효정풍경채 실거래가
부산 서구 서대신동3가 291-5 · 구덕로333번길 10 · 2019년 준공
효정풍경채의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.09.07, 전용 45.57㎡(13.8평), 8층), 최고가는 1억 9,800만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
효정풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.96㎡(13.0평) | 1억 6,300만원2025.12.31 | 1억 6,300만원 | - | 1 |
| 44.86㎡(13.6평) | 1억 9,700만원2026.03.28 | 1억 9,800만원 | - | 2 |
| 45.57㎡(13.8평) | 1억 5,000만원2026.09.07 | 1억 5,000만원 | - | 1 |
효정풍경채 시세 분석
- 전용 44.86㎡(13.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,800만원)보다 0.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,088만원으로 서대신동3가 평균(1,256만원)보다 13.4% 낮습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
효정풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,700만원 (전용 44.86㎡(13.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,790만원 | 1억 3,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,266만원 | 6,266만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 66만원 | 66만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 44.86㎡(13.6평) 매매가 추이
효정풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 45.57㎡(13.8평) | 8층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 44.86㎡(13.6평) | 12층 | 1억 9,700만원▼0.5% |
| 2026.01.30 | 44.86㎡(13.6평) | 9층 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.31 | 42.96㎡(13.0평) | 11층 | 1억 6,300만원 |
효정풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 44.86㎡(13.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
효정풍경채 자주 묻는 질문
Q. 효정풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.07 전용 45.57㎡(13.8평) 8층 1억 5,000만원입니다.
Q. 효정풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.30 전용 44.86㎡(13.6평) 1억 9,800만원입니다.
Q. 효정풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 효정풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,700만원(전용 44.86㎡(13.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,266만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효정풍경채 주소(위치)는?
부산 서구 서대신동3가 291-5 (도로명: 구덕로333번길 10)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼경빌라맨션암남동 | 1989년 | 2026.07.14 | 1억 4,500만원84.58㎡(25.6평) | 5 |
| 송도삼정비치맨션암남동 | 1988년 | 2026.06.25 | 1억 4,500만원61.56㎡(18.6평) | 2 |
| 대진타워맨션남부민동 | 1985년 | 2026.10.14 | 1억 6,200만원78.66㎡(23.8평) | 3 |
| 마린포시즌2차남부민동 | 2018년 | 2026.07.25 | 1억 6,500만원49.53㎡(15.0평) | 3 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 송도현대암남동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 3 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
서대신동3가 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 협성르네상스서대신동3가 | 2001년 | 2026.09.11 | 3억 2,300만원84.74㎡(25.6평) | 17 |
| 대신더샵서대신동3가 | 2018년 | 2026.09.20 | 4억 6,000만원74.94㎡(22.7평) | 16 |
| 대신롯데캐슬서대신동3가 | 2014년 | 2026.09.01 | 3억 4,000만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 남성한빛가든서대신동3가 | 1996년 | 2026.07.04 | 1억 6,500만원59.34㎡(18.0평) | 8 |
| 금호어울림서대신동3가 | 2004년 | 2026.09.18 | 3억 7,200만원110.7㎡(33.5평) | 8 |
| 서대신부백자연애서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.08 | 2억 500만원67.01㎡(20.3평) | 6 |
| 구덕자유서대신동3가 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 9,600만원59.6㎡(18.0평) | 5 |
| 대신공원한신휴플러스서대신동3가 | 2014년 | 2026.07.27 | 3억 8,800만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 대림e편한세상서대신동3가 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,200만원59.85㎡(18.1평) | 4 |
| 부백웨스턴타워서대신동3가 | 2013년 | 2026.10.20 | 1억 7,000만원52.56㎡(15.9평) | 3 |
| 한우리타워4차서대신동3가 | 2017년 | 2026.08.20 | 3억 8,400만원92.03㎡(27.8평) | 3 |
| 대승스위트서대신동3가 | 2012년 | 2026.08.22 | 2억 2,200만원84.66㎡(25.6평) | 2 |