포스코더샵 실거래가
경기 남양주시 별내동 922 · 별내3로 115 · 2012년 준공
포스코더샵의 최근 매매가는 8억 7,500만원(2026.10.09, 전용 128.29㎡(38.8평), 3층), 최고가는 9억 8,000만원, 최근 전세는 6억 2,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
포스코더샵 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.82㎡(30.8평) | 7억 7,500만원2026.07.16 | 7억 7,500만원 | 5억 9,000만원2026.06.03 | 4 |
| 116.67㎡(35.3평) | 9억 2,000만원2026.10.04 | 9억 2,000만원 | 6억 2,000만원2026.10.08 | 8 |
| 128.29㎡(38.8평) | 8억 7,500만원2026.10.09 | 9억 8,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.01 | 6 |
| 135.57㎡(41.0평) | 9억원2026.08.22 | 9억 1,000만원 | 7억원2026.03.14 | 3 |
포스코더샵 시세 분석
- 전용 116.67㎡(35.3평) 최근 거래(9억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,381만원으로 별내동 평균(2,754만원)보다 13.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
포스코더샵 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 2,000만원 (전용 116.67㎡(35.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,956만원 | 3억 5,956만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 116.67㎡(35.3평) 매매가 추이
포스코더샵 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 128.29㎡(38.8평) | 3층 | 8억 7,500만원▼10.7% |
| 2026.10.04 | 116.67㎡(35.3평) | 19층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2026.09.04 | 116.67㎡(35.3평) | 23층 | 9억 500만원신고가 |
| 2026.08.22 | 135.57㎡(41.0평) | 3층 | 9억원▼0.6% |
| 2026.07.23 | 116.5㎡(35.2평) | 1층 | 8억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.07.16 | 101.82㎡(30.8평) | 5층 | 7억 7,500만원신고가 |
| 2026.07.14 | 135.57㎡(41.0평) | 10층 | 9억 500만원▼0.5% |
| 2026.07.14 | 135.57㎡(41.0평) | 4층 | 9억 1,000만원 |
| 2026.07.09 | 116.5㎡(35.2평) | 8층 | 8억 3,000만원▼1.8% |
| 2026.07.03 | 128.29㎡(38.8평) | 22층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.29 | 116.67㎡(35.3평) | 5층 | 8억 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.14 | 128.29㎡(38.8평) | 16층 | 8억 9,000만원▲0.6% |
| 2026.06.13 | 116.59㎡(35.3평) | 15층 | 8억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.07 | 116.67㎡(35.3평) | 20층 | 8억 4,500만원▼2.9% |
| 2026.05.23 | 101.82㎡(30.8평) | 8층 | 7억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.19 | 101.82㎡(30.8평) | 9층 | 7억 4,000만원▼1.3% |
| 2026.04.11 | 116.5㎡(35.2평) | 9층 | 8억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.06 | 116.5㎡(35.2평) | 8층 | 8억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.13 | 101.82㎡(30.8평) | 8층 | 7억 5,000만원계약해제 |
| 2026.02.13 | 101.82㎡(30.8평) | 8층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 128.29㎡(38.8평) | 10층 | 8억 8,500만원▼5.9% |
| 2026.01.05 | 128.29㎡(38.8평) | 10층 | 9억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.30 | 128.29㎡(38.8평) | 2층 | 8억 500만원계약해제 |
| 2025.11.30 | 116.59㎡(35.3평) | 11층 | 7억 8,000만원 |
| 2025.11.30 | 128.29㎡(38.8평) | 2층 | 8억 500만원 |
포스코더샵 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 116.67㎡(35.3평) | 5층 | 전세 | 6억 2,000만원 |
| 2026.10.01 | 128.29㎡(38.8평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 116.59㎡(35.3평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.20 | 128.29㎡(38.8평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 300만원 |
| 2026.08.09 | 128.29㎡(38.8평) | 19층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.24 | 116.59㎡(35.3평) | 16층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.07.23 | 128.29㎡(38.8평) | 6층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.07.21 | 128.29㎡(38.8평) | 2층 | 전세 | 6억 650만원 |
| 2026.07.15 | 128.29㎡(38.8평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 116.67㎡(35.3평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 116.59㎡(35.3평) | 8층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.03 | 128.29㎡(38.8평) | 4층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.16 | 116.67㎡(35.3평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.11 | 128.29㎡(38.8평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.06.06 | 116.5㎡(35.2평) | 6층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 116.67㎡(35.3평) | 5층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.06.03 | 101.82㎡(30.8평) | 9층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.26 | 128.29㎡(38.8평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 150만원 |
| 2026.05.07 | 128.29㎡(38.8평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 80만원 |
| 2026.05.01 | 116.67㎡(35.3평) | 7층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 116.59㎡(35.3평) | 24층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.04.06 | 116.5㎡(35.2평) | 11층 | 전세 | 4억 5,100만원 |
| 2026.03.26 | 116.59㎡(35.3평) | 3층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.14 | 135.57㎡(41.0평) | 13층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.11 | 101.82㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.03.06 | 135.57㎡(41.0평) | 6층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 101.82㎡(30.8평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.02.26 | 135.57㎡(41.0평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2026.02.19 | 101.82㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.09 | 135.57㎡(41.0평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.08 | 128.29㎡(38.8평) | 13층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.02.06 | 116.59㎡(35.3평) | 23층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 135.57㎡(41.0평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 101.82㎡(30.8평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 168만원 |
| 2026.01.03 | 116.67㎡(35.3평) | 9층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.01 | 101.82㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.31 | 116.59㎡(35.3평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2025.12.20 | 128.29㎡(38.8평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.17 | 116.59㎡(35.3평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2025.12.16 | 128.29㎡(38.8평) | 15층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
포스코더샵 자주 묻는 질문
Q. 포스코더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 128.29㎡(38.8평) 3층 8억 7,500만원입니다.
Q. 포스코더샵 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.03 전용 128.29㎡(38.8평) 9억 8,000만원입니다.
Q. 포스코더샵 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 116.67㎡(35.3평) 보증금 6억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 포스코더샵은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 포스코더샵 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 2,000만원(전용 116.67㎡(35.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,956만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 포스코더샵 주소(위치)는?
경기 남양주시 별내동 922 (도로명: 별내3로 115)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
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별내동 주변 아파트 시세
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