대성유니드별빛마을 실거래가
인천 남동구 만수동 844-1 · 서판로 30 · 2006년 준공
대성유니드별빛마을의 최근 매매가는 3억 2,000만원(2026.09.18, 전용 84.35㎡(25.5평), 17층), 최고가는 3억 5,400만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대성유니드별빛마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡(18.1평) | 2억 7,800만원2026.09.12 | 2억 7,800만원 | - | 5 |
| 84.35㎡(25.5평) | 3억 2,000만원2026.09.18 | 3억 5,400만원 | - | 9 |
대성유니드별빛마을 시세 분석
- 전용 84.35㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,400만원)보다 9.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,360만원으로 만수동 평균(1,235만원)보다 10.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
대성유니드별빛마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,000만원 (전용 84.35㎡(25.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,400만원 | 2억 2,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 176만원 | 1억 176만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 107만원 | 107만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.35㎡(25.5평) 매매가 추이
대성유니드별빛마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.35㎡(25.5평) | 17층 | 3억 2,000만원▼5% |
| 2026.09.12 | 59.9㎡(18.1평) | 2층 | 2억 7,800만원 |
| 2026.09.06 | 84.35㎡(25.5평) | 16층 | 3억 3,700만원▲5.3% |
| 2026.09.02 | 84.35㎡(25.5평) | 11층 | 3억 2,000만원▼5.6% |
| 2026.07.22 | 84.35㎡(25.5평) | 5층 | 3억 3,900만원▲2.7% |
| 2026.06.24 | 84.35㎡(25.5평) | 21층 | 3억 3,000만원▼4.9% |
| 2026.06.15 | 59.9㎡(18.1평) | 10층 | 2억 7,800만원신고가 |
| 2026.04.22 | 84.35㎡(25.5평) | 15층 | 3억 4,700만원▲8.4% |
| 2026.03.30 | 84.35㎡(25.5평) | 16층 | 3억 2,000만원▼8.6% |
| 2026.03.12 | 84.35㎡(25.5평) | 13층 | 3억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.03.10 | 59.9㎡(18.1평) | 3층 | 2억 6,500만원▼3.6% |
| 2026.01.16 | 59.9㎡(18.1평) | 9층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.06 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.13 | 59.9㎡(18.1평) | 11층 | 2억 7,000만원계약해제 |
| 2025.11.19 | 84.35㎡(25.5평) | 19층 | 3억 5,400만원 |
대성유니드별빛마을 자주 묻는 질문
Q. 대성유니드별빛마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.35㎡(25.5평) 17층 3억 2,000만원입니다.
Q. 대성유니드별빛마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.19 전용 84.35㎡(25.5평) 3억 5,400만원입니다.
Q. 대성유니드별빛마을은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 대성유니드별빛마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,000만원(전용 84.35㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 176만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대성유니드별빛마을 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 844-1 (도로명: 서판로 30)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대(893-0)간석동 | 1991년 | 2026.10.06 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 태화아파트101동,102동,103동,105동간석동 | 1994년 | 2026.07.18 | 3억 2,000만원124.49㎡(37.7평) | 11 |
| 벽산블루밍도림동 | 2008년 | 2026.09.30 | 3억 2,000만원84.85㎡(25.7평) | 7 |
| 유호엔시티201동논현동 | 2013년 | 2026.10.16 | 3억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 두드림구월동 | 2006년 | 2026.10.03 | 3억 1,700만원83.11㎡(25.1평) | 5 |
| 효성상아만수동 | 1985년 | 2026.10.07 | 3억 2,500만원84.73㎡(25.6평) | 21 |
| 뷰그리안구월동 | 2022년 | 2026.09.04 | 3억 1,250만원56.31㎡(17.0평) | 11 |
| 동아(260-5)구월동 | 1991년 | 2026.09.14 | 3억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 11 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.22 | 4억원84.93㎡(25.7평) | 121 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.21 | 1억 1,000만원34.65㎡(10.5평) | 71 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 3,300만원45.76㎡(13.8평) | 52 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |