벽산라인타운 실거래가
부산 북구 만덕동 774-7 · 덕천로 182 · 1998년 준공
벽산라인타운의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.10.14, 전용 59.67㎡(18.1평), 4층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산라인타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.67㎡(18.1평) | 1억 7,500만원2026.10.14 | 1억 7,600만원 | 1억 2,000만원2026.06.27 | 20 |
| 74.6㎡(22.6평) | 2억원2026.07.14 | 2억 300만원 | 1억 5,000만원2026.04.10 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 1,000만원2026.09.21 | 2억 2,300만원 | 2억원2026.08.07 | 4 |
| 113.82㎡(34.4평) | 2억 5,000만원2026.03.23 | 2억 5,000만원 | - | 1 |
벽산라인타운 시세 분석
- 전용 59.67㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,600만원)보다 0.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 837만원으로 만덕동 평균(1,210만원)보다 30.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
벽산라인타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 59.67㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,250만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,576만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.67㎡(18.1평) 매매가 추이
벽산라인타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,500만원▲25% |
| 2026.10.08 | 59.67㎡(18.1평) | 22층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.03 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 1억 4,000만원▼6.7% |
| 2026.10.01 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,000만원▲1.7% |
| 2026.09.21 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 2억 1,000만원▲5% |
| 2026.09.09 | 59.67㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,750만원 |
| 2026.09.09 | 59.67㎡(18.1평) | 5층 | 1억 4,750만원▲6.1% |
| 2026.09.01 | 59.67㎡(18.1평) | 17층 | 1억 3,900만원▼21% |
| 2026.07.16 | 59.85㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,600만원신고가 |
| 2026.07.14 | 74.6㎡(22.6평) | 16층 | 2억원▲8.1% |
| 2026.06.26 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억원▼7% |
| 2026.06.03 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 2억 1,500만원▼3.6% |
| 2026.05.28 | 74.6㎡(22.6평) | 16층 | 2억원계약해제 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 1,000만원계약해제 |
| 2026.04.11 | 59.67㎡(18.1평) | 17층 | 1억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.04.03 | 59.67㎡(18.1평) | 11층 | 1억 6,800만원▲12% |
| 2026.03.30 | 74.6㎡(22.6평) | 6층 | 1억 8,500만원▼8.9% |
| 2026.03.27 | 74.6㎡(22.6평) | 10층 | 2억 300만원신고가 |
| 2026.03.23 | 113.82㎡(34.4평) | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 2억 2,300만원 |
| 2026.02.28 | 59.67㎡(18.1평) | 23층 | 1억 5,000만원▲3.4% |
| 2026.02.26 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 1억 4,500만원▲3.6% |
| 2026.02.19 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,000만원▼14.1% |
| 2026.02.05 | 59.67㎡(18.1평) | 24층 | 1억 6,300만원▼3.6% |
| 2026.01.24 | 59.67㎡(18.1평) | 18층 | 1억 6,900만원신고가 |
| 2026.01.13 | 74.6㎡(22.6평) | 5층 | 1억 9,500만원계약해제 |
| 2026.01.13 | 74.6㎡(22.6평) | 5층 | 1억 9,500만원▲5.4% |
| 2026.01.07 | 74.6㎡(22.6평) | 1층 | 1억 8,500만원▼7.5% |
| 2025.12.30 | 59.67㎡(18.1평) | 5층 | 1억 5,000만원▼9.1% |
| 2025.12.26 | 74.6㎡(22.6평) | 22층 | 2억원 |
| 2025.12.23 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 1억 6,500만원신고가 |
| 2025.12.01 | 59.67㎡(18.1평) | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.27 | 59.67㎡(18.1평) | 16층 | 1억 4,000만원▼8.8% |
| 2025.11.18 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 1억 5,350만원 |
벽산라인타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 74.6㎡(22.6평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.11 | 59.67㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.27 | 59.85㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.67㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 5,500만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.17 | 59.67㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 1억 1,700만원 / 월 2만원 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 1억 7,700만원 |
| 2026.04.14 | 59.67㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.10 | 74.6㎡(22.6평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 59.67㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.03.10 | 74.6㎡(22.6평) | 23층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.10 | 74.6㎡(22.6평) | 23층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.07 | 74.6㎡(22.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.02.20 | 59.67㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.30 | 59.85㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 74.6㎡(22.6평) | 9층 | 전세 | 1억 9,700만원 |
| 2026.01.08 | 74.6㎡(22.6평) | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2025.12.15 | 59.67㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.17 | 74.6㎡(22.6평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 59.67㎡(18.1평) | 25층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
벽산라인타운 자주 묻는 질문
Q. 벽산라인타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59.67㎡(18.1평) 4층 1억 7,500만원입니다.
Q. 벽산라인타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.23 전용 113.82㎡(34.4평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 벽산라인타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.07 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 벽산라인타운은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 벽산라인타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 59.67㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산라인타운 주소(위치)는?
부산 북구 만덕동 774-7 (도로명: 덕천로 182)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 173 |
| 유림(1차)금곡동 | 1994년 | 2026.09.11 | 1억 7,000만원84.42㎡(25.5평) | 10 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 화명그린파크맨션화명동 | 1988년 | 2026.09.18 | 1억 7,000만원43.58㎡(13.2평) | 12 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 화명그린힐화명동 | 2003년 | 2026.10.13 | 1억 6,600만원55.44㎡(16.8평) | 18 |
| 구포현대구포동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 8,500만원61.2㎡(18.5평) | 57 |
| 구포2차봄여름가을겨울구포동 | 2019년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원50.39㎡(15.2평) | 15 |
만덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 2,500만원84.99㎡(25.7평) | 127 |
| 이편한세상금정산만덕동 | 2021년 | 2026.10.15 | 4억원84.94㎡(25.7평) | 88 |
| 더 래디언트 금정산만덕동 | 2019년 | 2026.10.02 | 3억 3,500만원59.98㎡(18.1평) | 77 |
| 대성타워만덕동 | 1991년 | 2026.10.14 | 3억 3,000만원132.18㎡(40.0평) | 36 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 동원만덕동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억 8,000만원77.82㎡(23.5평) | 29 |
| 백양산베스티움에코포레만덕동 | 2022년 | 2026.10.16 | 2억 9,500만원84.95㎡(25.7평) | 24 |
| 백양디이스트(2단지)만덕동 | 2015년 | 2026.10.17 | 2억 6,900만원70.18㎡(21.2평) | 23 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 럭키만덕동 | 1991년 | 2026.10.04 | 1억 3,500만원84.28㎡(25.5평) | 19 |
| 만덕3휴먼시아만덕동 | 2009년 | 2026.09.14 | 2억 7,750만원74.83㎡(22.6평) | 18 |