만수주공2단지 실거래가
인천 남동구 만수동 29 · 백범로124번길 43 · 1987년 준공
만수주공2단지의 최근 매매가는 2억 5,500만원(2026.10.19, 전용 54.9㎡(16.6평), 3층), 최고가는 3억 4,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 60%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
만수주공2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.9㎡(16.6평) | 2억 5,500만원2026.10.19 | 2억 6,900만원 | 1억 6,000만원2026.10.17 | 7 |
| 61.52㎡(18.6평) | 2억 5,500만원2026.04.01 | 2억 8,500만원 | 1억 6,000만원2026.09.23 | 3 |
| 64.62㎡(19.5평) | 2억 8,000만원2026.10.17 | 2억 9,000만원 | 1억 7,000만원2026.10.08 | 12 |
| 66.38㎡(20.1평) | - | - | 1억 2,000만원2026.01.07 | 0 |
| 66.56㎡(20.1평) | 3억원2026.08.08 | 3억 500만원 | 1억 5,000만원2026.08.01 | 6 |
| 75.24㎡(22.8평) | 3억 4,000만원2026.08.05 | 3억 4,000만원 | 2억원2026.08.21 | 5 |
| 75.51㎡(22.8평) | 3억 2,800만원2026.04.22 | 3억 3,000만원 | 2억 5,000만원2026.09.11 | 4 |
만수주공2단지 시세 분석
- 전용 64.62㎡(19.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 9,000만원)보다 3.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,456만원으로 만수동 평균(1,235만원)보다 17.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
만수주공2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 64.62㎡(19.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.62㎡(19.5평) 매매가 추이
만수주공2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 54.9㎡(16.6평) | 3층 | 2억 5,500만원▼1.2% |
| 2026.10.17 | 64.62㎡(19.5평) | 3층 | 2억 8,000만원▲5.3% |
| 2026.09.28 | 64.62㎡(19.5평) | 12층 | 2억 6,600만원▼3.3% |
| 2026.09.13 | 64.62㎡(19.5평) | 9층 | 2억 7,500만원▲5.8% |
| 2026.09.12 | 64.62㎡(19.5평) | 4층 | 2억 6,000만원▼8.8% |
| 2026.08.10 | 64.62㎡(19.5평) | 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.08.10 | 64.62㎡(19.5평) | 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.08.08 | 66.56㎡(20.1평) | 10층 | 3억원 |
| 2026.08.08 | 66.56㎡(20.1평) | 10층 | 3억원▲2.4% |
| 2026.08.05 | 75.24㎡(22.8평) | 14층 | 3억 4,000만원▲3% |
| 2026.07.08 | 54.9㎡(16.6평) | 13층 | 2억 5,800만원▲12.2% |
| 2026.07.03 | 54.9㎡(16.6평) | 4층 | 2억 3,000만원▼14.5% |
| 2026.07.02 | 67.28㎡(20.4평) | 3층 | 2억 9,300만원▼3.6% |
| 2026.06.12 | 75.24㎡(22.8평) | 9층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.05.15 | 75.24㎡(22.8평) | 2층 | 3억 1,500만원▼7.4% |
| 2026.05.13 | 54.9㎡(16.6평) | 11층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.04.22 | 75.51㎡(22.8평) | 4층 | 3억 2,800만원▼0.6% |
| 2026.04.01 | 61.52㎡(18.6평) | 6층 | 2억 5,500만원▼10.5% |
| 2026.03.28 | 66.56㎡(20.1평) | 8층 | 3억 400만원 |
| 2026.03.21 | 75.51㎡(22.8평) | 10층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.21 | 61.52㎡(18.6평) | 12층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.20 | 61.52㎡(18.6평) | 6층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.02.25 | 75.51㎡(22.8평) | 5층 | 3억 2,200만원신고가 |
| 2026.02.12 | 64.62㎡(19.5평) | 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.10 | 54.9㎡(16.6평) | 7층 | 2억 5,700만원▼4.1% |
| 2026.01.24 | 54.9㎡(16.6평) | 6층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2025.12.23 | 64.62㎡(19.5평) | 14층 | 2억 8,500만원▲1.8% |
| 2025.12.20 | 64.62㎡(19.5평) | 3층 | 2억 8,000만원▼3.1% |
| 2025.12.20 | 66.56㎡(20.1평) | 8층 | 3억 400만원▼0.3% |
| 2025.12.18 | 64.62㎡(19.5평) | 2층 | 2억 8,900만원▼0.3% |
| 2025.12.13 | 54.9㎡(16.6평) | 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2025.12.06 | 64.62㎡(19.5평) | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.06 | 64.62㎡(19.5평) | 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.05 | 75.24㎡(22.8평) | 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.20 | 67.28㎡(20.4평) | 9층 | 3억 500만원 |
| 2025.11.08 | 75.51㎡(22.8평) | 15층 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 75.24㎡(22.8평) | 4층 | 3억 4,000만원 |
만수주공2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 54.9㎡(16.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.17 | 54.9㎡(16.6평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.10.15 | 64.62㎡(19.5평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.10.08 | 64.62㎡(19.5평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.07 | 54.9㎡(16.6평) | 1층 | 월세 | 1억 4,500만원 / 월 14만원 |
| 2026.10.06 | 64.62㎡(19.5평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.06 | 54.9㎡(16.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.23 | 64.62㎡(19.5평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.23 | 61.52㎡(18.6평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.20 | 54.9㎡(16.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.18 | 54.9㎡(16.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.12 | 54.9㎡(16.6평) | 10층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.11 | 75.51㎡(22.8평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 54.9㎡(16.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.31 | 75.24㎡(22.8평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 75.51㎡(22.8평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.25 | 61.52㎡(18.6평) | 13층 | 전세 | 1억 5,200만원 |
| 2026.08.21 | 75.24㎡(22.8평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.12 | 64.62㎡(19.5평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.01 | 75.24㎡(22.8평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.01 | 66.56㎡(20.1평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.31 | 54.9㎡(16.6평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.20 | 54.9㎡(16.6평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 64.62㎡(19.5평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 54.9㎡(16.6평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.06 | 67.28㎡(20.4평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.06 | 64.62㎡(19.5평) | 9층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.02 | 54.9㎡(16.6평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.01 | 54.9㎡(16.6평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.06.25 | 75.51㎡(22.8평) | 5층 | 월세 | 6,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.21 | 61.52㎡(18.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.20 | 66.56㎡(20.1평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.16 | 75.24㎡(22.8평) | 4층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.14 | 75.24㎡(22.8평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.13 | 64.62㎡(19.5평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.12 | 54.9㎡(16.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.03 | 54.9㎡(16.6평) | 14층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.06.03 | 54.9㎡(16.6평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.01 | 64.62㎡(19.5평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.01 | 61.52㎡(18.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
만수주공2단지 자주 묻는 질문
Q. 만수주공2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 54.9㎡(16.6평) 3층 2억 5,500만원입니다.
Q. 만수주공2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.05 전용 75.24㎡(22.8평) 3억 4,000만원입니다.
Q. 만수주공2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 54.9㎡(16.6평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 60%입니다.
Q. 만수주공2단지은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 만수주공2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 64.62㎡(19.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만수주공2단지 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 29 (도로명: 백범로124번길 43)에 있습니다.
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