월세 | 6,875만원 / 월 11만원 |
| 2026.06.26 | 74.83㎡(22.6평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.05 | 74.83㎡(22.6평) | 18층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 74.94㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.22 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 9,516만원 / 월 12만원 |
| 2026.01.22 | 51.95㎡(15.7평) | 7층 | 월세 | 9,731만원 / 월 12만원 |
| 2026.01.06 | 74.83㎡(22.6평) | 21층 | 월세 | 1억 1,645만원 / 월 13만원 |
| 2026.01.06 | 74.94㎡(22.7평) | 25층 | 월세 | 1억 2,736만원 / 월 14만원 |
| 2026.01.06 | 74.94㎡(22.7평) | 18층 | 월세 | 1억 1,728만원 / 월 13만원 |
만덕3휴먼시아 자주 묻는 질문
Q. 만덕3휴먼시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 74.83㎡(22.6평) 16층 2억 7,750만원입니다.
Q. 만덕3휴먼시아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.29 전용 74.94㎡(22.7평) 2억 9,500만원입니다.
Q. 만덕3휴먼시아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.26 전용 74.83㎡(22.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 만덕3휴먼시아은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 만덕3휴먼시아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 7,750만원(전용 74.83㎡(22.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,425만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,824만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만덕3휴먼시아 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 954 (도로명: 만덕1로51번길 11)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(3단지)만덕동 | 2015년 | 2026.09.30 | 2억 7,800만원59.14㎡(17.9평) | 9 |
| 덕천역이즈카운티덕천동 | 2019년 | 2026.07.24 | 2억 8,500만원62.33㎡(18.9평) | 13 |
| 화명리버빌2차금곡동 | 2003년 | 2026.10.19 | 2억 7,000만원59.79㎡(18.1평) | 28 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 코오롱화명동 | 1997년 | 2026.10.20 | 2억 8,700만원99.83㎡(30.2평) | 11 |
| 성림누리아라구포동 | 2007년 | 2026.10.03 | 2억 9,000만원84.78㎡(25.6평) | 4 |
| 삼성만덕동 | 1989년 | 2026.10.13 | 2억 6,500만원82.2㎡(24.9평) | 12 |
| 금정산센트럴포레만덕동 | 2011년 | 2026.10.03 | 2억 6,300만원59.97㎡(18.1평) | 12 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 128 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 37 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 벽산라인타운만덕동 | 1998년 | 2026.10.22 | 1억 5,500만원74.6㎡(22.6평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 24 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |