대연SKVIEWHills(2단지) 실거래가
부산 남구 대연동 1909 · 수영로 261 · 2019년 준공
대연SKVIEWHills(2단지)의 최근 매매가는 1억 900만원(2026.07.07, 전용 19.82㎡(6.0평), 18층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 1,600만원, 전세가율은 약 107%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
대연SKVIEWHills(2단지) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 18.05㎡(5.5평) | 1억 2,700만원2026.01.05 | 1억 2,700만원 | - | 1 |
| 19.82㎡(6.0평) | 1억 900만원2026.07.07 | 1억 3,000만원 | 1억 1,600만원2026.08.27 | 5 |
| 29.04㎡(8.8평) | 1억 7,000만원2026.06.01 | 1억 7,000만원 | - | 1 |
대연SKVIEWHills(2단지) 시세 분석
- 전용 19.82㎡(6.0평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,000만원)보다 16.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,851만원으로 대연동 평균(2,645만원)보다 30% 낮습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
대연SKVIEWHills(2단지) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 900만원 (전용 19.82㎡(6.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,630만원 | 7,630만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,478만원 | 3,478만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 19.82㎡(6.0평) 매매가 추이
대연SKVIEWHills(2단지) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 19.82㎡(6.0평) | 18층 | 1억 900만원▲0.9% |
| 2026.07.06 | 19.82㎡(6.0평) | 5층 | 1억 800만원▼3.6% |
| 2026.06.01 | 29.04㎡(8.8평) | 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 19.82㎡(6.0평) | 17층 | 1억 1,200만원▲2.8% |
| 2026.01.20 | 19.82㎡(6.0평) | 11층 | 1억 900만원▼16.2% |
| 2026.01.05 | 18.05㎡(5.5평) | 18층 | 1억 2,700만원 |
| 2025.12.16 | 19.82㎡(6.0평) | 15층 | 1억 3,000만원 |
대연SKVIEWHills(2단지) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 18.1㎡(5.5평) | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.29 | 29.04㎡(8.8평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.19 | 19.82㎡(6.0평) | 14층 | 월세 | 300만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.31 | 18.1㎡(5.5평) | 15층 | 월세 | 8,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.08.27 | 19.82㎡(6.0평) | 8층 | 전세 | 1억 1,600만원 |
| 2026.07.11 | 19.82㎡(6.0평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.30 | 18.1㎡(5.5평) | 16층 | 월세 | 1,500만원 / 월 49만원 |
| 2026.06.29 | 19.82㎡(6.0평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.06.13 | 18.05㎡(5.5평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.05.29 | 18.05㎡(5.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.05.15 | 19.82㎡(6.0평) | 13층 | 월세 | 300만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.02 | 19.82㎡(6.0평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.03 | 19.82㎡(6.0평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 52만원 |
| 2026.03.09 | 19.82㎡(6.0평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.27 | 19.82㎡(6.0평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.27 | 18.1㎡(5.5평) | 4층 | 월세 | 9,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.02.23 | 18.05㎡(5.5평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 54만원 |
| 2026.02.21 | 18.1㎡(5.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.12 | 18.1㎡(5.5평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.02.12 | 19.82㎡(6.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.11 | 19.82㎡(6.0평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.06 | 18.1㎡(5.5평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.05 | 19.82㎡(6.0평) | 6층 | 전세 | 1억 2,100만원 |
| 2026.02.03 | 18.1㎡(5.5평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.02 | 19.82㎡(6.0평) | 17층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.01 | 19.82㎡(6.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.31 | 19.82㎡(6.0평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.27 | 18.05㎡(5.5평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.01.19 | 18.05㎡(5.5평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.01.15 | 19.82㎡(6.0평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.07 | 18.1㎡(5.5평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 49만원 |
| 2026.01.07 | 19.82㎡(6.0평) | 15층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.02 | 19.82㎡(6.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.27 | 19.82㎡(6.0평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2025.12.27 | 19.82㎡(6.0평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.26 | 19.82㎡(6.0평) | 10층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.24 | 19.82㎡(6.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.23 | 19.82㎡(6.0평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.20 | 19.82㎡(6.0평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.17 | 19.82㎡(6.0평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
대연SKVIEWHills(2단지) 자주 묻는 질문
Q. 대연SKVIEWHills(2단지) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.07 전용 19.82㎡(6.0평) 18층 1억 900만원입니다.
Q. 대연SKVIEWHills(2단지) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.01 전용 29.04㎡(8.8평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 대연SKVIEWHills(2단지) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.27 전용 19.82㎡(6.0평) 보증금 1억 1,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 107%입니다.
Q. 대연SKVIEWHills(2단지)은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 대연SKVIEWHills(2단지) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 900만원(전용 19.82㎡(6.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,630만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,478만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대연SKVIEWHills(2단지) 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 1909 (도로명: 수영로 261)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문현파크문현동 | 1985년 | 2026.10.03 | 1억 900만원47.61㎡(14.4평) | 3 |
| 동방파크용호동 | 1989년 | 2026.04.08 | 1억 1,000만원55.6㎡(16.8평) | 2 |
| 수피아주상복합용호동 | 2010년 | 2026.07.25 | 1억 700만원43.17㎡(13.1평) | 4 |
| 벽산화이트타워용호동 | 1994년 | 2026.07.20 | 1억 1,100만원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 대도라이프타운문현동 | 1992년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원41.92㎡(12.7평) | 11 |
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원59.92㎡(18.1평) | 16 |
| 미주용호동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 1,500만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 마마(1781-66)대연동 | 1988년 | 2026.04.24 | 1억 1,500만원48.82㎡(14.8평) | 2 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 245 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 105 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |