주공8단지 실거래가
인천 남동구 만수동 1005 · 담방로 105 · 1989년 준공
주공8단지의 최근 매매가는 1억 1,000만원(2026.10.16, 전용 38.64㎡(11.7평), 14층), 최고가는 1억 5,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
주공8단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 38.64㎡(11.7평) | 1억 1,000만원2026.10.16 | 1억 4,000만원 | 1억원2026.10.01 | 53 |
| 44.94㎡(13.6평) | 1억 4,250만원2026.09.11 | 1억 5,500만원 | 1억 3,000만원2026.10.12 | 18 |
주공8단지 시세 분석
- 전용 38.64㎡(11.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 21.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,015만원으로 만수동 평균(1,234만원)보다 17.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
주공8단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,000만원 (전용 38.64㎡(11.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,700만원 | 7,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,509만원 | 3,509만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 37만원 | 37만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 38.64㎡(11.7평) 매매가 추이
주공8단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 38.64㎡(11.7평) | 14층 | 1억 1,000만원▼9.8% |
| 2026.10.09 | 38.64㎡(11.7평) | 13층 | 1억 2,200만원▲6.1% |
| 2026.10.02 | 38.64㎡(11.7평) | 12층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.10.02 | 38.64㎡(11.7평) | 12층 | 1억 1,500만원▲4.5% |
| 2026.09.27 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.27 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 1,000만원▼9.1% |
| 2026.09.14 | 38.64㎡(11.7평) | 13층 | 1억 2,100만원▼6.9% |
| 2026.09.12 | 38.64㎡(11.7평) | 9층 | 1억 3,000만원▲18.2% |
| 2026.09.11 | 44.94㎡(13.6평) | 5층 | 1억 4,250만원▲18.8% |
| 2026.09.09 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 1억 1,000만원▼15.4% |
| 2026.09.03 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 1억 2,000만원▼17.2% |
| 2026.09.03 | 38.64㎡(11.7평) | 14층 | 1억 3,000만원▲12.1% |
| 2026.09.01 | 44.94㎡(13.6평) | 11층 | 1억 4,500만원▼2% |
| 2026.08.28 | 44.94㎡(13.6평) | 11층 | 1억 4,800만원▲3.5% |
| 2026.08.26 | 38.64㎡(11.7평) | 15층 | 1억 1,600만원▼3.3% |
| 2026.08.19 | 38.64㎡(11.7평) | 15층 | 1억 2,000만원▲5.7% |
| 2026.08.17 | 38.64㎡(11.7평) | 15층 | 1억 1,350만원▼12.7% |
| 2026.08.14 | 38.64㎡(11.7평) | 10층 | 1억 3,000만원▲9.2% |
| 2026.08.13 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 1,900만원▼0.8% |
| 2026.08.12 | 38.64㎡(11.7평) | 8층 | 1억 2,000만원▲10.6% |
| 2026.08.04 | 38.64㎡(11.7평) | 1층 | 1억 850만원▼16.5% |
| 2026.08.02 | 38.64㎡(11.7평) | 10층 | 1억 3,000만원▲9.2% |
| 2026.07.31 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 1억 1,900만원 |
| 2026.07.31 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 1,900만원▲3.5% |
| 2026.07.29 | 38.64㎡(11.7평) | 8층 | 1억 1,500만원▲2% |
| 2026.07.22 | 38.64㎡(11.7평) | 13층 | 1억 1,280만원▼1.1% |
| 2026.07.20 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 1억 1,400만원▲8.6% |
| 2026.06.24 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 500만원▼20.5% |
| 2026.06.23 | 38.64㎡(11.7평) | 10층 | 1억 3,200만원▲10% |
| 2026.06.22 | 38.64㎡(11.7평) | 6층 | 1억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.06.16 | 38.64㎡(11.7평) | 5층 | 1억 2,200만원▼4.7% |
| 2026.06.15 | 44.94㎡(13.6평) | 12층 | 1억 4,300만원▼3.4% |
| 2026.06.09 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 1억 2,800만원▲28% |
| 2026.06.07 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 1억원▼9.1% |
| 2026.06.06 | 38.64㎡(11.7평) | 3층 | 1억 1,000만원▼3.5% |
| 2026.06.06 | 38.64㎡(11.7평) | 1층 | 1억 1,400만원▼10.2% |
| 2026.06.05 | 38.64㎡(11.7평) | 14층 | 1억 2,700만원▲5.8% |
| 2026.06.05 | 38.64㎡(11.7평) | 8층 | 1억 2,000만원▲9.1% |
| 2026.05.28 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 1억 1,000만원▼12.7% |
| 2026.05.20 | 44.94㎡(13.6평) | 14층 | 1억 4,800만원▼4.5% |
| 2026.05.06 | 44.94㎡(13.6평) | 13층 | 1억 5,500만원▲29.2% |
| 2026.05.05 | 38.64㎡(11.7평) | 13층 | 1억 2,600만원▲23.5% |
| 2026.04.30 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 1억 2,000만원▼8.7% |
| 2026.04.29 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 1억 3,150만원▼15.2% |
| 2026.04.26 | 38.64㎡(11.7평) | 2층 | 1억 200만원▼7.3% |
| 2026.04.22 | 38.64㎡(11.7평) | 13층 | 1억 1,000만원▼14.7% |
| 2026.04.18 | 38.64㎡(11.7평) | 10층 | 1억 2,900만원▲3.2% |
| 2026.04.16 | 38.64㎡(11.7평) | 6층 | 1억 2,500만원▼6.7% |
| 2026.04.03 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 3,400만원▲18.6% |
| 2026.03.31 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.03.31 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 1억 4,000만원▲17.2% |
| 2026.03.21 | 44.94㎡(13.6평) | 4층 | 1억 1,950만원▼0.4% |
| 2026.03.20 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 1억 1,300만원▼9.6% |
| 2026.03.16 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 1억 2,500만원▲13.6% |
| 2026.03.07 | 38.64㎡(11.7평) | 14층 | 1억 2,700만원계약해제 |
| 2026.03.05 | 38.64㎡(11.7평) | 5층 | 1억 1,000만원▼8.3% |
| 2026.02.20 | 44.94㎡(13.6평) | 1층 | 1억 2,000만원▼14.3% |
| 2026.02.12 | 44.94㎡(13.6평) | 12층 | 1억 4,000만원▲0.7% |
| 2026.02.05 | 38.64㎡(11.7평) | 12층 | 1억 2,000만원▲9.1% |
| 2026.01.24 | 38.64㎡(11.7평) | 7층 | 1억 1,000만원▼6.8% |
주공8단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 44.94㎡(13.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.10.12 | 44.94㎡(13.6평) | 10층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.03 | 44.94㎡(13.6평) | 4층 | 월세 | 1억 900만원 / 월 2만원 |
| 2026.10.01 | 38.64㎡(11.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.01 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.28 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.09.19 | 44.94㎡(13.6평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.18 | 44.94㎡(13.6평) | 11층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09.17 | 38.64㎡(11.7평) | 2층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.09.14 | 44.94㎡(13.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.12 | 44.94㎡(13.6평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.10 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.09 | 38.64㎡(11.7평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.09.07 | 44.94㎡(13.6평) | 15층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.09.05 | 38.64㎡(11.7평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.09.05 | 44.94㎡(13.6평) | 2층 | 전세 | 1억 1,550만원 |
| 2026.08.31 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 18만원 |
| 2026.08.31 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.28 | 44.94㎡(13.6평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.27 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.08.26 | 38.64㎡(11.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.25 | 38.64㎡(11.7평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.25 | 44.94㎡(13.6평) | 9층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.22 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.22 | 44.94㎡(13.6평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.21 | 44.94㎡(13.6평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.18 | 38.64㎡(11.7평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.14 | 38.64㎡(11.7평) | 2층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.08.13 | 38.64㎡(11.7평) | 10층 | 전세 | 9,600만원 |
| 2026.08.07 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.02 | 38.64㎡(11.7평) | 15층 | 전세 | 9,450만원 |
| 2026.07.31 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.31 | 44.94㎡(13.6평) | 6층 | 월세 | 600만원 / 월 21만원 |
| 2026.07.30 | 44.94㎡(13.6평) | 14층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.30 | 38.64㎡(11.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.30 | 38.64㎡(11.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.28 | 38.64㎡(11.7평) | 8층 | 전세 | 9,450만원 |
| 2026.07.28 | 38.64㎡(11.7평) | 11층 | 전세 | 9,800만원 |
| 2026.07.27 | 44.94㎡(13.6평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.24 | 38.64㎡(11.7평) | 4층 | 전세 | 1억 400만원 |
주공8단지 자주 묻는 질문
Q. 주공8단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 38.64㎡(11.7평) 14층 1억 1,000만원입니다.
Q. 주공8단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 44.94㎡(13.6평) 1억 5,500만원입니다.
Q. 주공8단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 44.94㎡(13.6평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 주공8단지은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 주공8단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,000만원(전용 38.64㎡(11.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,509만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 주공8단지 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 1005 (도로명: 담방로 105)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.21 | 1억 1,000만원34.65㎡(10.5평) | 71 |
| 신한간석동 | 1990년 | 2026.08.06 | 1억 1,000만원59.85㎡(18.1평) | 6 |
| 삼성만수동 | 1984년 | 2026.05.26 | 1억 800만원39.96㎡(12.1평) | 1 |
| 파티오간석동 | 2017년 | 2026.06.22 | 1억 650만원47.51㎡(14.4평) | 3 |
| 대동(5-397)만수동 | 1989년 | 2026.09.10 | 1억 500만원59.83㎡(18.1평) | 12 |
| 신한만수동 | 1988년 | 2026.10.06 | 1억 500만원40.95㎡(12.4평) | 8 |
| 현광5차(다동)구월동 | 1987년 | 2026.01.28 | 1억 1,500만원39.18㎡(11.9평) | 1 |
| 정광만수동 | 1988년 | 2026.08.06 | 1억 1,500만원52.26㎡(15.8평) | 2 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 118 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.21 | 1억 1,000만원34.65㎡(10.5평) | 71 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |
| 광명아파트만수동 | 1991년 | 2026.10.05 | 2억 5,100만원74.68㎡(22.6평) | 25 |