봄여름가을겨울 실거래가
부산 서구 토성동1가 51-1 · 보수대로 15 · 2005년 준공
봄여름가을겨울의 최근 매매가는 3억 7,000만원(2026.08.11, 전용 84.85㎡(25.7평), 15층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 3억원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
봄여름가을겨울 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.85㎡(25.7평) | 3억 7,000만원2026.08.11 | 4억 5,000만원 | 3억원2026.05.09 | 6 |
봄여름가을겨울 시세 분석
- 전용 84.85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 5,000만원)보다 17.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,442만원으로 토성동1가 평균(1,893만원)보다 23.8% 낮습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
봄여름가을겨울 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,000만원 (전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,900만원 | 2억 5,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,766만원 | 1억 1,766만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 124만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.85㎡(25.7평) 매매가 추이
봄여름가을겨울 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.85㎡(25.7평) | 15층 | 3억 7,000만원▼9.8% |
| 2026.03.29 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 4억 1,000만원▲9.3% |
| 2026.03.13 | 84.87㎡(25.7평) | 7층 | 3억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.01.22 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 4억원▲6.1% |
| 2025.12.23 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 3억 7,700만원▼16.2% |
| 2025.12.11 | 84.85㎡(25.7평) | 6층 | 4억 5,000만원 |
봄여름가을겨울 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
봄여름가을겨울 자주 묻는 질문
Q. 봄여름가을겨울 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 84.85㎡(25.7평) 15층 3억 7,000만원입니다.
Q. 봄여름가을겨울 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.11 전용 84.85㎡(25.7평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 봄여름가을겨울 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.09 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 3억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 봄여름가을겨울은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 봄여름가을겨울 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,000만원(전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,766만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 봄여름가을겨울 주소(위치)는?
부산 서구 토성동1가 51-1 (도로명: 보수대로 15)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림서대신동3가 | 2004년 | 2026.09.18 | 3억 7,200만원110.7㎡(33.5평) | 8 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 충무대로봄여름가을겨울남부민동 | 2020년 | 2026.08.12 | 3억 5,000만원79.4㎡(24.0평) | 10 |
| 브라운스톤하이포레동대신동3가 | 2020년 | 2026.10.09 | 3억 9,700만원74.9㎡(22.7평) | 27 |
| e편한세상송도더퍼스트비치암남동 | 2024년 | 2026.10.23 | 4억원59.96㎡(18.1평) | 153 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 보람서대신동2가 | 2005년 | 2026.07.31 | 3억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |