문현파크 실거래가
부산 남구 문현동 95-3 · 진남로 168 · 1985년 준공
문현파크의 최근 매매가는 1억 900만원(2026.10.03, 전용 47.61㎡(14.4평), 4층), 최고가는 1억 900만원, 최근 전세는 8,400만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
문현파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.44㎡(14.0평) | 8,800만원2026.03.07 | 9,000만원 | 8,000만원2026.03.12 | 2 |
| 47.61㎡(14.4평) | 1억 900만원2026.10.03 | 1억 900만원 | 8,400만원2026.09.09 | 1 |
문현파크 시세 분석
- 전용 46.44㎡(14.0평) 최근 거래가는 최고가(9,000만원)보다 2.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 757만원으로 문현동 평균(2,039만원)보다 62.9% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문현파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,800만원 (전용 46.44㎡(14.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,160만원 | 6,160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,807만원 | 2,807만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.44㎡(14.0평) 매매가 추이
문현파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 47.61㎡(14.4평) | 4층 | 1억 900만원 |
| 2026.03.07 | 46.44㎡(14.0평) | 5층 | 8,800만원▼2.2% |
| 2026.01.29 | 46.44㎡(14.0평) | 3층 | 9,000만원 |
문현파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 48.69㎡(14.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.09.09 | 47.61㎡(14.4평) | 5층 | 전세 | 8,400만원 |
| 2026.03.12 | 46.44㎡(14.0평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.31 | 48.69㎡(14.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.24 | 48.69㎡(14.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.09 | 47.61㎡(14.4평) | 2층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.10 | 47.61㎡(14.4평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
문현파크 자주 묻는 질문
Q. 문현파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 47.61㎡(14.4평) 4층 1억 900만원입니다.
Q. 문현파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 47.61㎡(14.4평) 1억 900만원입니다.
Q. 문현파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.09 전용 47.61㎡(14.4평) 보증금 8,400만원입니다.
Q. 문현파크은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 문현파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,800만원(전용 46.44㎡(14.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,807만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문현파크 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 95-3 (도로명: 진남로 168)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연SKVIEWHills(2단지)대연동 | 2019년 | 2026.07.07 | 1억 900만원19.82㎡(6.0평) | 7 |
| 동방파크용호동 | 1989년 | 2026.04.08 | 1억 1,000만원55.6㎡(16.8평) | 2 |
| 수피아주상복합용호동 | 2010년 | 2026.07.25 | 1억 700만원43.17㎡(13.1평) | 4 |
| 벽산화이트타워용호동 | 1994년 | 2026.07.20 | 1억 1,100만원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 대도라이프타운문현동 | 1992년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원41.92㎡(12.7평) | 11 |
| 미주용호동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 1,500만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 마마(1781-66)대연동 | 1988년 | 2026.04.24 | 1억 1,500만원48.82㎡(14.8평) | 2 |
| 신일맨션용호동 | 1978년 | 2026.02.09 | 1억원45.49㎡(13.8평) | 1 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 82 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 3,750만원42.5㎡(12.9평) | 27 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |