진산마을삼성7차 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1180 · 진산로34번길 29 · 2002년 준공
진산마을삼성7차의 최근 매매가는 12억 3,500만원(2026.08.11, 전용 133.96㎡(40.5평), 3층), 최고가는 15억원, 최근 전세는 6억 9,300만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
진산마을삼성7차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 133.96㎡(40.5평) | 12억 3,500만원2026.08.11 | 13억 3,000만원 | 6억 900만원2026.04.28 | 5 |
| 135.86㎡(41.1평) | 13억 3,000만원2026.07.04 | 13억 3,000만원 | 6억 8,250만원2026.07.17 | 3 |
| 164.8㎡(49.9평) | 12억 9,000만원2026.06.30 | 14억원 | 6억 9,300만원2026.07.29 | 3 |
| 197.79㎡(59.8평) | 12억 5,000만원2026.06.30 | 13억원 | 7억원2026.07.09 | 8 |
| 225.49㎡(68.2평) | 13억 4,000만원2026.08.06 | 15억원 | 10억원2026.07.23 | 2 |
진산마을삼성7차 시세 분석
- 전용 197.79㎡(59.8평) 최근 거래가는 최고가(13억원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,536만원으로 풍덕천동 평균(4,860만원)보다 47.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
진산마을삼성7차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 5,000만원 (전용 197.79㎡(59.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 500만원 | 7억 500만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 239만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 197.79㎡(59.8평) 매매가 추이
진산마을삼성7차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 133.96㎡(40.5평) | 3층 | 12억 3,500만원▼7.1% |
| 2026.08.06 | 225.49㎡(68.2평) | 5층 | 13억 4,000만원▼10.7% |
| 2026.07.11 | 225.49㎡(68.2평) | 4층 | 15억원 |
| 2026.07.04 | 135.86㎡(41.1평) | 10층 | 13억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 133.96㎡(40.5평) | 11층 | 13억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 164.8㎡(49.9평) | 7층 | 12억 9,000만원▼7.9% |
| 2026.06.30 | 197.79㎡(59.8평) | 3층 | 12억 5,000만원▼1.6% |
| 2026.06.15 | 225.49㎡(68.2평) | 5층 | 13억 4,000만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 197.79㎡(59.8평) | 12층 | 12억 7,000만원▼2.3% |
| 2026.05.30 | 197.79㎡(59.8평) | 10층 | 13억원 |
| 2026.05.15 | 197.79㎡(59.8평) | 13층 | 13억원신고가 |
| 2026.05.15 | 133.96㎡(40.5평) | 7층 | 12억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.22 | 197.79㎡(59.8평) | 2층 | 12억원▲0.4% |
| 2026.04.06 | 133.96㎡(40.5평) | 4층 | 10억원▼13% |
| 2026.03.07 | 197.79㎡(59.8평) | 2층 | 11억 9,500만원▼5.9% |
| 2026.02.25 | 164.8㎡(49.9평) | 12층 | 14억원신고가 |
| 2026.02.21 | 197.79㎡(59.8평) | 6층 | 12억 7,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 135.86㎡(41.1평) | 1층 | 11억원신고가 |
| 2026.01.17 | 164.8㎡(49.9평) | 8층 | 12억 1,500만원 |
| 2025.12.22 | 135.86㎡(41.1평) | 10층 | 10억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 133.96㎡(40.5평) | 5층 | 11억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 197.79㎡(59.8평) | 9층 | 12억 4,500만원계약해제 |
| 2025.12.06 | 197.79㎡(59.8평) | 9층 | 12억 4,500만원 |
진산마을삼성7차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 164.8㎡(49.9평) | 5층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.07.23 | 225.49㎡(68.2평) | 7층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.07.17 | 135.86㎡(41.1평) | 11층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2026.07.16 | 164.8㎡(49.9평) | 4층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.09 | 197.79㎡(59.8평) | 12층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.04 | 164.8㎡(49.9평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 260만원 |
| 2026.05.27 | 225.49㎡(68.2평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 210만원 |
| 2026.05.12 | 225.49㎡(68.2평) | 11층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 225.49㎡(68.2평) | 10층 | 월세 | 6억원 / 월 50만원 |
| 2026.04.28 | 133.96㎡(40.5평) | 15층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.03.14 | 197.79㎡(59.8평) | 6층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 197.79㎡(59.8평) | 3층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.20 | 225.49㎡(68.2평) | 11층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.01.09 | 164.8㎡(49.9평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2025.12.16 | 225.49㎡(68.2평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 165만원 |
| 2025.11.24 | 197.79㎡(59.8평) | 8층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.19 | 225.49㎡(68.2평) | 1층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
진산마을삼성7차 자주 묻는 질문
Q. 진산마을삼성7차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.11 전용 133.96㎡(40.5평) 3층 12억 3,500만원입니다.
Q. 진산마을삼성7차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.11 전용 225.49㎡(68.2평) 15억원입니다.
Q. 진산마을삼성7차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.29 전용 164.8㎡(49.9평) 보증금 6억 9,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 진산마을삼성7차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 진산마을삼성7차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 5,000만원(전용 197.79㎡(59.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 500만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진산마을삼성7차 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1180 (도로명: 진산로34번길 29)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인수지신정마을9단지풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 12억 3,000만원59.39㎡(18.0평) | 62 |
| 신정6단지(상록)공무원풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.18 | 12억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 만현마을5단지아이파크상현동 | 2002년 | 2026.08.22 | 12억 2,500만원175.87㎡(53.2평) | 30 |
| 광교마을46-2단지광교스타클래스상현동 | 2011년 | 2026.10.16 | 12억 4,500만원122.27㎡(37.0평) | 8 |
| 래미안이스트팰리스2단지동천동 | 2010년 | 2026.09.19 | 12억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 24 |
| 동천마을현대홈타운1차동천동 | 2002년 | 2026.09.05 | 12억 2,000만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 동천자이동천동 | 2018년 | 2026.10.15 | 12억 5,000만원84.76㎡(25.6평) | 75 |
| 한국풍덕천동 | 1995년 | 2026.10.07 | 12억 1,000만원84.36㎡(25.5평) | 29 |
풍덕천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보원풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.07 | 8억 8,700만원59.72㎡(18.1평) | 120 |
| 삼익아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.17 | 8억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 99 |
| 동부풍덕천동 | 1995년 | 2026.10.14 | 8억 4,000만원59.61㎡(18.0평) | 96 |
| 동아아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.10.08 | 6억원59.76㎡(18.1평) | 92 |
| 풍림아파트풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.15 | 8억 5,000만원59.76㎡(18.1평) | 88 |
| 현대성우8차풍덕천동 | 1999년 | 2026.10.02 | 11억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 86 |
| 현대풍덕천동 | 1994년 | 2026.09.29 | 12억 7,000만원84.51㎡(25.6평) | 77 |
| 진산마을삼성5차풍덕천동 | 2003년 | 2026.10.09 | 14억 9,800만원83.88㎡(25.4평) | 68 |
| 용인수지신정마을9단지풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 12억 3,000만원59.39㎡(18.0평) | 62 |
| 신정마을주공1풍덕천동 | 2000년 | 2026.10.17 | 13억 4,000만원59.39㎡(18.0평) | 53 |
| e편한세상수지풍덕천동 | 2017년 | 2026.10.08 | 16억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 49 |
| 정자뜰마을태영데시앙1차풍덕천동 | 2004년 | 2026.09.23 | 14억 7,500만원84.66㎡(25.6평) | 37 |