별내푸르지오 실거래가
경기 남양주시 별내동 871 · 송산로307번길 22 · 2015년 준공
별내푸르지오의 최근 매매가는 6억 8,500만원(2026.10.09, 전용 84.82㎡(25.7평), 9층), 최고가는 7억 6,000만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
별내푸르지오 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 76.43㎡(23.1평) | 5억 9,000만원2026.07.25 | 5억 9,000만원 | 3억 9,900만원2026.10.02 | 17 |
| 76.82㎡(23.2평) | 6억 4,500만원2026.10.03 | 6억 4,500만원 | 4억 4,000만원2026.07.20 | 13 |
| 84.82㎡(25.7평) | 6억 8,500만원2026.10.09 | 7억 6,000만원 | 4억 2,000만원2026.10.08 | 64 |
별내푸르지오 시세 분석
- 전용 84.82㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 6,000만원)보다 9.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,529만원으로 별내동 평균(2,754만원)보다 8.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 16건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
별내푸르지오 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6억 8,500만원 (전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,950만원 | 4억 7,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 2,213만원 | 2억 2,213만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 229만원 | 229만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.82㎡(25.7평) 매매가 추이
별내푸르지오 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,500만원▼2.1% |
| 2026.10.07 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 7억원▼4.8% |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 7억 3,500만원▼3.3% |
| 2026.10.03 | 76.82㎡(23.2평) | 11층 | 6억 4,500만원신고가 |
| 2026.09.23 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 6억 8,800만원▲1.2% |
| 2026.09.13 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 6억 8,000만원▼1% |
| 2026.09.09 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 6억 8,700만원▲1% |
| 2026.09.07 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 6억 8,000만원▲0.7% |
| 2026.09.04 | 84.82㎡(25.7평) | 6층 | 6억 7,500만원▼0.7% |
| 2026.09.04 | 76.82㎡(23.2평) | 4층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.09.04 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 6억 8,000만원▲1.5% |
| 2026.08.12 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 6억 4,000만원계약해제 |
| 2026.08.11 | 84.82㎡(25.7평) | 14층 | 6억 7,000만원▲3.9% |
| 2026.08.09 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 6억 4,500만원▲2.4% |
| 2026.08.07 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 6억 3,000만원▼10% |
| 2026.07.30 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 7억원신고가 |
| 2026.07.26 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 6억 7,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 76.43㎡(23.1평) | 11층 | 5억 9,000만원▲1.2% |
| 2026.07.25 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 6억원계약해제 |
| 2026.07.23 | 76.82㎡(23.2평) | 4층 | 5억 9,800만원신고가 |
| 2026.07.22 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 6억 5,000만원▲0.5% |
| 2026.07.21 | 84.85㎡(25.7평) | 7층 | 6억 4,700만원▲1.4% |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,800만원▼1.8% |
| 2026.07.18 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 6억 5,000만원▲6.6% |
| 2026.07.17 | 76.15㎡(23.0평) | 8층 | 5억 8,300만원▼1.2% |
| 2026.07.17 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,000만원▼3.2% |
| 2026.07.13 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 6억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.07.08 | 76.43㎡(23.1평) | 3층 | 5억 8,800만원계약해제 |
| 2026.07.07 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 6억 4,000만원▲0.8% |
| 2026.07.06 | 76.82㎡(23.2평) | 10층 | 5억 5,500만원▼3.5% |
| 2026.07.01 | 76.43㎡(23.1평) | 10층 | 5억 9,000만원▲3.5% |
| 2026.06.27 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 6억 3,500만원▲4.1% |
| 2026.06.27 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 6억 1,000만원▼7.6% |
| 2026.06.27 | 84.97㎡(25.7평) | 21층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.26 | 84.72㎡(25.6평) | 1층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.82㎡(25.7평) | 1층 | 5억 8,000만원▼6.5% |
| 2026.06.25 | 84.72㎡(25.6평) | 15층 | 6억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.06.22 | 84.82㎡(25.7평) | 19층 | 6억 3,000만원▲0.3% |
| 2026.06.22 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 6억 2,800만원▼2.9% |
| 2026.06.19 | 76.82㎡(23.2평) | 4층 | 5억 7,500만원▼1.7% |
| 2026.06.17 | 76.15㎡(23.0평) | 7층 | 5억 7,000만원▲0.9% |
| 2026.06.13 | 76.82㎡(23.2평) | 6층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.10 | 84.82㎡(25.7평) | 16층 | 6억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.09 | 84.82㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,500만원▼0.3% |
| 2026.06.05 | 76.43㎡(23.1평) | 3층 | 5억 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.05 | 84.72㎡(25.6평) | 7층 | 6억 1,700만원▲2.3% |
| 2026.06.03 | 76.15㎡(23.0평) | 3층 | 5억 6,500만원▼4.2% |
| 2026.06.03 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 6억 300만원▼2.7% |
| 2026.06.03 | 84.82㎡(25.7평) | 3층 | 6억 2,000만원▼0.8% |
| 2026.06.02 | 76.43㎡(23.1평) | 5층 | 5억 9,000만원▲9.3% |
| 2026.05.29 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,500만원▲3% |
| 2026.05.14 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 6억 700만원▼3.7% |
| 2026.05.09 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 6억 3,000만원▲0.2% |
| 2026.05.02 | 84.82㎡(25.7평) | 8층 | 6억 2,900만원▲8.4% |
| 2026.05.01 | 76.82㎡(23.2평) | 7층 | 5억 4,000만원▼6.9% |
| 2026.04.27 | 84.82㎡(25.7평) | 20층 | 5억 8,000만원▼6.5% |
| 2026.04.23 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 6억 2,000만원▲21.6% |
별내푸르지오 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3억 6,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.10.08 | 84.72㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.02 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억 1,500만원 |
| 2026.10.02 | 76.15㎡(23.0평) | 16층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.09.28 | 84.85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.28 | 84.82㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.09.23 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 4억 8,825만원 |
| 2026.09.02 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 425만원 |
| 2026.08.28 | 84.82㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.08.28 | 76.43㎡(23.1평) | 6층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.08.23 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.08.10 | 76.43㎡(23.1평) | 10층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 28만원 |
| 2026.08.09 | 84.85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.88㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.07 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.07.20 | 76.82㎡(23.2평) | 6층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 0만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.28 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.88㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.20 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.05.12 | 84.82㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.82㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.22 | 84.82㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 157만원 |
| 2026.04.16 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 76.15㎡(23.0평) | 6층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 76.43㎡(23.1평) | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.03 | 84.82㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.04.01 | 76.43㎡(23.1평) | 16층 | 전세 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.82㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
| 2026.03.27 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.88㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.82㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
별내푸르지오 자주 묻는 질문
Q. 별내푸르지오 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.82㎡(25.7평) 9층 6억 8,500만원입니다.
Q. 별내푸르지오 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.23 전용 84.97㎡(25.7평) 7억 6,000만원입니다.
Q. 별내푸르지오 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 84.72㎡(25.6평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 별내푸르지오은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 별내푸르지오 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6억 8,500만원(전용 84.82㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 7,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 2,213만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 별내푸르지오 주소(위치)는?
경기 남양주시 별내동 871 (도로명: 송산로307번길 22)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 다산 한신 더휴 8단지다산동 | 2009년 | 2026.05.07 | 6억 8,400만원121.94㎡(36.9평) | 5 |
| 경남아너스빌다산동 | 2008년 | 2026.09.16 | 6억 8,700만원84.74㎡(25.6평) | 26 |
| 덕소강변라온프라이빗와부읍 덕소리 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 8,900만원59.92㎡(18.1평) | 23 |
| 다산리버펠리체1단지다산동 | 2005년 | 2026.08.29 | 6억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 남광하우스토리별내동 | 2012년 | 2026.09.18 | 6억 8,000만원124.06㎡(37.5평) | 36 |
| 롯데낙천대다산동 | 2005년 | 2026.10.03 | 6억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 48 |
| 퇴계원힐스테이트퇴계원읍 퇴계원리 | 2014년 | 2026.09.23 | 6억 7,900만원85㎡(25.7평) | 60 |
| 한화꿈에그린다산동 | 2008년 | 2026.08.26 | 6억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 48 |
별내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별내아이파크2차별내동 | 2015년 | 2026.10.17 | 9억 1,000만원84.55㎡(25.6평) | 103 |
| 별내자이더스타별내동 | 2023년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원84.57㎡(25.6평) | 71 |
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 별내우미린스타포레별내동 | 2019년 | 2026.10.13 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 59 |
| 쌍용예가별내동 | 2012년 | 2026.10.06 | 10억 2,750만원134.98㎡(40.8평) | 44 |
| 모아미래도아파트별내동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 남양주별내리슈빌별내동 | 2013년 | 2026.09.20 | 6억 3,000만원84.88㎡(25.7평) | 41 |
| 별내별가람역 한라비발디별내동 | 2013년 | 2026.08.27 | 7억 7,000만원84.64㎡(25.6평) | 41 |
| 신일유토빌별내동 | 2012년 | 2026.10.13 | 8억 4,000만원123.07㎡(37.2평) | 40 |
| 동익미라벨(1060)별내동 | 2013년 | 2026.09.23 | 8억 1,000만원101.38㎡(30.7평) | 38 |
| 포레나별내별내동 | 2012년 | 2026.09.23 | 7억 8,000만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 현대아이파크별내동 | 2012년 | 2026.10.16 | 8억 4,500만원107.03㎡(32.4평) | 37 |