남양주별내리슈빌 실거래가
경기 남양주시 별내동 914 · 별내5로 119 · 2013년 준공
남양주별내리슈빌의 최근 매매가는 7억 3,000만원(2026.10.16, 전용 84.97㎡(25.7평), 9층), 최고가는 7억 3,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
남양주별내리슈빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 7억 3,000만원2026.10.16 | 7억 3,000만원 | 5억원2026.06.03 | 42 |
남양주별내리슈빌 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(7억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,552만원으로 별내동 평균(2,749만원)보다 7.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2013년 준공, 13년차 단지입니다.
남양주별내리슈빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 3,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 1,100만원 | 5억 1,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,913만원 | 2억 3,913만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 244만원 | 244만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
남양주별내리슈빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 7억 3,000만원▲15.9% |
| 2026.09.20 | 84.88㎡(25.7평) | 1층 | 6억 3,000만원▲0.3% |
| 2026.09.16 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 6억 2,800만원▼14% |
| 2026.09.10 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 7억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,000만원▲3.3% |
| 2026.08.17 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 6억 6,800만원▲9.2% |
| 2026.07.20 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억 1,200만원▼15.8% |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 7억 2,700만원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 6억원▼11.5% |
| 2026.07.09 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 6억 7,800만원▲4.3% |
| 2026.07.06 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 6억 5,000만원▲5.5% |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억 1,600만원▼1.8% |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 6억 2,700만원▼5.6% |
| 2026.06.15 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,400만원▼1.3% |
| 2026.06.12 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 6억 7,300만원▼0.3% |
| 2026.06.12 | 84.96㎡(25.7평) | 17층 | 6억 7,500만원▲1.5% |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 6억 6,500만원▲1.5% |
| 2026.06.08 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,500만원▼2.2% |
| 2026.06.03 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억 7,000만원▼1.5% |
| 2026.06.03 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 6억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 84.88㎡(25.7평) | 6층 | 5억원▼21.6% |
| 2026.05.16 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억 3,800만원▼5.5% |
| 2026.05.16 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 6억 7,500만원신고가 |
| 2026.04.13 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,400만원계약해제 |
| 2026.04.05 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 6억 3,700만원▼2.7% |
| 2026.04.04 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 5,500만원▲4% |
| 2026.03.22 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.03.05 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 6억 3,500만원▼0.8% |
| 2026.03.03 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 6억 4,000만원▼2.3% |
| 2026.02.14 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 5,500만원신고가 |
| 2026.02.08 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 6억 2,500만원▼0.8% |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.01.27 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,800만원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,700만원▼0.5% |
| 2025.12.20 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 6억 3,000만원▲0.8% |
| 2025.12.20 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 6억 2,500만원계약해제 |
| 2025.12.20 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 6억 2,500만원▲0.8% |
| 2025.12.19 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,000만원▲0.8% |
| 2025.12.12 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 6억 1,500만원▼1.9% |
| 2025.12.10 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,700만원계약해제 |
| 2025.12.10 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 6억 2,700만원▼0.5% |
| 2025.12.09 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 6억 2,200만원신고가 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,500만원 |
남양주별내리슈빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.25 | 84.88㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 175만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.06.03 | 84.88㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.05.28 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 516만원 |
| 2026.04.13 | 84.88㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.23 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.88㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2억원 / 월 115만원 |
| 2026.01.07 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.88㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 155만원 |
| 2025.12.04 | 84.88㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2025.12.02 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 9,000만원 / 월 160만원 |
| 2025.11.19 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.88㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
남양주별내리슈빌 자주 묻는 질문
Q. 남양주별내리슈빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.97㎡(25.7평) 9층 7억 3,000만원입니다.
Q. 남양주별내리슈빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.16 전용 84.97㎡(25.7평) 7억 3,000만원입니다.
Q. 남양주별내리슈빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.03 전용 84.88㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 남양주별내리슈빌은(는) 몇 년식인가요?
2013년에 준공된 아파트로 올해 기준 13년차입니다.
Q. 남양주별내리슈빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 3,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 1,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,913만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남양주별내리슈빌 주소(위치)는?
경기 남양주시 별내동 914 (도로명: 별내5로 119)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별내우미린스타포레별내동 | 2019년 | 2026.10.13 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 59 |
| 남광하우스토리별내동 | 2012년 | 2026.10.22 | 7억 3,000만원123.65㎡(37.4평) | 38 |
| 다산리버펠리체2단지다산동 | 2005년 | 2026.10.20 | 7억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 26 |
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 다산리버펠리체3단지다산동 | 2005년 | 2026.10.10 | 7억 4,900만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 다산리버펠리체1단지다산동 | 2005년 | 2026.10.21 | 7억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 포레나별내별내동 | 2012년 | 2026.10.07 | 7억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 38 |
| 다산자연앤e편한세상3차다산동 | 2019년 | 2026.10.21 | 7억 5,000만원51.96㎡(15.7평) | 73 |
별내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별내아이파크2차별내동 | 2015년 | 2026.10.17 | 9억 1,000만원84.55㎡(25.6평) | 103 |
| 별내푸르지오별내동 | 2015년 | 2026.10.09 | 6억 8,500만원84.82㎡(25.7평) | 94 |
| 별내자이더스타별내동 | 2023년 | 2026.10.12 | 12억 1,000만원84.57㎡(25.6평) | 71 |
| 신안인스빌별내동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 4,900만원85㎡(25.7평) | 62 |
| 별내우미린스타포레별내동 | 2019년 | 2026.10.13 | 7억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 59 |
| 쌍용예가별내동 | 2012년 | 2026.10.06 | 10억 2,750만원134.98㎡(40.8평) | 44 |
| 모아미래도아파트별내동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
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| 별내별가람역 한라비발디별내동 | 2013년 | 2026.08.27 | 7억 7,000만원84.64㎡(25.6평) | 41 |
| 동익미라벨(1060)별내동 | 2013년 | 2026.10.09 | 8억 2,000만원101.31㎡(30.6평) | 39 |
| 포레나별내별내동 | 2012년 | 2026.10.07 | 7억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 38 |
| 남광하우스토리별내동 | 2012년 | 2026.10.22 | 7억 3,000만원123.65㎡(37.4평) | 38 |