쌍용예가 실거래가
경기 남양주시 별내동 1056 · 별내3로 63 · 2012년 준공
쌍용예가의 최근 매매가는 10억 2,750만원(2026.10.06, 전용 134.98㎡(40.8평), 7층), 최고가는 10억 3,000만원, 최근 전세는 5억 2,500만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
쌍용예가 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.76㎡(30.8평) | 8억 8,000만원2026.09.21 | 9억원 | 5억 5,000만원2026.09.16 | 18 |
| 122.78㎡(37.1평) | 9억 4,500만원2026.10.05 | 10억 3,000만원 | 5억 2,500만원2026.09.23 | 24 |
| 134.98㎡(40.8평) | 10억 2,750만원2026.10.06 | 10억 3,000만원 | 6억 5,000만원2026.03.16 | 2 |
쌍용예가 시세 분석
- 전용 122.78㎡(37.1평) 최근 거래가는 최고가(10억 3,000만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,636만원으로 별내동 평균(2,753만원)보다 4.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
쌍용예가 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,500만원 (전용 122.78㎡(37.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 8,565만원 | 3억 8,565만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 122.78㎡(37.1평) 매매가 추이
쌍용예가 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 134.98㎡(40.8평) | 7층 | 10억 2,750만원▼0.2% |
| 2026.10.05 | 122.78㎡(37.1평) | 13층 | 9억 4,500만원 |
| 2026.10.03 | 122.78㎡(37.1평) | 9층 | 9억 4,500만원▼8.3% |
| 2026.09.21 | 122.8㎡(37.1평) | 3층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.21 | 101.76㎡(30.8평) | 15층 | 8억 8,000만원▼1.9% |
| 2026.09.19 | 122.78㎡(37.1평) | 12층 | 9억 1,000만원▲3.4% |
| 2026.09.07 | 122.8㎡(37.1평) | 4층 | 8억 8,000만원▼7.4% |
| 2026.09.04 | 122.78㎡(37.1평) | 19층 | 9억 5,000만원▲2.2% |
| 2026.09.02 | 122.78㎡(37.1평) | 20층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 101.76㎡(30.8평) | 22층 | 8억 9,700만원▼0.3% |
| 2026.08.19 | 101.76㎡(30.8평) | 8층 | 9억원신고가 |
| 2026.08.13 | 101.76㎡(30.8평) | 16층 | 8억 8,000만원▲0.1% |
| 2026.08.08 | 122.78㎡(37.1평) | 15층 | 9억 3,000만원▼6.5% |
| 2026.08.04 | 101.76㎡(30.8평) | 13층 | 8억 7,900만원▲1% |
| 2026.07.21 | 122.8㎡(37.1평) | 8층 | 9억 9,500만원신고가 |
| 2026.07.17 | 101.76㎡(30.8평) | 15층 | 8억 7,000만원 |
| 2026.07.13 | 122.8㎡(37.1평) | 7층 | 9억 4,500만원▲5% |
| 2026.07.12 | 122.78㎡(37.1평) | 11층 | 9억원▼4.3% |
| 2026.07.11 | 101.76㎡(30.8평) | 20층 | 8억 7,000만원▲3% |
| 2026.07.11 | 101.76㎡(30.8평) | 11층 | 8억 4,500만원▼5.6% |
| 2026.07.11 | 122.78㎡(37.1평) | 12층 | 9억 4,000만원▼1.1% |
| 2026.07.07 | 122.78㎡(37.1평) | 12층 | 9억 5,000만원▼1.3% |
| 2026.07.06 | 122.8㎡(37.1평) | 7층 | 9억 6,300만원신고가 |
| 2026.06.24 | 122.8㎡(37.1평) | 2층 | 8억 4,500만원▼9.1% |
| 2026.06.22 | 101.76㎡(30.8평) | 5층 | 8억 9,500만원신고가 |
| 2026.06.13 | 101.83㎡(30.8평) | 11층 | 8억 7,500만원신고가 |
| 2026.06.12 | 101.76㎡(30.8평) | 16층 | 8억 3,500만원▼0.6% |
| 2026.06.04 | 101.76㎡(30.8평) | 6층 | 8억 4,000만원▼0.8% |
| 2026.05.27 | 122.78㎡(37.1평) | 11층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 101.76㎡(30.8평) | 17층 | 8억 4,700만원▲1.4% |
| 2026.05.16 | 122.78㎡(37.1평) | 10층 | 8억 7,000만원▼3.3% |
| 2026.05.05 | 134.98㎡(40.8평) | 12층 | 10억 3,000만원계약해제 |
| 2026.05.05 | 134.98㎡(40.8평) | 12층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.05.02 | 122.78㎡(37.1평) | 8층 | 9억원▲2.3% |
| 2026.05.01 | 101.83㎡(30.8평) | 7층 | 8억 3,500만원 |
| 2026.04.09 | 122.78㎡(37.1평) | 15층 | 8억 8,000만원▼2.2% |
| 2026.04.06 | 101.83㎡(30.8평) | 15층 | 8억 3,500만원▲0.6% |
| 2026.03.14 | 101.76㎡(30.8평) | 11층 | 8억 3,000만원▼2.4% |
| 2026.02.22 | 122.78㎡(37.1평) | 8층 | 9억원▲10.4% |
| 2026.02.20 | 122.78㎡(37.1평) | 6층 | 8억 1,500만원▼9.4% |
| 2026.02.10 | 122.78㎡(37.1평) | 12층 | 9억원신고가 |
| 2026.01.18 | 101.76㎡(30.8평) | 15층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.01 | 122.78㎡(37.1평) | 10층 | 8억 7,500만원계약해제 |
| 2026.01.01 | 122.78㎡(37.1평) | 10층 | 8억 7,500만원 |
| 2025.12.01 | 122.78㎡(37.1평) | 19층 | 8억 7,500만원 |
| 2025.11.19 | 101.76㎡(30.8평) | 14층 | 8억 1,500만원 |
쌍용예가 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 122.78㎡(37.1평) | 9층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.16 | 101.76㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 122.78㎡(37.1평) | 21층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.10 | 101.76㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.20 | 101.76㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.19 | 101.76㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.06.18 | 101.83㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.06.16 | 122.78㎡(37.1평) | 17층 | 전세 | 6억 3,500만원 |
| 2026.06.05 | 101.76㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 200만원 |
| 2026.05.23 | 122.8㎡(37.1평) | 12층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.15 | 101.76㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 101.76㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.05.05 | 101.76㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 122.78㎡(37.1평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.16 | 134.98㎡(40.8평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 122.78㎡(37.1평) | 21층 | 월세 | 1억 6,650만원 / 월 180만원 |
| 2026.03.13 | 122.8㎡(37.1평) | 6층 | 전세 | 4억 9,600만원 |
| 2026.03.09 | 122.78㎡(37.1평) | 18층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.06 | 101.76㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.27 | 101.76㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 190만원 |
| 2026.02.13 | 134.98㎡(40.8평) | 16층 | 전세 | 5억 8,500만원 |
| 2026.02.12 | 122.8㎡(37.1평) | 7층 | 월세 | 4억원 / 월 80만원 |
| 2026.02.05 | 101.76㎡(30.8평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.02.02 | 134.98㎡(40.8평) | 5층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
| 2026.01.29 | 134.98㎡(40.8평) | 11층 | 전세 | 6억 4,000만원 |
| 2026.01.25 | 122.8㎡(37.1평) | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 122.8㎡(37.1평) | 5층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 101.76㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.19 | 122.78㎡(37.1평) | 13층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 101.76㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 101.89㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 134.98㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 122.78㎡(37.1평) | 12층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.24 | 122.78㎡(37.1평) | 3층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2025.12.21 | 122.78㎡(37.1평) | 16층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2025.12.18 | 122.8㎡(37.1평) | 11층 | 전세 | 6억원 |
| 2025.12.18 | 134.98㎡(40.8평) | 3층 | 월세 | 2억원 / 월 200만원 |
| 2025.12.13 | 122.78㎡(37.1평) | 18층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 122.78㎡(37.1평) | 14층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2025.11.26 | 122.8㎡(37.1평) | 3층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
쌍용예가 자주 묻는 질문
Q. 쌍용예가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 134.98㎡(40.8평) 7층 10억 2,750만원입니다.
Q. 쌍용예가 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.21 전용 122.8㎡(37.1평) 10억 3,000만원입니다.
Q. 쌍용예가 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 122.78㎡(37.1평) 보증금 5억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 쌍용예가은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 쌍용예가 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,500만원(전용 122.78㎡(37.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 8,565만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 쌍용예가 주소(위치)는?
경기 남양주시 별내동 1056 (도로명: 별내3로 63)에 있습니다.
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